我所住的小区四千多户，由我牵头成立业委会。

六年多时间过去了，到现在还是一纸空谈，入住率低是一个方面，主要是吃瓜看戏的人太多了，都等着别人无私奉献，抬好轿子，自己去坐就好了呢。

今天，更是有一个邻居很生气的质问我：

“小区业委会搞了这么多年了，到底能不能成立？现在房价都跌了，房租也都降了，连银行利息都降了，为什么物业费还不降，现在一个月交五百多的物业费，就跟交房租一样！”

这话问的我有点哑口无言。

收了物业费，但是没有服务。

小区有四千多户，55万方的建筑面积，按照2.05的物业费计算，一个月光物业费收入就110万以上，商铺的物业费是3.5,。

小区18年开始交楼，到现在只有一千户左右入住，到现在大部分还是毛坯房状态，也就是说在些年里，物业一直收着全额的物业费，但是只需要提供四分之一的服务。

当然，小区的绿化养护，即使没有业主入住，都是需要打理的，但也仅限于日常浇水之类，开发商配有一套自动浇水管道，并不需要多少的人手。

最费钱的开支，树木修剪，还没有到时候。

六年前因为停车位的问题，闹的很不愉快，业主由此开始筹备成立业委会，维护自己的正当权益。

当时小区有传说，讲物业公司之所以服务那么差，是因为，为了中标进入这个小区，有很大一部分物业费收入，都分成给了开发商的经理。

物业公司收到了业主交的全额物业费，但是却没有全进自己的口袋，自然也无法投入更多服务小区了。

保洁只能请磨洋工的老太太，保安只能请退休老大爷，业主遇到有什么问题，就是不处理，能推就推，实在推不掉才糊弄一下。

这样的服务换谁会满意？

六年过去，依然无法成立业委会。

当也是一腔热血吧，找二十多个志愿者，每天都在小区 楼下摆摊收集签名。

期间还有志愿者被不明身份的人打，也有人各种渠道去投诉，说怎么能允许在小区楼下摆桌子聚集，这样都行的话，那自己也准备摆摊卖东西了。

当然，支持的人也有。

时间久了，这二十多个志愿者因为各种原因慢慢的都退出了，还有一个，因为交不起房贷，房子被拍卖，现在人都不知道去哪里了。

我能理解，大家生活都不容易，愿意无偿付出是情份，而不是本份。

连生活都成问题，还期望别人长时间的无偿付出，我是没有那么厚的脸皮。

但是，其他没有参与其中，平时遇到有什么事，需要人帮忙，叫了也从来不露面的，倒是意见很大，经常在群里讲：

“你们这帮人到底行不行，不行就换人干，打虎自有后来人，别占着位置影响小区。”

开始对于这样的人，我还理论几句，现在都懒得回了。

有什么比过好自己生活更重要的呢？物业服务好不好是一方面，自己生活都搞不好，奢谈其他有什么意义！

结束语。

现在网上有一种声音：

“这些人不满意的是物业费，而不是物业服务，如果取消物业费，又有人服务的话，肯定都满意！”

这话说的也不全对。

我有个老小区房子，之前就是业委会利用公共收益，请人员服务小区，不用交物业费。

后面有人要求除了账目公开外，还要分红，因为，有业主觉得业委会的人肯定在里面有不少油水可以捞，不然不会这么好心服务小区。

当然，大部分业主也是理性的，要求所交的物业费，物业公司能提供等值的物业就好，哪家物业来服务小区，都差不多。

只是有时候，少数喜欢吵闹的人，声音比较大，让人产生一种错觉！

“房价跌了，租房降了，房贷利息降了，为什么物业费不降！”这个问题换做是你，怎么回答？