特大利好来了！

1. 就在刚刚财政部税务总局发布通知：自 2024 年起对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内购房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，也就是说如果今年买房，那么去年卖房所交的个税可以申请退还。

2. 除此之外还有一个更大的利好，就是买家庭唯一或者第二套住房，且面积不超过 140 平方米的按照 1%缴纳契税。要知道之前的契税都是 1.5%甚至 3%，现在降到了 1%了。

3. 问题就来了，这契税怎么减免？简单来说就是只要在 9 月 29 日之前网签购房合同，并且在明年 1 月份之前完成贷款备案登记，就能享受这个政策。

4. 不过也有人担心，这会不会是刺激房地产的一个前奏？我觉得应该不是。因为从今年上半年开始，各地都在出台各种救市政策，但是效果并不明显。而这次的契税减免只是降低购房成本的一个常规操作罢了。当然对于那些有刚性和改善性需求的朋友来说这无疑是一个好消息。特别是对于那些二孩、三孩的家庭，以及父母跟子女共同出资买房的，都可以享受到这个政策带来的红利。

5. 为什么国家要鼓励大家去买房？其实很简单。

1. 是因为房子关系到国计民生的大事，它关乎着成千上万普通老百姓的安居乐业。

2. 则是因为目前房地产市场低迷，开发商拿地少，地方政府的收入也会减少，所以需要靠放宽限购、降低首付比例、降低房贷利率等等这些措施来拉动经济增长。

总之不管怎么说这是一个实实在在的好消息，希望接下来房地产市场能够越来越好。