房子的价格什么时候都是老百姓最关心的话题之一，上涨的时候都说要多买几套，下跌的时候再看看，现在买不就亏了！

这两年的房地产，大家都有目共睹了！价格是真的出现下滑了，

为什么这里用个真，因为在之前好多说房价下跌更多的都是“套路”数据，现在去买房是正儿八经降价买得到了。

以前被售楼坑惨了，海报明明写着1字头，去到才发现不是没有，就是不好楼层，想买好房子，在海报的基础上上涨10%，15%甚至是20%

现在就不一样，明码标价，价格还可以谈！

上面我都说房价下跌，这时候就有人出来抬杠了，说房价哪里有掉，我这里都没有掉！

我观察过说这话的，一般都是济发展不怎么好的县城，原本房价就不高，即便房价回落一点点没什么感觉，更关键的是没有什么成交，所以不知道真实价格。

高盛集团说中国的房价才跌了一半！

这句话说出来，把所有人都吓了一跳！

近期刚买房子的心想，这不是还要继续再亏

以前购房的业主，原本都资不抵债的，还要跌50%，这不是要了我的老命吗？

没买房，还可以掉一半，那再等两年再出手了。

房地产的发展有周期性很正常，国内的房地产从96年正式开始，到现在26年，如今回落很正常，全球多个国家和城市发展房地产都有涨、有跌，再涨，再跌。

2021年下半年市场开始回落，要跌到2027年第三季度才逐步的回暖，整整6年时间才能让房地产平稳下来，实属不容易！

不过想想也很正常，中国香港房地产经历过上涨下跌再上涨，现在又下跌了，其中1997年到2003年，整整6年时间！

不要以为高盛是瞎说的，一切都是有数据推导出来的！

2021年6月到2024年4月，平均房价从最高点下降了23%。

体感数据和真实数据是有区别的，虽说平均房价回落了23%，但是各大城市的二手房交易价格回落可不止23%。

北上广深很多真实成交价都有跌破30%，新房成交价也有下跌这么多的！

换句话来说，首付款都已经跌没了，正常应该就是开始要稳住房地产了，因为老百姓70%的财富都是在房子上！

又或者说这个房地产一定要稳住，如果稳不住，经济那是相当大的冲击。

稳住不代表房价就不会下降，而是慢慢地下降，不能今天1万元每平米，明天就变成5000元每平米，这样大家都接受不了。

那房价什么时候见底！

高盛只不过是给了个参考方向，真实可能不是那么简单，因为涉及到的东西太多了！

现在国家考虑要用良币驱逐劣币，是要用房价逐步回落，让炒房客、投资者退出房地产市场。

库存量还处于高位，目前新房库存量7.5亿平方米，新房去库存周期约26.5个月，不在符合13个月范围内。

让年轻人看到希望，说句不好听的，当代年轻人已经被这一波收割得很惨了，很多人选择躺平了，但是还有一波年轻人没有被收割，但也要让他们能买得起，不可能拿着3000元的工资让他去买3万元的房子吧！

房价要回归到一个相对合理的水平，这个需要政府和市场一起努力，才可以有一个良好的市场环境。

外部因素影响！

中美两国正在打着金融战、贸易战，另外美联储的利息还没有下降，而且也宣布了2024年也不会下降，要到2025年，还不知道几月份才开始下降。

如果美联储降息了，资金就会回流，市场上的热情就多了，在投资这方面自然而然也就水到渠成，房地产、a股、制造业也会自然而然拉升。

调整的过程中必然是痛苦的！

经济转型调整中肯定是痛苦的，中国经济在发展的这些年都是没有遇到过什么太大的阻碍！

首先那时候的经济转型都是，从代工业转型到制造业，现在是从制造业转型到技术开发！

换句话来说，你以前做的这些低端制造业对于发达国家经济并不会造成太大的影响，现在要从制造业到技术开发，等于是在发达国家口中抢粮食，就会引发刚刚所说的一系列问题出现！

在这样大环境下，对普通老百姓来说，首先就是节源开流，不要给太多外面的诱惑所吸引住！

顺势而为，当前老百姓肯定就是共同难关，在这过程中还要去发现商机观看全球，每次在经济下行的时候，总会有新的产业新的亮点爆发的，这也许是一个机会。

有人说如果真的是2027年，那真的是偷笑了，有可能会有更长的时间！

当然也有人说2027年这个时间点都是美国的阴谋论，可能我们只需要两年时间就可以攀升了。

具体怎么样还得是看市场的变化作出决定。