申请对房屋进行拆迁并不是一件非常少见的事情，因为每个城市都有一些城市在人口数量增加，经济越来越繁荣之后，会对一些老城区进行拆迁，重建新住房。
上海作为一座经济发达的城市，每年拆迁的老城区也不在少数。
现在上海虹口区的一些居民正在面临搬迁问题，虹宸易居小区将进行拆迁，许多人开始为自己能获得的房屋拆迁款所吸引，甚至都有许多人抓紧最后站签约，想让自己获得更多的拆迁款。
然而这件事情也并不是一件好事，拆迁款到底是多少呢?
拆迁款是所有居民最关心的问题。虹宸易居小区建于2003年，产权为70年，也就是说这个小区才刚建的20年，而现在就要拆迁了，这时许多居民就想不明白了，为什么这个小区离建成没过多久就要拆迁了呢?
原来虹宸易居小区是上海为了推进城市发展而征收的建设用地上的土地，许多居民都对这件事感到十分不解，认为自己买这个房子是合法的，但是现在政府却要把自己的房子拆了，但是又没有进行产权交易，这就导致许多人十分不愿意搬走。
其实政府征收的房屋是没有产权的，所以才会有许多居民对这一点进行争论，因为政府既没有要保障他们的合法性，后来为了安抚这些人，政府才提出给每位有房屋的人进行一定的补偿。
许多人对补偿既期待又害怕，既期待能从中获得更大的利益，又害怕补偿太少。
后来就传出消息，说每平方米的房屋能够获得170000的拆迁款，这让人们十分震惊，欢迎居民纷纷询问，诚意不是应该交拆迁款的那方才对吗，怎么到政府这边来了反而变成了征收方在给拆迁款呢?
消息越传越广，吸引了许多没住虹宸易居小区的人也开始关注了起来，他们认为即使自己不住这里，也能够通过投资的方式获得一部分拆迁款。
刚开始在拆迁进行得如火如荼的情况下，上海虹口区也非常积极，帮助许多居民更好地签约搬走，然而随着时间的推移，目前小区的签约率已经停滞不前了。
截止到目前为止，虹宸易居小区已经有40户居民搬离小区，总签约率为75.2%，也就是说还有不少的居民仍然没有签约。
这一结果也让有关负责人感到很困惑，因为像虹宸易居小区这样拆迁补偿人人都羡慕的房屋，很多人都在等着抢破头，怎么这些人却还在不签约。
于是有关负责人就进行了调查，结果不出所料，虹宸易居小区居民没有签约的原因还是对补偿协议存在疑虑。
原来在虹宸易居小区中，居住的大部分是年轻人的家庭，而征收房屋的拆迁款中是根据房屋进行评估价格后进行补偿。
但许多人并不理解评估价格与补偿款之间的关系，他们认为拆迁补偿款是按照房屋在市场上的价格进行评估的，这样就导致了人们认为像每平方米170000的拆迁款不是不可能的事。
其实并不然，在房屋进行评估之后，最后的价格是根据被征收房屋被评估均价的105461元/平方米进行的补偿。
如此一来，就不能说每平方米能获得170000的补偿款，因为就算是一个平方的房子，仅仅是104461元的补偿也不是一个小数目。
征收补偿协议。由于现在许多居民仍然没有签约搬迁，于是政府就开始进行治理，催促那些还没有签约的居民尽快签约搬迁。
因为拆迁房屋之后，还需要征收到被征收到的房屋附近进行迁建，重建的房子也并不能迁到原地方。
因此，迁建也要花费一段时间，这就要求居民在原住的小区尽快腾出住处，这样才能尽快进行重建工作。
为了让居民按照协议进行搬迁，政府专门建立了奖励机制，用于对居民按期签约和搬迁进行奖励。
为了激励居民积极搬迁，获得更多的补偿款，上海虹口区政府特意规定了如下奖励：如果按照政府要求的时间进行搬迁，补偿款就达到了132000/平方米，如果按照规定的时间延期14天进行搬迁，补偿款就是125000/平方米，如果再延期14天，就会减少24000/平方米。
换句话说，如果居民能够在规定的时间内搬过来，就能获得132000/平方米的补偿款，但是如果超出期限太久，政府将不再进行补偿。
并且小区的征收工作也将在限期内结束，并不得再进行补偿，一旦超过了这个保值期，那么你就只能面临无房可住的局面。
政府为了让更多的家庭签约并且补偿到位，甚至从12月延长到1月的限期，可见政府的诚意。
但是不少居民却仍旧犹豫不决，这主要还是因为他们对流程不太了解。
因为征收房屋是由政府处理的，居民对于政府的工作流程了解很少，许多人认为拆迁就能获得补偿，但实际上不是的。
因为为什么要征收房屋是由政府进行工作，评估价格也是由政府进行评估，只有这样才能保证补偿款的公正性。
但是在居民看来，这就造成了一些不合理性。
疲于地等，政府也提出了政策，许多居民也开始回头，他们认为，既然都已经征收了，总不能不进行补偿吧!
居民疑虑的原因。拆迁款的高额，是许多利好的基础条件，但是因为拆迁过程中会涉及到许多方面，在实施的时候就会出现许多不利于居民的条件。
许多小区在拆迁过程中都会进行重建，重建之后的房屋价值肯定比原来的高，这时新房的价格就会按照市场价格进行评估。
有可能会出现这样的情况，居民由于不懂拆迁政策，可能会因为自己的房子没被征收而后悔，于是就会有一些人迟迟不搬迁。
当重建房的价值高于原建房的价值后，前期没有签约搬迁的居民就会面临两难的局面，一方面原有房屋已被拆迁，另一方面没有得到补偿的利益就会被耗去。
这些原因都在不断地影响着居民，让他们不断地怀疑自己的决策是对还是错，甚至可能因为一时的犹豫让他们落后于人。
但是也有可能如他们所想，政府的征收补偿也仅是模拟了市场，实际情况可能会更加不利于居民。
结语这件事情的发生让人们对拆迁流程的透明度产生了怀疑，因为有关规定是政府做出来的，政府进行评估确定结果，这很有可能因为政府没有将一些消息上报，造成信息不对等。
还有就是这些居民的担忧是可以解决的，既然政府不愿意解释清楚，那也可以通过借助社会组织的力量进行解释，帮助不太懂政策的居民解释清楚，进行补偿。
因此这些问题不仅要重视拆迁政策信息的透明度，还要重视评估结果的公正性，还要重视政府的态度。
因为这直接影响着人们的生活品质以及人们对政府的信任。
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