楼市年中成绩单出炉!
半年卖房超398亿,单盘最高破11亿!6月成交量创年内新高……
哪些板块最受买家喜爱?上半年的明星项目都有谁?一起来揭榜~
上半年卖房19684套
新政后成交2连涨,6月再创新高
中指院数据显示,2024年1-6月佛山新房累计成交19684套,成交金额超398亿。
自5月发布新政以来,佛山新房成交实现二连涨。
其中,6月成交4460套翘尾收官,创下近一年来成交新高。
细分到成交结构来看,2024年上半年成交面积段集中在90-120平,占比达到46%。
且90平以下的新房面积段成交占比也去到22%,刚需仍是目前的市场主力。
而在价格方面,总价120-300万的新房成交最多,占比超过55%。
从五区成交情况来看,今年上半年热度最高的依旧是顺德区。
其以网签7172套、成交83万平的成绩,稳坐五区双料冠军。
南海区则是当之无愧的“吸金王”,上半年累计成交金额超141亿,排名全市第一。
成交均价方面,南海以23017元/平继续领跑全市,禅城则紧随其后,突破2万/平。
细分到各大板块,今年上半年谁最受市场青睐?接着往下看:
中指院数据显示,石湾以成交1323套,网签17万平,揽金超45亿的好成绩,成为2024年上半年的“楼市大赢家”。
伦教和容桂板块卖房数量较多,上半年成交面积双双破13万平;大良、桂城和大沥等板块同样热到发烫,成交金额均在30亿以上。
保利华南热销超90亿
拿下上半年佛山“三冠王”
接下来,我们把目光聚焦到房企身上,看看大佬们这半年的业绩如何?
据中指院统计,2024年上半年佛山房企销售前三甲分别为保利华南、万科和顺控城投。
其中,保利华南还是今年佛山上半年的成交套数、面积和金额“三冠王”,在市场遥遥领先。
各房企的热销光环,当然少不了一众流量盘的支撑,具体来看上半年都有谁上榜?
6月猛冲刺的保利中交大都汇,以网签423套的成绩拿下上半年成交套数销冠。
此外,保利琅悦、保利御江南、华润置地旗下顺德悦府等亦表现不俗,分别拿下片区销冠。
在上半年全市成交面积榜单中,也有不少熟悉的面孔。
像东建明德城累计成交面积超过4万平,保利琅悦也成交3.7万平,成为南海区成交面积销冠。
要说佛山上半年最吸金的项目,当属大良的华润置地旗下顺德悦府和禅城东建明德城,是仅有的两个成交破10亿的项目。
鹏瑞皓玥湾、万科世纪灯湖·瑧府等豪宅项目亦榜上有名,成交均破7亿。
上半年五区销冠榜出炉
单盘最高揽金超10亿
具体到五区个盘,上半年都有哪些明星项目撑起佛山楼市?
下面这份榜单来为你揭晓!
南海区
先来看看南海区的表现。
上半年区域的成交火力都集中在桂城、三山、大沥和里水等热门板块。
长期霸榜的桂城保利琅悦,以成交282套,网签3.7万平,成交金额超9.7亿,稳坐2024上半年南海成交“三冠王”。
从成交套数来看,滨江金茂悦和美的东樾湾分别拿下狮山、里水成交套数销冠。
临广热门红盘保利广佛湾堂悦以网签155套,夺得大沥板块成交NO.1。
成交面积方面,大沥保利广佛湾堂悦、狮山滨江金茂悦继续夺得各自片区成交面积销冠。
桂城的映月湖保利天珺和保利华侨城云禧上半年成交面积均超1.6万平。
毫无悬念,2024年上半年南海区成交金额TOP10榜单中,几乎都被豪宅项目包揽。
新中式豪宅建发灯湖缦云,今年1-6月累计成交超5.8亿,轻松夺得大沥“吸金王”称号。
桂城的万科世纪灯湖·瑧府、招商华玺和映月湖保利天珺挤入南海区成交金额TOP5。
此外,保利灯湖天珺和保利天汇,凭借出色的成绩也赫然在列。
禅城区
目光聚焦到禅城区,上半年的成交热度几乎都落在祖庙、张槎、石湾等板块。
就成交套数而言,保利中交大都汇无悬念拿下禅城区上半年成交销冠;东建明德城以网签385套领跑祖庙。
白兰春晓也表现不错,上半年成交130套,挤进禅城区成交套数TOP10。
值得一提的是,保利中交大都汇和东建明德城上半年成交面积双双超4万平,分别拿下全区和祖庙销冠。
另外,石湾热盘合景新鸿基·泷景、保利和颂和粤海拾桂府也榜上有名。
而禅城2024年上半年吸金最多的项目,落在祖庙东建明德城,网签金额破10亿。
石湾也有6大项目上榜,其中鹏瑞·三龙湾1号和建投恒福壹号两大豪宅盘成交均超4.6亿。
而粤海置地双盘——拾桂府和壹桂府合计成交突破6.6亿,表现亦可圈可点。
顺德区
来到顺德区,上半年的热度依然持续在线。大良、北滘、伦教等板块多个热点项目上榜。
大良华润置地旗下顺德悦府表现相当标青,2024年上半年斩获307套成交,一举夺得大良销冠。
顺德美的大道地铁上盖的保利珺悦府,上半年成交199套,拿下北滘成交套数NO.1。
中建壹品湖北文旅东湖学府和远大建管·帝景湾跻身顺德成交套数TOP10。
按成交面积排行来看,伦教龙湖江与城上半年累计网签超3万平,冲进顺德成交面积榜单前5名,势头不错。
而保利阅江台在售产品以大户型为主,今年1-6月成交面积超2万平,在三龙湾顺德板块表现突出。
果不其然,2024年上半年顺德成交金额榜单,一半被大良热盘承包了!
其中,华润置地旗下顺德悦府、鹏瑞皓玥湾两大豪宅标杆,深受本地改善追捧,上半年分别斩获11.3亿和7.4亿。
五矿万境水岸和保利德胜天汇凭借文旅IP和稀缺的自然景观,位列顺德成交金额TOP10。
此外,保利珺悦府网签超5.8亿,成为今年上半年北滘“吸金王”。
三水区
2024年上半年,三水的楼市热点还是在三水新城和西南。
从上半年的表现来看,保利御江南可谓是“大赢家”,一举摘得三水成交套数、面积和金额“三冠王”。
就成交套数而言,三水新城的佛山建发·和玺、保利清能和府双双上榜,网签超90套。
至于成交面积方面,保利雲上以网签超1.6万平,稳坐云东海销冠。
另外,三水新城的保利清能和府、金融街金悦郡也已成交超8000平,跻身三水上半年成交面积TOP10。
而上半年三水成交金额项目的排行,与前两张榜单的差异不大。
保利御江南和保利雲上无悬念拿下三水成交金额冠亚军,双盘收金共超过5亿。
高明区
高明方面,今年上半年的成交上榜项目集中在荷城和西江新城。
成交最多的是位于更合的绿地拾野川,上半年网签159套;万科金域水岸和美的麓湖森林度假城则紧随其后。
若论成交面积,美的鹭湖森林度假城上半年累计成交近1.6万平,排名全区第一。
此外,荷城的万科金域水岸、爱情长信印玥台等六大项目上榜。
至于成交金额,上半年高明最吸金的项目非城发高明壹号莫属,累计网签超1.4亿。
同处西江新城板块的海伦堡美的玖悦府,今年上半年也累计成交4771万元,跻身高明2024上半年成交今年TOP10。
这份年中成绩单,有你心动的项目吗?
欢迎来评论区留言告诉楼市君~