昨日合肥发布土拍公告，计划9月29日出让5宗居住用地，其中包河区3宗、庐阳区2宗，再加上8月30日肥西发布的3宗居住用地，合计有8宗、571亩居住用地拍卖。

前些天我们已经看过肥西3宗居住用地的位置，今天我们再一起来看看市区5宗居住用地位置。

班长也在上午实地拍摄了照片、全景图（标注详细配套），分享给大家，以便更直观了解。

包河区BH202426号地块

包河区26号地块位于包河经开区（省府北板块），与滨湖省府东板块仅隔十五里河相望，具体位置是黄河路以南、天津路以西，也就是融创澜岸里的东侧，北侧则是置地在5月土拍中拿下的11号地块置地雲台映月项目。

这块地最大优势是南侧的十五里河自然资源，曾计划在今年6月27日的土拍中出让，不过最后流拍。此次重新上市，调低了起拍价，从1500万/亩降至1000万/亩。

但增加了代建，需要同步修建12班幼儿园，同步修建地块周边大圩路（云台山路-天津路）、学堂路（云台山路-天津路）、规划二路（黄河支路-大圩路），同步修建地块东侧23.5亩公园绿地，且须与住宅同步交付使用，综合成本会远远高于拿地价格。

▲包河区BH202426号地块北向

▲包河区BH202426号地块西向

包河区BH202427号地块

包河27号地块同样位于包河经开区（省府北板块），具体位置是老包河大道以东、渤海湾路以北，不仅南侧与滨湖省府中轴隔十五里河相望，往西过了包河大道就是骆岗中央公园，一直关注度很高。

这个小片区一共规划了3宗居住用地，本次出让的是南侧地块，两面都规划公园绿地，西侧与包河大道之间有商业用地相隔，不会受到噪音干扰，很适合做改善楼盘。

不过目前周边还比较原生态，距离“宜居”还需要时间。

地块也要求同步修建15班幼儿园，同步修建周边渤海湾路（规一路-北京路）、规二路（规一路-规四路）、规四路（渤海湾路-规二路），以加快配套落地。

▲包河区BH202427号地块西向

▲包河区BH202427号地块北向

包河区BH202428号地块

包河28号地块依然位于包河经开区（省府北板块），可见包河区的供地重心从淝河板块转移到政务东，目前又转移到省府北。

具体位置在上海路以东、花园大道以北，置地瑰丽公馆的东侧，为原市特警支队办公用地，搬迁后规划居住用地。

这块地周边发展比较成熟，以住宅、产业园、商业和学校为主，而且周边主干道多、距离地铁也不远，生活便利。

另外地块西北侧现状泅渡馆可保留作为项目配套的游泳馆使用，如果还能改造、增加一些其他用途，会是住宅的重要配套。

▲包河区BH202428号地块北向

▲包河区BH202428号地块西向

庐阳区LY202403号和庐阳区LY202404号地块

这两块地是连体地块，位于庐阳区大杨镇板块，具体位置是双水路以北、八公山路以西，03号地块是居住用地，04号地块是商住混合用地，均为龙高照片区城市更新用地。

在今年6月的土拍中，大杨镇板块也曾出让一宗城市更新用地，由庐阳区城市更新建设有限公司竞得，这次出让的两宗居住用地，估计还是庐阳城市更新拿地。

▲庐阳区LY202403/04号地块西向

▲庐阳区LY202403/04号地块南向

▲庐阳区LY202403/04号地块东向

以上就是合肥9月29日土拍市区5宗居住用地的位置、周边情况。

9月29日肥西也有3宗居住用地待供应，前面有专门写过文章介绍，这里就不再赘述，位置图如下。

其中买房人最关注的还是包河经开区（省府北板块）的27号地块，接下来就看是否有房企意愿报名、拿地了，后续有消息再分享给大家。