济南楼市的国企时代，正式拉开序幕了。

以往人们对国企的定义在于安全、可靠、值得信赖，而这家企业，通过超预期的实景呈现，一场暖心交付活动，让我震惊于其强大的产品力、兑现力、交付力，楼市里的国企，开始负责持续惊艳市场了。

这家企业正是济高控股，而济高海棠郡作为高新东区城市更新的首发之作，开盘初期就引起市场关注，持续霸榜济南销售TOP10，不只销量领先，本次高品质提前交付更是惊艳市场，一期提前一个月交付，二期提前7个月交付。

惊艳的不只交付时间，还有交付现场，首先仪式感拉满，从交付现场布置、景点包装，再到验房师的贴心服务，真正让客户感受到回家的温暖。

不仅如此，小区内已经安装好饮水机、售卖机等器材，并且现场布置爱心市集，增强业主现场活动体验感，整个小区交付日就充满了浓浓的生活气息。

如果只是单纯看社区实景图，还以为这是核心区几百万一套的房子。楼市的交付力大比拼时代，已经由国企，率先开启了。

在交付力赛道上，济高海棠郡，最先卷的，是交付时间。济南楼市已经不知道为交付延期维权过多少次，开发商往往给出种种借口，说白了，就是钱不到位，工程自然拖沓。济高海棠郡能提前交付，也正是因为济高控股雄厚的实力保障。

在交付力赛道上，济高海棠郡同样打破了“价格=品质”的行业潜规则。楼市里最常听到的一句PUA是“就这价格，要啥自行车啊”！总觉得既然没花到豪宅的价格，就不该奢想高端的品质。济高海棠郡的交付实景给行业立了一个标杆：品质属于开发商的匠心与自觉。这是济高海棠郡的园林交付实景图。

再对比核心区3万+的所谓豪宅，2万+的所谓改善，那些园林翻车的社区，那些为了让开发商兑现园林效果图屡屡维权、抗议的购房者……品质，到底是和价格相关？还是和开发商的责任心相关？

在交付力赛道上，济高海棠郡呈现的，是一场颜值与实力双剑合璧的生活盛宴。

先看建筑，只从这个外立面，你分得清，这是在汉峪？贤文？还是在高新东区吗？

现代简约的建筑风格，高级灰的主色调，搭配大面积玻璃窗设计，风格气派典雅。在颜值即正义的时代，评判小区品质的标准，就看小区是不是城市的建筑风景线。从这个维度来说，济高海棠郡正是高品质小区的代表。

再看园林实景，济高海棠郡打造了“一环两轴五庭六园”的园林景观，当初规划的礼仪花园轴线、花园会客中庭、睦邻友好乐园、精致入户花园等等，早已盛装登场。

看到小区园林的第一感受是，敞亮。当下的济南楼市，很少见到这样大面积排布的园林景观了。

济高海棠郡地块面积够大，项目占地近十万方，地块十分方正，且容积率仅2.1，具备优质产品的打造条件，给园林风景提供了自由挥洒的大面积空间。

全冠移植的树木、郁郁葱葱的草坪、蜿蜒前行的石板路，让整个小区如油画一般静美，又仿佛带着蓬勃的生命力，在绿色里自由生长。

花园会客中庭是小区的一大亮点。估计入住后，这里会是业主们招待到访友人的高频“打卡地”。

眼前是绿树成荫的草坪，极目望去，围子山的风景如画铺展。在这里与山对话，闲谈四方趣事，其中的潇洒惬意，胜过多少富丽堂皇的五星级酒店。

丰富的运动场地，同样是园区的特色之一。

健身跑道串联整个园区，用晨跑开启活力一天。丰富的健身器材配置，满足全家人的健身需求。广阔的运动场地上，无论是太极、羽毛球还是广场舞，都有充裕的活动空间。

儿童乐园的视觉效果相当惊艳。大尺度的活动场地，任孩子肆意奔跑。丰富的游乐设施，让孩子在玩耍中充分释放天性。

不只是园林美景，小区的公共空间同样亮点十足。

入户大堂是石材铺装，搭配经典的竖向格栅设计，风格典雅大气。连单元门牌都在阳光下闪烁下熠熠光辉，格调感十足。

看完济高海棠郡的交付现场，估计更能明白济南购房者对于国企的信赖与偏爱。济高控股集团在济南楼市上获得的高口碑，没有捷径，全是一次次高品质交付中一点点积累起来的。

作为高新东区城市更新高品质住宅的拓疆者，济高海棠郡不只是交付美好生活，更是为高新东区的高品质住宅立下一个品质标杆。

以济高海棠郡为开场白，高新东区的城熟生活正在无限铺展。

交通的进展一日千里。官方已明确表态，春暄路隧道将于今年建成。通车后，估计三五分钟可抵达经十路。高新东区和主城区的距离，再一次大幅缩短。

山东首条云巴已启动建设，计划2025年底通车试运营，站点距离济高海棠郡约300m。

地铁8号线预计，预计2025年地建成通车。春博路站距离济高海棠郡约1.5公里，8号线是4号线延长线，可换乘抵达奥体片区。

对于上班族来说，济高海棠郡如今已升级为满分出行套餐。

商业配套，同样已经十分完善。

总体量超过1.6万㎡的大型商业综合体－济高•蝴蝶广场已经开业，商超、零售、餐饮一应俱全。百联奥特莱斯、银座购物广场，更是周末休闲购物的好去处。

在教育配套上，济高海棠郡已经签约海川教育集团。家门口的学校，高新区小学+初中的头部教育资源，让家长对孩子的教育更加放心。

在自然环境上，济高海棠郡生来就是顶配。彩虹湖公园早已成为东城热门打卡地，小区四周玉皇山、丘山、围子山三山环绕，天赋自然美景罕遇敌手。

在医疗资源上，济南妇幼保健院东院区已经启用，3公里内坐拥高新东区医院，济南市儿童医院新院区等多家医院，家人的健康又多了一重保障。

交通、商业、医疗、环境等城市配套资源不断加码，城市发展一日千里。对购房者来说，选择济高海棠郡，看中的或许不只是济高控股的品质，更有高新东区的蓬勃潜力。

不断加码的城市配套，叠加已经高品质呈现的小区实景，济高海棠郡在如今的热销上，还要再加一把火了。

济高海棠郡一共7栋10层洋房、13栋17-18层小高层，小区共1562户。项目在2023年2月首次开盘，目前已网签1238套，平均每月去化接近60套。就去化速度来说，放眼整个济南也十分罕见。

济南市场里，红极一时者常见，一路火爆者难寻。济高海棠郡，是难得地从开盘火到现在的楼盘。

2023年11月，项目正式开启预选房，创下102套、超1.6亿的销售记录。

在济南2024年1-10月的销售榜单中，济高海棠郡位列济南商品房项目销售面积top8、销售套数top7。

现在再去看购房者对济高海棠郡的坚定认可，和济高海棠郡交付实景的高品质呈现，购房者与开发商双向奔赴的都市神话，这次有现实原型了。

对于既想要高品质社区，又想要控制房贷压力的购房者来说，济高海棠郡是个不错的选择。目前小区在售的面积段是95-181平，选择范围也比较多。需要注意的是，按照济高海棠郡的销售速度，在叠加现房实景优势后，窗口期的时间不会太长。