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日前浦东新区官网公示了《《上海市浦东新区高桥新市镇北社区Y00-0402单元E01、E02等街坊及高行集镇Y00-0701单元C2街坊控制性详细规划局部调整》（草案）。

据悉，浦东森兰板块宅地上新，紧邻6号线洲海路站和招商璀璨公馆，未来还有20号线！

规划调整范围

Y00-0402单元E01、E02街坊:东至繁锦路、南至启帆路、西至韶光路、北至洲海路，规划用地面积约27.0公顷;C05A、C05B街坊:东至张杨北路、南至衡安路、西至繁锦路、北至庭安路，规划用地面积约13.8公顷。Y00-0701单元C2街坊:东至金高路、南至赵家沟、西至杨高北路、北至东靖路、行泰路，规划用地面积约16.7公顷。

规划调整主要内容

(1)土地使用:E01-05 地块由公共设施备建用地(Xc)调整为商业办公混合用地(C208)。E02-02 地块由公共设施备建用地(Xc)调整为三类住宅组团和社区体育混合用地(Rr3Rc4)。C05A-05、C05B-06 地块由商业服务业用地(C2)调整为城市发展备建用地(X)。根据河道蓝线及绿线，微调 C2-2 等地块用地边界;结合权属边界，将C2-2地块拆分为 C2-2a、C2-2b 地块，其中C2-2a地块由三类住宅组团用地(Rr3)调整为商业办公混合用地(C8C2)，C2-2b 地块用地性质按原规划保留。

(2)开发强度:E01-05 地块容积率不超过 2.3，E02-02 地块容积率不超过1.49，C2-2a 地块容积率不超过 2.5。

(3)建筑高度:E01-05 地块建筑高度不超过 90 米，E02-02 地块建筑高度不超过 70 米，C2-2a地块建筑高度不超过 50 米。

(4)公共服务设施:E02-02 地块新增场地面积不小于 4000 m的社区级体育设施，包含建筑面积不小于 1700 m的室内运动场、建筑面积不小于 300 m的室内健身点，其余可结合绿地、广场或建筑屋顶等设置。

(5)综合交通:在 02-2a 地块增加一条东西向6米宽公共通道

关键就是E02-02住宅地块，位于中治尚城北侧，洲海路南侧，由公共设施备建用地调整为三类住宅组团和社区体育混合用地，其中住宅占比<93%，社区体育占比≥7%，容积率1.49，限高70米。

和E01-05商业地块一起，这两块地将打包出让，并且是位于20号线一期东延伸工程浦东北路站(暂名)地铁上盖。

意味着一个森兰地铁上盖的综合体即将到来，值得期待！