每年三月都将迎来消费权益的讨论。在成都楼市，我们则注意到，长期关注品质、关注市场口碑的房企及项目，已获得越来越多的市场认同。

基于此，成都楼市也已达成主流共识：在高度竞争的当下，项目品质及客户满意度，已成为房企获得更大市场份额的保证。

观察则发现，从项目的品质交付，再到红盘“卷”品质，塑造市场精品，市场各方对于品质的愈发重视，奠定了成都优越的楼市氛围。而从2023年通过品质获得市场赞誉及销售业绩，再到2024年继续品质向上，成都品质房企还将持续为市场带来惊喜。

01

多个项目高分交付

优等生兑现高品质

2023年，华润置地在成都高品质交付多个项目，获得业主高分点赞。以未来之城为例，华润置地将一座“城”高品质兑现。

作为东安湖体育公园核心区人居作品，从入户大门、景观园林到大堂入口，一条活力的归家动线，无不彰显项目的细节与品味。建筑立面采用石材、铝板、真石漆、玻璃等多种材料，立面呈现简约现代风格，又与园林的质感相得益彰。

◎未来之城实景图

归家主入口以树阵搭配水景、灯光，形成中正、列阵、礼仪感。园林景观通过单品种乔木群落式栽植，强化现代序列林居新体验，突出了品质、健康、生态特质，构建舒适人居新景观。

四川保利通过线上官方平台“四川保利会”每月向业主推送《保利家书》，全方位展示如土方、底板、结构、砌体、外墙、内装等方面的施工进展，不仅让工程进度更透明，也让业主们倍感安心。

◎业主开放日现场图

同时，交付前的业主开放日等，让业主亲临现场体验四川保利的工程品质，保利时代等项目，近百名业主就提前一个月参观自己的准新房，见证了四川保利的品质与底气。

在保利西汇智慧云城二期的交付现场，四川保利首创设立“美好生活服务区”，在原来只具有单一交付功能的基础之上，增加了一站式办理开通多种生活配套服务，更是与所在社区紧密联动，邀请社区网格员驻扎交付现场，为业主提供更多生活服务咨询，实现了真正意义上的一站式美好交付，让业主开启美好生活更快一步。

2023年，龙湖在成都交付9个项目，共计约1.1万套房源，涉及昱湖壹号、龙悦台、舜山府、花千樾、学樘府、颐和上院、九里熙上、九里名邸、芳树晴川等项目。

◎花千樾实景图

以花千樾为例，从交付结果来看，园林之中，乌桕、蓝花楹、香泡等名贵树种枝叶繁茂，辅以大量精美的绿植及造景，将龙湖独到的五维立体景观兑现于眼前。

在室内，地板高品质拼装，金属条包边，石材电视背景墙带隐形灯带，墙纸无缝拼接，户内门一门到顶，开窗即开阔景观视野，各处细节都在诉说龙湖对于品质的苛刻要求！

2023年也是招商蛇口四川区域的交付大年，旗下多个项目高分交付。其中，招商粼江樾交付满意度高，交出了一份优等生答卷。◎招商粼江樾实景图

步入招商粼江樾，项目外立面为类公建化设计，使用大面积玻璃窗+深灰色涂料+阳台玻璃栏板呈现钻石光感立面；叠拼大堂门头使用米黄色+深灰色真石漆，搭配深棕色金属格栅、Low-E玻璃呈现统一整体建筑风格。

2023年7月，建发央玺提前迎来首批交付。建发央玺的故事在百年银杏树下徐徐拉开帷幕，将银杏化作图腾，或雕刻于建筑立面之上，或化作地面的砖瓦纹理，甚至镂空于车库星空顶。

◎建发央玺实景图

建发央玺交付的不只是新居，更是未来美好生活方式的缩影。项目利用架空层与下沉庭院会所延展活动空间，打造集健身、阅读、童趣、书画、观戏、筵席等一体的全龄泛会所。

室内精装精益求精，例如，精选600x1200超大仿石材砖，户内定制更高成本的通高门，彰显豪派。

2023年，新希望地产凭借优异的交付力以及良好的客户口碑，持续收获业主、行业的广泛好评和认可，斩获2023中国房企超级产品力TOP20、2023中国房企超级交付力TOP10（数据来源于：亿翰智库）。

◎成都天府锦麟壹品实景图

其中，成都天府锦麟壹品的交付力爆棚。项目大面积定制LOW-E玻璃搭配奢贵金属铝板，精著环幕眼界大宅，板式通透的观感使得建筑视野开阔，呈现出高端国际化质感，成就城东又一建筑封面；奢华艺术感的迎宾门头，约30m超长界面主入口，彰显奢宅气魄，让业主每一次归家都尽感尊崇。

邦泰2023年全年度在四川、甘肃、湖北、湖南4个省份14座城市完成21次交付，与近25000户家庭，共赴品位新生活，提前交付项目更达10个。

值得注意的是，2023年，邦泰还在12个项目开启了“交房即交证”，为交付再提速，为满意度再加分。

◎邦泰项目实景图

“提前交付是实力，产品力是底气”，邦泰选择以精工品质回应信任——凸显品质的园林、门庭、大堂、入户、新家……所有向业主描绘的美好，在交付之时即照进现实。

02

品质为王的时代

交付力打动市场！

房企对于项目打造的畅想，最终要落到实处，才能打动越来越挑剔的购房群体，才能持续获得市场的买单。从成都主流房企的表现来看，深耕城市、全面兑现品质成为优等生的不二之选。

而观察也发现，市场各方对于项目的各项交付品质，也有了更高追求。

◎中铁建西派金沙实景图

其一，建筑立面的审美及品质方面，现代、时尚、国际范的外立面在成都楼市扑面而来。中铁建西派金沙的建筑外立面采用大面积玻璃+铝扣板搭配，成为区域的颜值及品质担当；天府公园观澜（云岸）实力交付，外立面以流线型美学立面，与兴隆湖的波纹形成交融呼应，成为兴隆湖的美学标杆；成都天府锦麟壹品大面积定制LOW-E玻璃搭配奢贵金属铝板，高端范立显。

◎天府公园观澜实景图

其二，优质项目从“卷”大门开始，归家体系升级。建发央玺兑现王府级大门，三进式归家，让归家仪式感与项目品质齐飞；龙湖颐和上院以约40米宽大门+六进制归家礼序，营造私密归家。

其三，公区功能的品质塑造及大幅升级。近期，各大高端项目升级公区功能及氛围，下沉庭院、下沉会所、架空层会所化、车库照明氛围升级等出现在各大项目。

例如，龙湖、招商、天投、建发、锦江统建等房企均进行了架空层及会所功能的探索，多个项目的公区品质获得业内人士及购房者点赞。中海天府里（领峯）车库大堂采用线性灯带、铝板吊顶等，高品质的照明氛围让公区品质成为区域头排。

◎中海天府里（领峯）车库实景图

其四，更为关注空间使用率、关注户型越级体验等。近年，成都住宅的户型设计进化得特别快，无过道设计、大横厅设计、一体化设计、大屏窗设计、主卧小家化设计等，出现在各个交付项目，从而让部分户型能够越级享受到更大户型区间的生活体验，这也深深打动了购房者，人们得以在更小预算内上车更高品质的项目。

其五，关注房企提供的服务体系、私享服务、定制服务等。从交付节点来看，保利、招商、新希望等房企注重与业主的沟通，交付前进行公开看房，交付时进行热心服务及验收整改等，交付后，部分高品质项目还为业主提供会所、私宴、管家甚至接送机等各项定制服务，从而进一步提高服务的价值。

◎建发央玺泛会所实景图

除此之外，园林、精装、房企品牌等方面也被购房者所重视。

毫无疑问的是，要高质量完成上述各项交付内容，对房企提出非常高的要求，而品质房企为了持续引领市场，高品质完成从拿地、打造到交付的全链条闭环，也从交付角度下了更多功夫，部分房企在公区、园林、会所等方面砸下更多成本。

市场层面，宏观政策一直在提振楼市——房企端，融资白名单、打开房企融资通道等持续发力；购房端，降低首付利率、限购政策优化等持续为购房者带来好消息，人们得以在心仪的区域成功置业，且房贷成本降低。

具体到成都楼市，2024年，无论是房企在土拍市场的踊跃表现，还是巨头持续激发产品力，都意味着市场竞争&关注的焦点将是高品质项目，而已经验证的交付力，无疑让珍惜品质及声誉的房企更容易获得市场，更容易再塑爆款！

本文仅代表作者观点，不代表本号立场。

投资有风险，本文不构成投资建议。

联系我们：qingdichan916@163.com