购房一直都是我们中国百姓的人生大事，但如今房屋的公摊面积却是越来越大，甚至要占到购买房屋面积的30%，这想一想都十分可怕，这将是一笔巨大开销。

人民呼吁取消公摊面积的声音是越来越高，价格高的很多人民都承受不了。而如今取消公摊面积已经公示，属于民众的福音已经到来。

购房的价格会因此降低吗？那些已经支付了公摊面积费用的人，又该怎么办呢？

买房子，这对我们中国人来讲十分重要，因为家的概念在每一个人心中根深蒂固，不管在哪里打拼，都应该有一个容身之所。尤其是在大城市，有上一套房子，更是自己能够立足的证明。

所以很多人都省吃俭用好几十年，就为了购买一套房子。可房子的建筑面积和你实际上能得到的面积还有着很大的差距。比如自己花钱购买140平的房子，到了自己手里却只有110平，更加严重的或许就只有100平。

这让很多购买房子的人都感到十分不乐意，自己明明已经接受了所谓的公摊面积，可这面积是不是有些太高了，相当于自己至少有30％的钱就都白花了，这不是便宜了那些开发商吗？

这种公摊面积过大的情况普通住宅的情况还好些，但尤其是在高档住宅里，这种情况可以说是非常常见。难道高档住宅的人们就因为富裕一些，就要被这么任人宰割吗？

这也就让人好奇了，到底什么是公摊面积呢？

其实公摊面积说白了就是房主们公共使用的面积，比如楼梯电梯，大堂，走廊等，这些公共区域面积的成本，都会平摊到每个住户身上。

这个公摊面积概念其实刚刚提出的时候，也是为了能够让普通人更容易买到房子，不过经过几十年的发展，这个概念已经成为了许多无良开发商敛财的工具。

香港是最先使用这个概念的。都知道香港寸土寸金，房价高得离谱，很多人手里的钱根本就不够买房子的。而在这个时候霍英东老先生提出了公共契约的概念。

把楼里面的公共区域成本都平摊给房主，这样一来需要支付的钱就会变少，为他们节约了开销。也正是因为如此，这个政策很快就传到了大陆，并且广泛的流行起来。

就犹如那句话说得好，上有政策，下有对策，这让很多开发商都发现了更能赚钱的机会，开始增加公摊面积，借此来多收费用。还能因为公摊面积修建得好，说他们基础设施完善，又能抬高房价。

除了这些之外，像取暖费，物业费都能多多收取，这对开发商而言简直就是一箭三雕的好事。现如今更有甚者，竟然将小区里面的花园，花坛等都算入了公摊面积。

这充分展现了一些无良开发商贪财的嘴脸，吃相真的是过于难看了。房主们虽然感到不公，感觉价格太高，但也没有办法，谁叫公摊面积的决定权在开发商手里呢，这还不是他们怎么定，房主们就怎么接受。

在这里就不由得想起一句话，如果把下雨的权力交给买伞的，你说这天还有晴的可能吗？这其中的道理自然也是不言而喻，说白了这就是一笔良心账，能约束自己自然是好事，如果约束不了，那只能是灾难。

房主的怨言很大，公摊面积越来越大，价钱越来越高，反而还成为了阻碍人们购买房子的脚步。140平方的面积，实际使用不过才100平方出头其余的钱都打水漂了，换了谁，谁都会心疼的。

这个乱象也的确要好好进行整治了，这不，各地方都纷纷开始出台政策进行整治。今年年末12月17日，河北省张家口市就推出了逐步取消公摊面积的政策。

而湖南省衡阳市也发布了相关的规定，自2025年1月1日起，要按照商品房销售实行套内建筑面积计价。说人话，那就是取消了公摊面积，房子实际有多大，那就按多少收费。

除了这两个城市之外，广州，杭州，长沙，厦门等地虽然没有取消公摊面积，但也通过放宽赠送面积等方式，来让住户获得更大面积的房屋。可见取消公摊面积是大势所趋，不过也不能一下子就全部取消，需要循序渐进。

这也让很多住户有了疑问，那是不是意味着买完房子的人，是不是应该也会得到一笔退款呢？把之前交付公摊面积的钱退给我们呢？

在这里只能很抱歉，这是不可能的。毕竟很多楼盘已经很有年头了，想要找到当时的开发商其实并不容易。更何况，你们与开发商的合同已经履行完成，自然也是无法退款的。

这个公开面积取消的政策，只是对新购房的人有好处。不过按照如今的情况来看，取消公摊面积的政策目前在三四线城市铺开的很快，一二线城市仍需要一段时间来等待。

虽然说取消公摊面积对我们来讲是一件好事，但对开发商而言无疑是一件坏事。在小编来看，开发商在这块获得不了利益，一定会从别的地方想尽办法来获得。

比如会抬高房价来弥补这方面的损失，而且少了公摊面积这一支出，也会让开发商对于公共设施并不会上心，敷衍了事或许是很多开发商的选择。因此，这也需要地方政府出台政策进行干预和管理，预防这样的情况发生。

虽然会提高房价，但如今房地产市场十分低迷，如果价格升的太高，想必人民也承受不住。而且从长远的角度来看，取消公摊面积对我们来讲依旧是省钱的。可以省下相应的取暖费，物业费，减少我们的支出。

目前公摊面积取消正在稳步推进，国家一直都在为人民谋取福利。不过那些无良开发商，可就要哭鼻子了。

对于此，你怎么看？



参考资料：

多地取消公摊面积 让购房者明明白白消费

多地官宣“取消公摊”，买房会更划算吗？物业费会因此降低吗？