前两天去看了一套房子，虽然是市区的老房子，但位置和楼层都不错，有点心动了。

当我和媳妇正纠结出什么价格时，晚上中介突然打来电话，催我们赶紧做决定，因为有客户已经发起谈价约签了。

说实话，当时我们并没有太当回事儿，只觉得中介在“逼单”，第二天才决定去谈谈价。

结果，好像一步慢，步步慢……

等我们一家人去了的时候，真的有人已经在和房东谈价了，在等了差不多一个半小时后，被告知已经成交了。

毫无疑问，空跑了一趟，出门后我就在反思整个过程，发现自己犯了几个低级“错误”：

一、没有信中介，也太过相信“中介”

这两个中介，并不是一个中介。

没有太过相信的，是带我看房的中介，见惯了套路的我，以为他的催促是在逼单，结果失了先机。

确实，如果遇到了心仪的房子，这方面我们可以给他们一些信任，毕竟他们比我们更希望成交，借此来赚一笔佣金。

太过相信的中介，是那个维护房子的中介。

不少人都知道，某壳上挂的房子都有个第一维护人，所有中介都得通过他联系房东，谈价他也会到场，一定程度上他的意见会影响到房东的决策。

而我们最傻的就是，把自己的报价告诉了他。

于他而言，如果价格差距不大，谁成交都是赚钱，简单暗示或者和房东一通气，排在后面的我们就彻底没了机会。

二、房价大胆去砍，尤其是老破小

由于预算有限和图生活便利，我们看的还是市中心老破小居多。

刚开始，我们的心理价位只比平台上挂的价格低五六万，还在担心是不是砍太多了。

结果打探了一番后，其实还可以更低。

而最后的成交价，低了近十万，这还是建立在房东挂的价格已经远低于小区其他房子价格基础上。

现在想想都有点后怕，如果我们报价高了可能会有谈价的机会，但无疑成了挨宰的冤大头。

所以说，使劲儿往低了砍，准没错！

三、不要被带节奏，心态很重要

被那些中介一波操作，其实我们心里就有点嘀咕了，犹豫是不是自己给低了该涨点价格。

一路上到等谈价时，我们都在给自己做心理建设，守住底价。

好在最终扛住了，看到别人成交后悔之余更多的是松了一口气，果然自己的判断没错。

走出来后，我们一家人也都在互相安慰，错过了就错过了，起码又学到了些东西，看清了一些人。

媳妇说，这是我们离买房最近的一次，甚至到现在我还有点恍惚。

真的任重而道远啊~

最后，愿大家都能住进心仪的房子。