深圳房价要是能回到2021年的高点，深圳很多房东都会开心坏了。
在深圳楼市2021年1月的时候，深圳楼市的南山区房价是在12万一平，深圳楼市的福田区房价在10万一平，连深圳的宝安，房价都在8.2万一平了，光明的房价都在4.7万了。
那是深圳房价的巅峰时刻了，之后的深圳房价就各种一路下跌，中间虽然也有过止跌回稳，甚至反弹，但是持续的时间都没有超过2个月。
现在深圳楼市从10月之后，也又进入到了这种状态里面。
只不过说，深圳楼市面临的挑战还是比较明显的。
就像是深圳楼市的库存量，大家可以清晰的看到，在2021年深圳楼市的巅峰的时候，深圳南山区的待售二手房数量只有4311套，而等到了现在，已经高达了8190套了，还有福田那边，待售二手的数量也从4518套增加到了7169套，罗湖那边就增加的更多了，直接从4094套增加到了8035套，接近翻了一倍的量。
深圳楼市的购房者并没有增加那么多，但是深圳楼市的待售二手房却比2021年的时候高了那么多，这些都是深圳楼市的压力了。
深圳楼市在还需要更多的利好才行。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）