买房的重要性人尽皆知。一方面，对于绝大多数人来说，房子是“家”的象征，正所谓“有房才有家”说的就是这个道理；而另一方面，如今的房子，已经不仅仅是居住的场所，它还与婚姻、子女教育、城市落户、城市医疗、城市养老等有着密不可分的联系。因此，对于绝大多数人来说，买房都是不可避免的人生大事。当然，之所以称买房为人生大事，除了以上提到的买房重要性，更需要注意的是，如今的房价已经不允许购房者有过多的试错机会了。

根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，也就是说，买房动辄花费上百万元已经成为普遍现象。如此一来，说买房没有过多的试错机会也就不难理解了。那么，问题来了，面对既重要又没有过多试错机会的买房行为，有什么需要注意的事项吗？答案是肯定的！一位售楼小姐总结的买房经验：牢记买房“6字”真言，基本不会选错房。

所谓的买房“6字”真言，就是：买中、买边、买三。接下来笔者就带大家详细地了解一下这“6字”真言。

买中，其实就是购买中间楼层。住过楼房的人都清楚，中间楼层的居住体验无疑是最好的，一方面，中间楼层的采光、通风都是最适合人类生活的，而另一方面，中间楼层对于电梯的依赖性也没有那么强烈，即便是遇到停电或者电梯维修等情况，日常出行也不会受影响。

反观低楼层和高楼层却无法满足这两个要求。比如低楼层，虽然对电梯的依赖性不强，但是采光和通风会有影响，特别是采光，楼层越低，采光越差，房间内越阴冷昏暗，无法达到房间内的明亮通透。再比如高楼层，采光和通风虽然非常好，但是对电梯的依赖性非常强，一旦遇到电梯故障或者停电，日常出行就会严重受影响，更何况，高楼层的采光和通风过强，并不适合大多数人的感官体验。所以，买房选择中间楼层才是最优选择。

一般来说，一栋楼三分之一以上的楼层到三分之二以下的楼层属于中间楼层。这就是我们在买房的时候应该优先选择的楼层。

买边，其实就是购买边户。一般来说，同一楼层的房子会分为中间户和边户，通常情况下，边户是三面采光和通风，因此，大多数的边户都可以做到南北通透以及户内明亮通透，而中间户基本上都是两面采光和通风，90%以上都无法做到南北通透，这样一来，就造成了中间户的采光和通风效果差，长此以往，中间户的房间内难免会出现潮湿、有异味等情况，影响居住体验。因此，从居住体验的角度来看，选择边户要更好一些。

更何况，在二手房市场上，边户要比中间户的流通性更好一些，这也就意味着边户的升值潜力要更大一些，因此，对于中间户和边户的选择，应该优先选择边户，而非中间户。

买三，其实就是购买三居室。对于很多年轻人来说，会更喜欢两居室而不是三居室，一方面是因为两居室的价格更低一些，而另一方面，现在的年轻人会更向往独处，认为两居室完全够用，即便是以后面临结婚、生子，也认为两居室完全够用。

有这样想法的人往往忽略了父母养老、以及生育政策的变化。对于现在的80后、90后来说，基本上都是独生子，那么，未来父母和子女住在一起的概率是非常大的，人无远虑，必有近忧，不要想着等以后再换房，实际上，面对如今的房价，大多数家庭是做不到换房的，所以，把可能遇到的问题想在第一次买房的时候是很有必要的。

还有生育政策的变化，过去的生育政策是计划生育，大多数家庭基本上都是一个子女，最多两个。可是随着时间的推移，二胎、三胎政策都相继放开，这也就意味着未来你可能会有2~3个子女，这样一来，两居室就无法满足正常的家庭居住需求，可能会有人反驳我，如今子女的养育成本那么高，一个都养不起，还2~3个，这是不现实的。对于持有这种想法的年轻人，笔者真心建议不要用现在的生育观念去考虑未来，因为生育观念也会随着时间和政策的变化而变化，等遇到问题的时候再想对策，那个时候就已经晚了，还是那句话，把可能遇到的问题想在第一次买房的时候是很有必要的。

当然了，也没有必要选择四居室或者更大的房子，因为房子越大，购房成本也就越多，对于普通家庭来说，经济压力自然也会越大。（有经济实力的家庭除外）

以上就是售楼小姐总结的购房经验，你学会了吗？对此，你怎么看？