来源：乐居买房2024-09-26 16:35:54

9月24日，天河智慧城核心区挂牌两宗宅地，两地块位置相邻，合计占地面积超5.5万㎡。

两宗地块均于10月25日出让。

天河智慧城核心区AT0305108地块

宗地面积：19069.67㎡

起拍总价：9.09亿元

起拍楼面价：28156元/㎡

天河智慧城核心区AT0305119地块

宗地面积：36418.93㎡

起拍总价：23.42亿元

起拍楼面价：28115元/㎡

从上面图片可以看到，两宗地块靠近地铁21号线天河智慧城站、万科云城、万科广场等，配套成熟。

与周边项目相比，两宗地块容积率较低，其中AT0305108地块为2.0，AT0305119地块为2.5，打造出来的产品舒适度较高。

值得一提的是，根据出让条件，竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式。

日前《天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块（AT0305规划管理单元）控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十次会议审议通过。

据规划显示，将通过打造高品质住宅社区，为科创人才提供舒适便捷的生活空间。其中调整提到三个点：

1、通过打造高品质住宅社区，为科创人才提供舒适便捷的生活空间；

2、将杨梅河打造成品质智慧的都市碧道与滨河景观带；

3、规划北侧新增一处高品质学校，将切实提升片区的公服配套水平。

总的来说，品质、舒适度依旧是天河智慧城新楼盘的主旋律。

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