长期以来，买房都被认为是“稳赚不赔”的买卖，究其原因，是因为过去二十多年楼市发展的现象所导致的。什么现象？在政策，人口，金融等多重福利的影响下，房地产行业得到了快速的发展，房价也随之“快速上涨”，如今，大多数一二线城市的房价已经突破“万元”，像是深圳，上海等一线发达城市的房价更是突破了3万/平，5万/平，甚至更高。
城市发展
这样一来，在大多数人的买房观念里就形成了一种固定思维。也就是；“早买早升值”。当然了，这句话放在5年前，10年前，20年前都没有问题，但是，放在当下，就不那么适用了。
现如今，楼市调控不断收紧，“房住不炒”依旧是楼市发展的主旋律，此外，房屋总量也已呈现“供大于求”的现象，这样一来，很多人不禁要问，5年后，房子是“随便选”还是“买不起”？也可以理解为，5年后，房价的一个发展趋势。
房产
我们从3个方面来分析一下。
1 买房需求方面过去二十多年，房价之所以“持续上涨”，其中，有一个重要原因就是因为“供不应求”，因为城市化的发展，大量人口迁入城市，在城市工作，安家，形成了大量的需求。
可是，现在的城市化率已经达到60%-65%之间了，而发达国家的城市化率为70%-80%，也就是说，我国的城镇化率的发展速度会大大放缓。从而导致，进入城市的人口递增量减少。
此外，根据相关部门的人口数据显示，我国的新生儿出生率正在连年降低，而人口老龄化的比例却在增加。数据显示，80后的总人数为2.28亿人，90后的总人数位1.74亿人，00后的总人数位1.47亿人，年轻一代人数的减少，则表明购房需求的减少，这一点毫无疑问。
5年后，楼市的主力消费群体为00后，一方面00后的总量比80后，90后都要少。另一方面，00后多为独生子女，几十年后，他们父母的房子都会留给他们，根本不缺房子。
房产
2 楼市不断收紧分析楼市的发展，最不可忽略的一个因素就是“政策因素”，根据相关部门释放的信号，未来5年，楼市大概率会以“稳”为主。比如今年住建部，央行等部门多次强调：未来，坚持“房住不炒不动摇，不以房地产刺激经济发展。再比如，今年的”十四五规划“中国家统计局局长宁吉喆提到“促进住房消费健康发展”。再比如，央行与住建部制定的“三道红线”。这一系列的公开表态，都释放了，未来楼市调控会不断收紧，楼市发展以“稳”为主的信号。
房产
3 房地产税，空置税等长效机制呼之欲出过去很多年，房价上涨的另一重要原因就是炒房客的存在，炒房客之所以存在就是因为“囤房”的成本太低了，再加上房地产发展的红利，买房的确是“稳赚不赔”的生意，如果出台房地产税，空置税等长效机制，则可以大大增加房产持有成本，从而加大炒房的风险，对于稳定市场来说，有着非常重要的促进作用。
此外，房地产税，空置税的出台也会降低地方财政对于土地财政的依赖，让地方财政更有核心竞争力。据相关专家表示，关于房地产税，空置税等长效机制的制定，已经“提上日程”，相信，在不久的将来就会出台。
房产
在这样的背景下，5年后，房子是“随便选”还是“买不起”，答案也就显而易见了，既不会“随便选”，也不会“买不起”，因为，大概率下，5年后，房价的主旋律是“稳”。如果时间持续拉长，可能会出现“稳中有降”。
潘石屹
关于房价的发展趋势，房产大佬潘石屹也有他的观点，潘石屹认为，我国的房地产市值高，超过了欧美的房地产市场总和，所以存在大量的泡沫情况，虽然没有直接说出“涨跌”的眼乱，但是，言外之意已经很明显了。与我们上面分析的大同小异，潘石屹作为业内人士，也算是“直言不讳”了。
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五年后房子将一文不值
说的是屁话。要让需要买房的买得起才行啊。
房子10万一套，可能会生
五年后房子肯定上涨，手头钱的赶紧买吧，尽量地库存买光，再去出手卖稳赚不赔，因为你拿一堆废纸换来高楼大厦，太值了，费纸很容易得到，大楼盖起来很难
有钱人房子多的换着住，没钱人到处租房住，开发商，包租婆，房子多的住不完，降价，还到处盖新楼盘，啥时候没有房地产开发商，再说降价也许我会信，
别忘了货币贬值
三年后房子一文不值！
最差劲的就是他了，挣着中国钱都捐给了美国，有什么资格谈国内。
废话太多，老子小学毕业没看懂
听一个美国人吹，他去美国炒房试试？
五年之后，工价一天500，房子会降价？
一个外国人，他懂个球。
他不敢肯定地回答，我可以肯定地说：随便买的你不想买；你想买的买不起！
东西越来越贵
从向城市化方向发展开始，全国各大城市扩大了再扩大，可根本就没有人注意，每座楼盘基础挖掘到地面的土壤有多少吗？哪些都是从几十米的地底挖上来的，不知道有多少年了，有没有人检测过，化验过，有没有远古时期病毒存在，是不是很安全，现在的病毒从哪里来谁能告诉我
房子原来就是十几万成本，为什么炒到几百万，甚至上千万？
这个看成本了
弱弱的问一句潘石啓是谁啊？
现在好多四川广东湖南福建浙江人都去东北的阜新鹤岗买房了[呲牙笑]
有价无市
潘汉奸
不是房价高，而是收入不均[得瑟]
现在买房的钱，五年后首付应该够了。
那要看庄家是谁了
房子就值一辆车钱,装修还得花十万.
都不用急！等二三十年看看
房子10万一套，别做梦了
这个汉奸说话能信吗？
深圳才5万？好的早过20了。佛山的都过5了
儍哔文章
潘仁美赶紧去美国养老去
说了一堆废话
那有那么多刚需？目测一下现在人均都是2套，要房子当饭吃啊？
五年后房价肯定涨很多，大家都别听专家忽悠
一二线有支柱产业的城市房价可能还会涨，像我们这种三四五线城市几个大型厂都没有，人们都要外出打工买房了也是空着，基本上没有上升空间[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
看看美国时代广场那里的商铺一年要几亿的租金。你就知道房价还有很大的升值空间。前提是只会出现北上广深这几个地方。
别拿潘说事，他不是中国人
小编熬夜写了这篇文章来宽慰自己。
看在什么地方的房子。北上广深的房子工薪家庭永远买不起。
主要是那时候的钱是坚挺还是贬值的一塌糊涂[呲牙笑]没有钱，房子谁会白给谁
这狗嘴里能吐出什么？
分析个屁
主要一线二线值线还有各省的省会小城市就不值钱了[吐舌头眯眼睛笑]
估计又要升一轮了！赶紧买......
林子大了什么鸟都有。就像山林里捡蘑菇。不认识的蘑菇千万不要捡。吃了会死人。
智商高于80的人现在不买房，智商高于120的炒房人现在抛房子。
凡是有点花生米也不会醉成这样[笑着哭][笑着哭]
和没说一样全是屁话
大城市+地段
便宜的有，贵的也有，总之，都有需求的人。
还是买不起
大家都别买了 ，等着三年后免费拿房吧！“一文不值 ”这牛吹大了吧！开发商是改行做慈善家了吗？[点赞]期待着
量力而行
还是那句话，就算房子随便选，也是有钱人可以随便选。没钱人还是买不起，别意淫，多想点办法赚钱才是硬道理
稳就是降！
严打炒房，多套房子要交税，房价自然就降下来！
五年后房子涨跌多少不知道，现在的钞票五年后贬值一半、肯定！
房子买不起，卖不出。拆了重建便宜的。[呲牙笑]
谁的话都不听，只看房产税，只要全国执行，房子才降价
产量多需求少
为什么一定要在1线城市城市生活呢，我在1线打拼几年，攒几年，回老家县城开个店，买个房，或自建房不香么，为什么要去做一辈子的房奴，干嘛一定要向大城市挤呢？
当观者迷，让外国人解释一下～
不要听美国人的
他们买房总是随便选.就和马云说的话一样。
砖家又来吹牛了
以后房子买不起，婚结不起，孩子养不起.一天房子100多万，装修，烂七八糟加起来在来100万，就算工资一个月一万多才存5000千多。算到50岁在结婚吧！看着养老金枯结！还要养老，呵呵[笑着哭]
希望五年后北京房价大跌，老子在北京市中心买套豪宅住住！
就比如现在的车子也不会买不起也不可能随便选，有钱的选贵的好的，一般人永远都求性价比，没钱的还是有买不起
看看就行了，别当真。
随便吧，
不用分析从历史各朝代来看就知道了，再过不到五十年中国遍地都有空房，有句话这样讲的：有潮起就有潮落，大家信不信一
别说得太远，年后就铁佢三成[墨镜]
盘十七什么东西？
拿五千的工资想一二线买肯定贵，五千一月你回镇上买不行吗？拿一万就县城买…有些房动不动几百，几千万那是做生意赚大钱的人买的，他们不差那几千几万的房价…
贵就不买。
上海深圳新开盘个楼盘，一套房好几千万都不一定能抢到呢
拿超一线城市的房价走势来做参考毫无意义
涨到20万一平最好，哈哈
没人要
五十年后房子才会不值钱。
三十万一百三四十平，十年左右就可以实现[笑着哭][点赞]
潘金莲比你可爱[呲牙笑]
费话、大多数人的平均工资是多少？…能卖起的就买不起的就看着、不出三年房价每平米最少降2千...我们这房价每平米比去年已经便宜了2千......
老潘。老王，都跑不了，结局和老马一样，必须死在房产上，还没收拾你，等着吧
烂大街
房子降价对谁有好处？只对想买房子的人。如果不降价对谁有好处，除了那个想买房子的。这个逻辑下，我觉得短期内很难降价。除非社会找到了比房地产，税收高，利润高。房地产成为鸡肋行业，才会降价吧。
滚犊子吧，就是你们把中国🇨🇳搞坏的，又成砖家了[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
多年后老人留下的房产都用不了 都是独生子女房子多了怎么办是当前应该想到的问题
说话和文章负责人吗？如果不负责任就不要放屁
除了一线城市，小城市可能会降
二三十年后超过五十年的老城区，房子大概率危房了，别急，要买买新房，比之前户型和使用年限都好
什么东西
这人是鬼.不能相信。
放了个屁！
五年后房子百万一平！！我就烧高香！！！[笑着哭][笑着哭]
纯属放屁
我不是没有尝试过，我尝试安分守己，拼命干活！挣那么一点点钱！我试过！但是外面那些人，外面那些人！他们懂建筑懂盖楼吗？他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间，把房价炒高不断的赚大钱！这叫做公平吗？你去问问他们！随便问一个人！问问他们需要些什么！他们的答案你很简单，只想要一间很普通很普通的房子！为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢？因为是那些有钱人在耍他们！越有钱的就越玩的起！这个世界公平吗？这个世界公平吗？这台词[点赞]
胡说八道，大城市房子还是紧张，小城市可能长的少一点，每个人都根据自己条件，条件好了把以前房子卖了，在买一个好一点房子，自然规律，
房子只有越来越贵
就问一句，这个潘石屹和超时空同居有没有啥关系[得瑟]