随着天虹社区大物业管理模式的成功推进，前往“取经”的单位络绎不绝。据介绍，近年来，黄石港区紧紧围绕临空高端商务区和鄂东区域性消费中心建设的目标，坚持人民至上、以人为本，不断改善人居环境、提升百姓的生活品质，以“三个聚焦”推进完整社区建设。

聚焦单元优化，开展社区体检

结合各社区的特征及规模，以居民步行5-10分钟到达幼儿园、老年服务站等社区基本公共服务设施为原则，打破社区行政边界，将全区32个社区划分为22个完整社区单元，统筹划定和调整居住社区范围，形成完整社区“一张图”。对标完整社区建设标准，开展全方位、全维度精细化体检。同时，坚持问题导向，按照“缺什么、补什么”的实施路径，不断完善社区配套服务设施。目前，天虹、青山湖、亚光等10个单元已达到完整社区标准，达标率45.5%，超额完成目标任务。

聚焦“一老一小”，完善服务功能

确定建设标准，将建设内容划分为公共服务、创新创业、全民学习、环保低碳、文化休闲、健康医疗、城市安全、邻里生活“八大场景”。积极探索整合社区空间，活化利用闲置房屋、空地等资源，新建或改造一批功能服务设施，满足群众多样化需求。今年，全区新增幸福食堂8个、托育机构2个、停车位908个、群众活动场所1.5万平方米。同时，以加梯立法为契机，加强党建引领，着力解决群众意见统一难、资金筹措难、过程监管难、管养维护难等问题，建立全过程监督、管理、评价机制，探索成片加装、集中采购及电梯保险等模式。目前，全区共审批通过加装电梯461部，惠及居民8289户，累计发动居民出资1.8亿元，发放政府补贴905万元。

聚焦长效管理，构建大物业管理模式

运用共同缔造理念，全面深化物业管理机制改革创新。充分发挥群众主体作用，引导居民自我组织、自我服务、自我管理，协商确定居住社区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护建设成果。同时，积极推进智慧小区建设，让5G、物联网等现代信息技术进家庭、进楼宇、进社区，鼓励引入专业化物业服务，推动物业服务企业发展线上线下社区服务，实现物业全覆盖，助力基层治理能力及治理水平现代化提升。目前，全区232个小区已组建业委会（物管委）231个，126个住宅小区实现专业化物业管理。