随着各座热点城市的年中成绩单陆续揭晓,作为与珠三角紧密连接的泛粤西北城市,在过去不久的六月楼市表现如何呢?
克而瑞监测到,继517央行金融端政策加码后,越来越多的城市加入救市的队伍,包括中山、清远在内的粤西北&粤中等多个城市也不例外。
但由于此前粤西北&粤中的救市政策已经“应出尽出”,尽管在在金融端政策的进一步加码下,对粤西北&粤中市场产生的效果仍然比较有限。
克而瑞数据监测显示,6月粤西北&粤中八城商品住宅供应6162套,环比减少12%,同比减少46%;成交11001套,环比减少16%,同比减少23%,成交均价8176元/㎡,环比、同比基本持平。
可以看到,加上受佛山、广州先后松绑的影响,六月粤西北&粤中八城的市场情况较五月有所回落,但仍能保持在万套以上的成交规模。
具体到各城市,克而瑞数据监测显示,中山成交2270套位列八城第一, 但也已同比减少65%, 其次是茂名,共成交1951套,同比减少4%;第三位来自湛江,共成交1650套,同比减少38%。
综合整个上半年的表现,克而瑞数据监测显示,今年上半年粤西北&粤中八城商品房成交面积792.71万㎡,成交金额642.67亿元。
今日,克而瑞正式发布的《2024年1-6月泛粤西北房企销售排行榜TOP20》以及单城TOP10房企销售榜单,从流量金额和面积两大维度对粤西北&粤中八城的房企的运营和综合开发实力进行解读。
榜单解读
01
首先来看半年度的前三甲席位究竟花落哪家房企:
碧桂园在今年上半年凭借30.82亿元流量金额、51.53万㎡流量业绩斩获今年上半年房企流量金额、面积双榜状元;监测到,其成交主力来源于韶关碧桂园太阳城。
保利发展以24.21亿元流量金额、30.81万㎡流量面积获得今年上半年房企流量金额、面积双榜榜眼宝座,监测到,其成交主力来源于中山保利瑧悦、保利天珺双盘,累计成交金额共计8.4亿元。
流量金额榜探花由时代中国获得,今年上半年累计完成流量业绩6.99亿元,来自云浮本土房企筠城置业,凭借肇庆、云浮在售项目的出色表现,以10.21万㎡流量面积摘得面积榜探花。
02
克而瑞数据监测显示,6月单月粤西北&粤中八城TOP20房企流量金额为22.75亿元,同比减少70%,环比减少25%;综合整个上半年表现,粤西北&粤中八城TOP20房企流量金额为137.63亿元,同比减少52%。
从近两年不同城市业绩变化情况来看,克而瑞数据监测显示,中山TOP10房企流量业绩为122.75亿元,为八城最高,其次是茂名,TOP10房企流量业绩为40.55亿元,TOP10房企流量业绩规模最低的城市来自阳江,仅17.25亿元,同时也是业绩同比降幅最大的城市。
相反,业绩同比降幅最少的城市为中山市与韶关市,业绩同比降幅为30%。
03
最后,我们再来看看各城TOP10房企行业集中度变化情况:
克而瑞数据监测显示,在粤西北&粤中八城中,湛江市TOP10房企的行业集中度最高,达到了51%;其次是中山市, TOP10房企的行业集中度为49%,此外,清远TOP10房企的行业集中度最低,仅为30%。
清远
肇庆
韶关
云浮
阳江
茂名
湛江
中山