北京目前市场上主流的卖房方式无非就是接下来我说的四种。第一种，新房开发商的自行的营销团队，或者聘请第三方合作团队进行营销卖房子。 第二种就是渠道，这也是目前来讲中国各个城市开发商应用的最多的一种方式，因为毕竟受众群体比较广，而且对谁都是一样的，平行代理，谁给我带来客户成交了我都会给谁佣金。有一些团体或公司专门就是做这个的，在他们口中宣传的所有的新楼盘没有不好的，几乎清一色的就没有不好的楼盘，告诉你这周组团带你去看这个项目，明天又组团带你去看那个项目，这就是渠道，因为只要他（她）卖出去房子有了成交，开发商就要付他（她）佣金。 第三种是现在北京的头部中介，也卖新房，除了卖二手房以外也代理一些新房，也是渠道，扩散的越广这楼盘知名度越大，而且受众群体知道或者熟悉信息的人就越多，这样才能有更多的所谓成交的机会。 最后一种，熟人之间或者朋友之间传播一些信息进行买卖房产，无论是新房还是二手房。 上述四种方式就是目前北京市场上买房的主要方式了，如果买新房的话有一个核心，直接到售楼处买房基本上拿不到什么优惠，因为都是统一价，但是你要通过所谓渠道买，可能还可以占一些便宜。