“以后不住这儿了，要是想这里，就坐地铁回来看看。”这是三年前一位老街坊说的话！

这位在西总布胡同居住了 50 年的老街坊，叫马文萍。那时的她认真地归置好旧家具，仔细地拾掇好老物件，然后搬离了这个她无比熟悉的地方。三年前，马文萍作为西总布街区直管公房申请式退租和恢复性修建项目的首批签约住户，郑重地在退租协议上签下了自己的名字，而三年前腾退时的那些情景，至今仍清晰地印在她的脑海中。

那不大的四合院中，十几户居民杂居在一起，房屋紧挨着，最小的一户人家，人均居住面积仅仅只有几平方米。院内的通道狭窄而曲折，仅能容一人通过。这便是马文萍所熟知的胡同生活，也是西总布街区曾经的典型场景。

位于东城区建国门街道的西总布街区，拥有着近 800 年的悠久历史。从庚子事变到五四运动，再到现代化建设，它见证了北京这座城市的变迁，同时也历经着房屋基础设施的老化。而让我牢记的便是林徽因、梁思成在离开北平时的旧居。“过去，一到下雨天，屋子里就会灌水。”马文萍回忆道。尽管近几年胡同环境整治提升，街区面貌有所改善，但狭小的居住面积依旧给生活带来诸多不便。

建国门街道办二级调研员吕殿宝说：“很多时候，几代人都挤在一间平房里。”居民李春燕一家就在协和胡同一间仅有 11 平方米的小平房里住了 30 多年，“房子又矮又潮湿，全家人一直盼望着能住上宽敞干净的楼房。”

三年前西总布街区直管公房申请式退租和恢复性修建项目正式启动，其涉及范围东至朝阳门南小街、明阳国际中心西侧，南至北极阁路、明阳国际中心北侧，西至东单北大街，北至金宝街，覆盖面积约 2.2 万平方米，涉及直管公房约 880 户。

这些选择腾退的老街坊们都获得了200万元不等的补偿款，许多人选择在东五环外重新安家，大多换到的是小两居。为了住进这样的小两居，很多人几乎掏空了家里的积蓄。三年过去了，五环外依旧是五环外，配套设施还在建设中，交通不便利，生活也不方便。然而，既然做出了选择，便只能接受。

“回来一趟真不容易啊，我得倒两次公交，单程就得两个小时！”这是三年来第一次回到老家看望的老街坊，梁大叔！今年69岁的他，越发怀念住了一辈子的老家了，但他已外迁了！

伴随着外迁的老街坊们，还有那些迟迟未能进行恢复性修建的老院子。只是在去年，才启动了三个院落的保护性修缮和恢复性修建，即西总布胡同 7 号、外交部街甲 17 号、西总布胡同 45 号，这修建过程长达两年多，据说花费了 1000 多万。截至现在，只有西总布胡同 7 号院在今年开始对外运营，主要是文创产品。

按照坚守的老街坊所说，今年将会再推动 10 个院落的恢复性修建，据说费用高达 5000 万元，相比两年前 3 个院落 1000 万元的投入，如今的费用着实惊人。这十个院落分别是北极阁三条 28 号院、西总布胡同 55 号院南侧、协和胡同 13 号院、协和胡同 14 号院、协和胡同 16 号院、外交部街 9 号院、西总布胡同 49 号院、西总布胡同 51 号院、西总布胡同 86 号院、外交部街 12 号院。这些院落的恢复性修建内容大多包括老房、违建房的拆除，以及全部建筑地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、瓦面、油漆、彩画、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、配电室设备及安装、智能建筑、消防工程、室外工程、监控系统工程等所有工程。这些院落未来的规划主要是以文创、高端商务、国际公寓等为主。

听老街坊们聊天，一个院子一年的花费就达 200 多万元。所以，收回成本大概也就三四年的时间，然而，三四年过去了，老街坊们仍看不到外迁的希望，只能偶尔回到皇城根下的老家看看，和坚守的老街坊聊聊天，诉诉苦，给问路的游人说“我以前住这里”。

但最终，还是得坐上两个小时的公交车离开，有时候，这一转身，便是永远。