拟投入9.4亿!港口路旧改方案获批,需代建惠景附小

楼氏菌 2024-08-10 17:59:12

拟投入超9.4亿,最快今年12月开发!

今天(8月9日),禅城区石湾镇港口路12号地块“三旧”改造实施方案获批,且改造主体需代建港口路小学(即惠景中学附属小学)。

目前地块已拆除平整,相信距离挂牌时间也不远了!

|来源:佛山市自然资源局禅城分局

根据改造方案显示,港口路12号地块东至港口路,南临时代年华小区,北至黎明二路,总用地面积为2.3965公顷,拟投入改造资金约94198万元(最终以公开出让竞得人的实际投资金额为准)。

|改造方案截图

| 来源:佛山市自然资源局禅城分局

改造项目涉及3个权利主体,属于旧厂房改造,目前已启动建筑物拆除。

值得一提的是,该改造项目已纳入《禅城区2024年城市更新(“三旧”改造)年度实施计划》,涉及的用地性质为二类居住用地,城市道路用地和公园绿地。

| 港口路12号地块现状

| 佛山楼市发布 摄

改造项目由政府挂账收储后,通过公开出让方式确定市场改造主体,竞得人应按批复文件执行,履行港口路13号地块规划学校的代建要求。

值得一提的是,该学校将引入惠景中学集团,规划36个班,投资规模约2.63亿元。

另据佛山石湾公众号7月消息,代建学校将与出让地块保持同建设进度,计划2026年2月前竣工,2026年9月前投入使用。

项目拟按一期开发,开发时间预计2024年12月,具体的动竣工时间以最终公开出让后签订的土地出让合同约定为准。

这也意味着,地块距离挂牌上架时间已经不远了。

楼市方面,目前地块周边的在售新房主力项目有粤海壹桂府、粤海拾桂府、怡亚通珑樾、龙光玖誉台则有少量尾货在售,板块均价约2.1-2.7万/平。

其中,距离地块最近的粤海拾桂府,在售约95-140平现房,单价约2.3万/平。

而今年5月正式开盘的怡亚通珑樾,目前主推建面约142平专梯专户产品,单价约2.4-2.7万/平。

未来,港口路地块的出让将为片区补充新供应。

最后会花落谁家?来评论区聊聊~

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