天津楼市,“年中冲刺大战”开始了!

阿淘说天津楼市 2024-06-12 18:22:29

在利好政策刺激下,天津5月份的新房成交量,少见上扬了一把。

走出了与往年不同的走势。

往年都是小阳春过后便一路下滑,到6月才会再度扬起。

而今年,已经“两起两伏”。

走位波折。

接下来的这个6月,大概率会继续冲高。

一是,市场热度仍在。

虽然经过5月份的消化,政策效应已减弱。

贝壳二手房周成交量已经连续两周下跌,上周又环比量跌16%。

但整体仍处于成交高位。

1397套,比3月份最后一周的量都要高。

周末单日也能在200套以上。

刚刚过去的端午假期,日均成交量253套,最高264套。

比五一日均高出44%。

可见,政策仍在持续发酵。

二是,年中冲刺季到了。

去年年中没有冲刺起来,是因为去年上半年开发商任务完成得都不错。

反观今年,5个月加起来,才304万平米。

仅是去年同期的六成多。

又恰逢上半年即将收官,目前还有博一把的时间。

所以不同于去年,今年开发商冲刺的意愿很强。尤其没有完成任务的。

不少楼盘已经动手。

●有特惠抢跑的。

西青爱情缤纷里力度相当大,之前77平米总价120多万。

现已跌破百万,98万起!

比之前便宜了20多万。单价也被拉低到1万2多。

南开天保上城观景之前99平米总价365万起,现在特惠价347万起。

还有河北区中国铁建花语津郡大户型也降了。

单价1.9万起,送2个车位。

锦绣大家原来88平米157万起,现特惠价148万起……

而这,才是开始。

接下来这十多天,肯定还会冲刺不止。

特别是二代产品、滞销盘,这个6月就是机会点。

●有开盘冲量的。

尤其纯新盘,若6月份再不开,那就意味上半年业绩为零。

所以能发现,近来开盘的新盘变多了。

5月30日,金地时光印、中国铁建花语天境;

6月2日,格调观麟花园;

6月8日,品悦万澜……

接下来还会有中建悦庐棠墅,格调隐翠轩、中交海河玺也在努力往630前赶。

另外还有加推新楼栋的。

包括金融街融府、铂悦融御、梅江和悦、龙曜城、大华国展公园世家等。(详见今日第二条)

以新供应撬动需求。

据贝壳渠道数据,端午假期认购情况比之前,基本上能涨50%。

毋庸置疑,这个6月,至关重要。

既是上半年的终点,也是下半年的起点。

更重要的是,它的成绩好坏,直接关乎下半年的市场走势。

所以政策端还会继续刺激。

6月7日召开的国务院常务会议,再度明确——

“要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。”

按此信号,还会有新政策措施落地。

包括继续降利率、取消限购……都值得期待。

甚至不排除有超预期政策。

而对于买房人来说,最主要的是抓住时机。

这个6月才刚过去一周,接下来三周时间,还会有更多项目抢节点。

加之政策“开大”,四大便宜全到位。

今年的目标已经明牌,就是把市场拉起来。

往年可以等年终,但今年,明显年中才是好时机。

因为待到年终,真不好说。

本文内容来源于公开渠道汇集整理,旨在提供相关信息,仅供参考,发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用,系作者个人观点,不构成任何承诺和保证,不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险,决策需谨慎。不动产系大额资产,请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。

0 阅读:0