买房人，已经很久没这么激动过了！

近日，作为合肥计容新规后首个入市的改善新盘，中海悦府重新掀起了合肥楼市的抢购热潮。项目首开6栋楼、房源总计310套，开盘当天最终热销282套，去化高达91%，总计成交金额9.06亿！

如此久违的热销场面，迅速成了合肥朋友圈的「现象级事件」。

事实上，中海悦府的热度早有征兆。

自8月1日项目展厅开放以来，仅1个月时间就累计接访客户超2000组。随后项目启动首开登记，首日预约客户又迅速达到了200组。不难发现，从公开至今，中海悦府始终保持着超高的来访人气。

可谓合肥楼市实打实的“当红顶流”。

首开现场人气火爆

据现场消息，项目在合肥中央公园大机库演艺中心首开，一次性推出6栋楼，主力户型建面约136㎡、166㎡。首开当日，近千人聚集一堂座无虚席。这种人气，直接碾压了前三季度合肥近90+%的开盘项目。

业内看来，中海悦府的大卖极具「风向标意义」。

因为项目是央行发布楼市新政之后的国内首批热销楼盘，而且首开战报的发布节点，更是与26日高层罕见表态支持房地产发展的时机「精确撞档」。无疑，作为引爆合肥楼市的首个楼盘，中海悦府以一己之力成了提振市场信心的中流砥柱。

9月24日央行发布楼市新政

这一次，中海走在了市场回暖前夜。

据透露，接下来中海悦府即将趁热打铁。考虑到项目供不应求的火热态势，以及近期市场明显的升温迹象，首开剩余房源将于国庆节第一天起涨价约1%。

另一方面，在即将到来的国庆期间，中海还将预约加推8#、9#两栋楼。这也意味着，如果继续延续首开的火热势头，项目很可能会在短时间内接近收官。

留给买房人的时间不多了。

此次项目大火，无疑刷爆了无数人眼球。

那么，为什么会是中海悦府呢？

如果将背后的答案细细拆分，那么城市地段，绝对是支撑项目爆火的“核心密码”。

中海悦府地处主城包河核心区，从地图上来看，正好位于合肥一核（中央公园）四心（老城中心、政务中心、滨湖中心、东部新中心）的交汇处。这也意味着，项目所在板块能就近到享受城市几大热门片区的高浓度资源辐射。

聚焦项目本身，也无愧于“出则繁华”。

项目南侧紧邻最新开业的商业综合体包河万象汇，约15万方商业体量，品牌总数360家，其中安徽首进品牌60余家，招商率达到惊人的100%，是比肩政务区万象城的合肥高端商业中心。

包河万象汇实景图

这样的城市流量社交场，其所带来的不止是更新潮、更多元化的生活方式，还有对于周边板块的价值体系重塑。这一点，深圳万象天地、杭州武林广场、以及合肥政务的万象城，都给我们留下了最鲜活澎湃的范本案例。

除此之外，项目毗邻地铁1号线葛大店站，由此可以快速通达全城。周边更有合肥48中祁门路中学、合肥市望湖教育集团葛大店小学、骆岗中央公园、望湖公园及罍街公园等优质资源环抱。

可以说，在城市配套方面，中海悦府真正做到了优质全覆盖。

2024年，无疑是合肥的奢宅大年。

而中海悦府的出现，更是为这股奢宅大潮添加了一把熊熊大火。作为中海地产府系高端产品，中海悦府秉承“不复制、只定制”的匠人理念，深研改善市场的居住需求，致力为高端客群打造最能代表合肥封面形象的城市藏品。

事实上，中海也真的做到了。

在最近开放的实景示范区中，项目一次性打出了四张“王牌”。

王牌1：尊崇典雅的门庭仪式感

示范区实景图

走近小区主入口，相信所有人都会被极具悬浮感的华盖建筑造型所惊艳。小区大门宽超 80 米、高约 9.5m，由法国木纹石材与玻璃幕墙精心造就，抬眼望去气势恢宏，尽显奢宅风范。

试问，这样星级酒店般的出行画面，谁见了不会为之惊羡？

王牌2：比肩艺术博物馆的空间体验

示范区实景图

你能想象，中海悦府会将归家大堂做成大开大合的博物馆么？穿过小区大门，眼前所见会挑战你对于奢宅公区的空间认知——大堂地面由亚马逊绿奢石细腻铺就，内部主空间由12根弧线对称的廊柱依次撑开。

廊柱最终与玻璃穹顶优雅交汇，共同组成了约8.1米的挑高中庭。漫步其中，一种名为典雅、自由的情绪在胸中寂静流淌，此时，归家大堂成了人与艺术对话的空间载体。

王牌3：滨水观景的休憩小天地

项目实景图

穿过大堂，绕过龙纹绿奢石打造的弧形瀑布景墙，中海匠心呈现的叠水内院向我们揭开了神秘面纱。项目通过多层次台地及下沉式庭院设计，打造叠水与绿化相结合的多层级立体生态景观。

这里，是业主从容休憩的度假小天地。

王牌4：层高约7.5米的归家泛会所

泛会所实景图

现如今，泛会所已然成了改善楼盘的标配。而中海悦府却是玩出了新花样，项目将超级泛会所理念植入公共空间，高标设置社交、阅读、第二客厅、儿童娱乐等不同主题空间，内部层高更是做到了夸张的约7.5米。

如此空间体验，合肥很难找到第二家。

以上种种，我们不难窥见中海的产品理念——归家，不只是简单的场景切换，更是一种人文情绪的温柔落地与空间承载。在中海悦府，你得到的是与市面上绝然不同的非一般感受。

这种感受，中海将其定义为「一次显奢又松弛的归家体验」。

值得一提的是，中海悦府还赶上了政策红利。

作为合肥发布计容新规后的首个入市产品，项目一面市便被买房人贴上了“舒适度高、赠送面积大”这两个标签。公开信息显示，项目户型建面约136㎡、166㎡，整体得房率更是超过了90%！

这是什么概念？

在政策放开之前，中海悦府的两款主力户型，你得入手往常150+㎡、180+㎡的大平层产品，才能达到与前者相匹敌的实际空间体验。也就是说，中海悦府让你花了更少的钱，却住到了更大更好的房子。

再来看空间亮点。

两款户型都做到了大面宽与大横厅。建面约136㎡户型整体南向面宽约15.7米，阳台开间足足约7.6米，客厅开间约4.6米。宽绰通透的空间设计，采光绝佳视野开阔，让您的生活自此温馨有格调。

建面约166㎡户型的阳台开间约8.7米，客厅开间约5.4米，二者无缝融合，营造出无与伦比的观景视野与空间享受。与此同时，四室两厅两卫的布局方式，也为二胎时代留足了成长空间。

此外，精装标准也抬高到了奢宅水平。

室内标配日立中央空调、博士地暖、中科睿赛新风系统，全方位为业主营造冬暖夏凉的亲肤体验。还有高仪、杜拉维特等知名一线大牌的投入，更是让后期日常生活增添了非一般的格调与质感。

—— 结语 ——

中海悦府的大火，可谓水到渠成。

两万起的上车门槛，超90%的实际得房率，再加上主城包河核心地段以及中海府系产品力的光环加持，在当下这个市场，很难有买房人能拒绝这一超值诱惑。

据最新消息，中海悦府即将于国庆期间开启加推预约，心动的朋友们这次可千万不要错过——毕竟稍稍犹豫，主城难得一见的城市藏品可就从此失之交臂了。