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石狮前坑片区又一幅地块成功出让

2024S-23号地块

竞得人：鼎盛置业

可建设四代住宅

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2024S-23号地块

地块位置：宝盖镇前坑村宝岛东路南侧

土地面积：38778㎡

建筑面积：96945㎡

土地用途及出让年限：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）

规划经济技术指标：容积率1.1-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%

起始价：38400万元

起拍楼面价：3691元/㎡

教育配套：2024S-21号住宅用地位于宝盖镇前坑村，项目住宅建成交付使用后，适龄儿童符合当年度我市小学招生入学条件的，可按批依序纳入石狮市第七实验小学教育集团招生范围。

其他：宗地采取拍卖方式出让，不限定销售价格。宗地拍卖设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于底价不成交。宗地纳入“立体生态住宅”试点项目。

2024S-23号住宅用地竞得人负责代建地块东侧约3131㎡绿地。绿地建设标准不低于800元/㎡。

11月29日，该片区已成功拍出2宗住宅用地。

2024S-21号地块的国有建设用地使用权由福建弘桥智谷投资集团有限公司竞得，土地面积47.4645亩，成交价31300万元。据悉，该项目或将与建发合作开发。

2024S-22号地块的国有建设用地使用权由泉州百建房地产发展有限公司竞得，土地面积59.559亩，成交价39300万元。

据悉，2024S-21号和22号地块成功拍卖，是2024年度泉州地区为数不多的非本地国企拿地的成功案例，也间接反映了石狮市场相对平稳健康的市场环境对有实力的房企依然保持吸引力。

前坑片区是石狮“5510”项目竞赛活动增加的片区改造项目，未来将成为整个石狮标杆性的品质社区。

从地块素质来看，两幅地块位于石狮繁华核心区，临近市政府，毗邻石狮第七实验小学、泰禾广场、德辉广场、320亩城市公园龟湖公园等城市资源，地段优势明显。