配图：托举房地产

2025年1月2日，“金科股份”、重庆金科、 金科重整管理人、上海品器管理咨询有限公司、北京天娇绿苑房地产开发有限公司和中国长城资产管理股份有限公司签署了《金科地产集团股份有限公司及重庆金科房地 产开发有限公司重整投资之产业投资协议》和《金科地产集团 股份有限公司及重庆金科房地产开发有限公司重整投资之财务投资协议》，共同出资投资26.28亿元推动金科股份重整、受让金科股份资本公积转增的30亿股股票。

重组各方，来源：金科股份公告

中国长城资产管理股份有限公司、上海品器管理咨询有限公司、北京天娇绿苑房地产开发有限公司作为产业投资人；中国长城资产管理股份有限公司与其指定的长城资本管理有限公司（代表“长城资本凤凰3号集合资产管理计划”）作为财务投资人！

中国长城资产管理股份有限公司（简称：长城资产）实际控制人为财政部，主营业务为“不良资产经营”，是四家国有金融资产管理公司之一，成立之初的主要任务是收购、管理和处置国有银行剥离的不良资产；长城资产自成立以来，先后收购、管理和处置了中国农业银行、中国工商银行和其他商业银行等金融机构及非金融机构不良资产2万多亿元，具备丰富的资产管理处置经验和专业化的资产管理团队和经营运作技术。

长城资产股东，来源：金科股份公告

“长城资产”将借助自身在不良资产领域的资源和专业优势，化解金科股份房地产风险和价值提升；将通过提供资金、提升改善金科股份及重庆金科企业经营管理水平，恢复和改善金科股份的持续经营能力、支持新业务发展及补充流动资金等。

长城资产将联合“上海品器”梳理金科股份资产保留与剥离，形成新的资产运营方案；金科股份将梳理“长城资产”重庆区域为主的存量项目，寻求代建代管合作，探索房地产新形势下“不良资产+”的风险化解方案，从而为金科股份带来新业务方向。

金科股份财务数据，来源：东方财富

截止2024年三季度末，金科股份账上有2001亿元资产，其中存货高达1100亿元，若“长城资产”与“上海品器”能盘活其库存，不仅挽救金科股份，可更是形成房地产业重整化债与转型新标准。

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