很多人都期待着重磅利好政策的出台，结果却发现，大部分内容都是“老调重弹”，刺激力度远不及预期，难怪房地产股应声下跌。
从这次发布会的内容来看，政策的重点依然是“去风险”和“托底”，也就是解决过去遗留下来的问题，比如保交楼、化解地方债务风险等。
而对于如何刺激楼市需求，提振市场信心，却没有给出太多实质性的措施。
虽然“白名单”项目的信贷规模增加到了4万亿，但这只是为了解决过去遗留的烂尾楼问题，并不能直接刺激购房需求。
唯一值得期待的，是新增100万套货币化安置的城市更新项目，但这与过去几年的棚改规模相比，力度还是明显不足。
市场的反应也说明了一切，房地产股的暴跌，表明投资者对这次发布会的结果感到失望，他们期待的是更加强有力的刺激政策，而不是“温吞水”式的救市。
难道，楼市真的要走香港的老路，在短暂的回暖之后，再次陷入沉寂吗？
香港楼市在今年2月底全面放开政策后，也曾出现过一波短暂的回暖，但仅仅持续了两个半月就偃旗息鼓了。
这说明，仅仅依靠放松政策，并不能从根本上解决楼市的问题，还需要更加强有力的刺激措施，才能真正提振市场信心。
而国内楼市的情况，比香港更加复杂，也更加严峻，因为国内的楼市规模更大，涉及的利益群体更广，一旦出现问题，后果将不堪设想。
所以，我们绝不能让国内楼市成为下一个香港！
💪 抓住时机，果断出手！现在，一线城市的楼市已经开始回暖，这是一个非常重要的信号，说明市场信心正在恢复，购房需求正在释放。
如果政策能够抓住这个时机，果断出手，推出更加强有力的刺激措施，比如全面取消限购、大幅降低首付比例、降低交易税费等，就能够进一步巩固楼市回暖的势头，避免重蹈香港的覆辙。
💡 棚改货币化，或成楼市回暖的关键这次发布会上，住建部明确表示，要加大货币化安置的力度，这释放出一个非常重要的信号：棚改货币化政策可能会卷土重来！
要知道，2015年的那一波楼市大涨，正是得益于棚改货币化政策的推动，大量的棚改居民拿到了现金补偿，进入楼市购房，从而带动了整个市场的回暖。
如果这次住建部能够加大棚改货币化的力度，将会有大量的购房需求被释放出来，从而推动楼市进入新一轮的上涨周期。
🎯 一线城市，依然是最佳选择对于购房者来说，现在是一个关键的抉择时刻，要不要出手？出手的话，买哪里？
我的建议是，如果资金充足，可以考虑在一线城市入手，因为一线城市的楼市抗跌性更强，而且未来的发展潜力也更大。
当然，也要注意，不要盲目追高，要选择那些地段好、配套完善、价格合理的优质楼盘，才能保证自己的投资安全。
楼市的风向已经变了，你准备好了吗？
