如果你经历过近两年楼市，就能深刻理解，现在的市场，进入一个震荡和分化的时代。

一方面，全球经济复苏缓慢且不均衡，一不留神，就如滨湖某购房者，直接亏损150万，而且置换时间和成本也变得更高。

另一方面，城市野蛮生长的时代已结束，高层大手笔砸钱发展新区不再。

如此大环境之下，越来越多的买房人明白：唯有占据城市核心片区的成熟板块，品牌房企带来看得见的确定性资产，方可打动购房者的心！

NO.1｜壹

7月“双冠王”

高新·擢秀园开局引爆市场

真正的实力派，从不惮于逆流而上。

正如当下的合肥楼市，绝大部分项目表现为去化艰难。但总有佼佼者不畏风云变幻，总能在市场中寻得一席之地，走出属于自己的独立行情。

近日，高新区蜀西湖板块的高新·擢秀园项目迎来首开，并一举夺得合肥7月成交面积、成交总额榜单双第一（数据来源金刚石）。

|高新·擢秀园首开现场

就连我身边好几个朋友也摩拳擦掌的加入这次抢房大战。并表示只有像高新·擢秀园这样，占据合肥城市潜力区域具有强配套、具有稀缺性的优质资产，才能在观望情绪严重的当下，实现首开热销，并占据月度销售榜首，夯实红盘地位。

透过热销看实力，你会发现它红有红的道理。

NO.2｜贰

醇熟地段的确定性

步行可达的TOP级现成配套

纵观市场，但凡热销红盘，皆有着敏锐的城市洞察力。

步行可达的TOP级配套

好的产品，配上好的地段，才能最大化价值。高新·擢秀园项目所处的蜀西湖CBD，可以说是集结了城市雄厚的优质资源。

｜合肥高新区一隅

摊开版图，你可清晰见到，片区内集齐高新银泰、砂之船奥特莱斯、龙湖光年商业街等优质商业资源；还有安医大高新分院、省妇幼保健西院等重磅医疗机构以及蜀西湖公园、北雁湖、大蜀山森林公园等主城稀缺的生态资源。

关键的是，这一切精华配套，皆已呈现，高品质生活触手可及。

｜高新·擢秀园区位图

如果你身处高新·擢秀园，将会对这种高浓度、高质量的生活有更深的体会，毕竟项目与各大城市高维度配套近在咫尺，步行即达。

更别说项目出门400米即地铁4号线量子科学中心站，背靠望江西路、长宁大道、方兴大道快速路，这些丰富的地上、地下路网，可以快速地到达合肥任意板块。

蜀西湖CBD供应缺位

与醇熟国际生活氛围同样卓越的，还有高新·擢秀园的稀缺性。

对于想置业高新的朋友都知道，合肥高新区土地供给量长期较低，而发展趋于成熟的蜀西湖CBD板块，更是断供近4年时间，所以居住楼盘非常稀缺。

可以说高新·擢秀园的出现，是给高新区带来的一大惊喜。

丨高新·擢秀园现房实景

更重要的是，高新·擢秀园的性价比实在是太高了。

建面约100平的三室两厅房源，而且最低首付只要28.8万元，这个价格放眼全市，新房备案价突破5万/㎡的背景下，有着很清晰的价格优势。

另外，高新股份诚意而来，推出限时优惠和人才购房优惠，高新区更有封顶2%的购房补贴，算下来项目的实际成交价可能更低。这种性价比与诚意，着实让人难有拒绝的理由。

NO.3｜叁

国企开发的确定性

实景现房更放心

区位、配套、地段交通完胜之余，高新·擢秀园，带来的还有肉眼可见的品质感和安全感。

国企开发，实力保障

高新·擢秀园是由合肥国家高新区管委会直属企业合肥高新股份有限公司开发，是一家集投资、开发、建设、运营、管理、服务等业务于一体的产业园区开发运营商。

22年来，合肥高新股份有限公司持续开发了10多个特色产业园区，总开发规模突破500万方，位居中国产业园区运营商TOP16、中国产业园区运营商影响力TOP3。

其中，合肥知名的创新产业园、中国声谷、高新区安全谷等产业园的开发运营，背后都是合肥高新股份有限公司。

不夸张地说，合肥高新区能够连续九年稳居“全国十强”，其背后就有高新股份的一份努力。

实景现房，即买即住

众所周知，这两年暴雷房企频频，能否准时交付、品质交付，成为置业一个重要的考虑因素。

高新·擢秀园作为合肥市少有的实景现楼交付项目，则完全打消了这种顾虑，品质、园林等，都是所见即所得。

丨高新·擢秀园现房实景

你可以在社区逛一圈，感受到真实浓厚的生活气息，也可以实地看看户型、格局，甚至直接走进房屋里感受窗外的风景。

更令人心潮澎湃的是，高新·擢秀园秉承对品质与美的热忱追求，项目容积率仅2.0，规划了13栋楼，都是总高11-17层的小高层，纯粹的低密度社区。

丨高新·擢秀园鸟瞰图

并对标竞品质项目，打造3.1米层高产品，比市场上常见的2.9米层高足足多出20cm。

这样的层高差直接带来的，不仅带来阳光、清风、景观，也多出更多的居住空间，即便安装中央空调、铺设地暖之后，依然能保证业主拥有舒适的居住体验。

丨高新·擢秀园现房实景

全维户型设计，满足居家想象

在产品设计上，项目重本精工匠造建面约100-220㎡户型，满足绝大多数购房者需求。而且户型设计得非常优秀，空间利用率相当高。

以建筑面积约100㎡户型为例。整体户型方正实用，动静分区明确，三开间朝南，搭配双联阳台，采光充足。卧室布局合理，充分考虑了居住的舒适性和隐私性。

三室两厅设计，即便有二宝计划，或是把父母接过来一起住都毫无压力。

而且最低首付只要28.8万元，这样的产品，放在整个合肥楼市而言，不论是PK地段，还是比拼配套或者性价比，高新·擢秀园确实是目前名列前茅的“种子选手”之一。

NO.4｜肆

高知圈层的确定性

绿城物业保驾护航

一个人圈层的广度，决定了未来生活的高度，折射出圈层对人们生活所产生的重要影响。

作为曾经的人才公寓，高新·擢秀园在转为商品房销售前，限定的购买人群为符合《合肥人才分类目录》标准的E类以上层次人才。

目前社区里已有一批高知人才正式安家。住在这里，人文氛围相得益彰，诠释高端人文社区的无限魅力。

丨高新·擢秀园现房实景

绿城物业，保驾护航

为了让业主的生活品质有最大化的保障，高新·擢秀园重金引入拥有国家一级资质的绿城物业，365天全方位多维度为业主保驾护航。

作为国内有口皆碑的高端物业品牌，绿城物业连续9年荣获“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”、“连续14年荣获“业主居住满意度第一”、“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”等荣誉。其服务品质在行业有口皆碑。

国企担当，实现自我提标

最后悄悄说一句，高新·擢秀园作为已经交付的楼盘，还追加成本持续进行品质优化和提升。

图丨高新·擢秀园品质提升招标文件

根据合肥公共资源中心招标文件披露，项目《品质焕新提升计划》提升改造包括不限于室外景观绿化提升、大门改造、增设休闲座椅、增设儿童游乐设施及健身器材等、地下车库负一层门厅和架空层提升改造等。

｜品质提升效果图（仅供参考，实际以交付为准）

仅这一点，便足以展现国企责任与担当。

结 语

在这个行业洗牌、分化加剧的时代中，唯有硬实力楼盘，才能在逆境之中，收获认可。

立于极具确定性的蜀西湖板块；由国企保驾护航，住得安全又稳定；实景现房的具象化的舒适生活；硬核户型产品，高知圈层为伍……

诸多优势的加持下，高新·擢秀园的房源，可谓是分秒递减，首开仅一个多月，近200套房源迅速备案。

明智之人，都已经抢先出手，在政策利好频出的2024，不妨主动把握住这个低成本置业的“窗口期”。