2014年年底，绿城中国终止了和融创的股权交易后，中交用60.15亿港元，收购宋卫平、行政总裁寿柏年以及夏一波合共24.288%的股权，和九龙仓持股比例相当。

2015年5月18日，中交通过买入原绿城执行董事罗钊明控制的“Tandellen Group Limited”持有的绿城4.627%股份，收购后持股28.912%，一举成为绿城的单一大股东。

之后，中交集团开始主导绿城中国。

01

在中交集团成为绿城中国最大股东的时候，就曾传出中交派了5个执行总经理进驻绿城。

2016年7月，李永前被委任为绿城中国执行董事、执行总裁。

李永前，出生于1974年，博士研究生学历、博士学位，高级工程师。

1998年从郑州工学院毕业后，加入北京海淀区房地产开发公司，一干就是12年，从工程师做到副总经理。2010年，李永前加入中建集团房地产事业部担任高管，半年后就到了中交地产集团，一直做到集团董事。

李永前在绿城中国干了3年时间。

2019年6月，李永前调动至中交地产任党委书记兼总裁、董事。

李永前到绿城中国后，薪酬收入发生了翻天覆地的变化，薪酬达到了573万元。

而李永前回到中交地产后，薪酬又回到了起点：2021年192.55万、2022年123.39万元，减少35.92%。

从573万，回落到了123.39万，减少了449万。

就如周星驰说的：人生大起大落得太快，实在是太刺激了。

虽然在加入绿城之前的薪酬具体多少无法考究，但是可以侧面看出中交地产在当时的水平。

02

好东西不能一个人吃，需要分享。

2019年6月，李永前调回中交地产之后，2019年7月11日，张亚东获委任为绿城中国董事会主席。

张亚东，出生于1968年，毕业于辽宁大学、大连工业大学、厦门大学，拥有博士学位。

曾任大连大汽企业集团总经理助理、副总经理、总经理，大连高新区管委会主任助理、副主任，辽宁省普兰店市市委副书记、市长，大连经济技术开发区党工委副书记、管委会副主任，大连市城建局党委书记、局长，大连市建委党组书记、主任，大连市政府副市长，大连市市委常委、统战部部长，中国城乡建设发展有限公司（为中交集团全资附属公司）董事、总经理。

张亚东2018年5月加入绿城中国，从绿城中国2019年的年报可以看出，当时张亚东的薪酬为362.4万元。

当时宋卫平、刘文生、李青岸都是千万年薪，也被称为“千万先生”。

到了2020年，张亚东的收入也一步到位，达到了1018.5万元。

2022年，张亚东的整体收入已经到了1234.5万元。

2023年，整体大环境下降，降薪也成了主旋律，很多房企的高管开始带头降薪。

绿城中国亦不例外，高层管理者也降薪了，只是多与少的区别。

张亚东也降薪了，2023年的收入为1217.1 万元，较2022年减少 1.41%。

此外，行政总裁郭佳峰的收入为1074.4万元，较2022年1076.3万元，降幅0.18%。

毕竟高层既是管理者，也是规则的制定者。

绿城中国是高层管理者的天堂。

03

张亚东已经执掌绿城中国已经6年了，被称为“张亚东的绿城时代”。

市场对于张亚东的评价是：风格大胆，敢于冒险。

在2023年中期业绩会上，张亚东给出绿城的定位：TOP10。而且到2025年合约销售要达到6400亿元。

张亚东看重三项指标：销售总规模、投资规模、权益规模。

要有规模，就得拥有丰厚的土储，于是：2021年，绿城拿地金额969亿元，新增101个项目；2022年，拿地金额451亿元；2023年，拿地金额633亿元。

这样的激进拿地，也让绿城连续三年达到了3000亿的销售规模。

就这样的规模及不断上升的排名，拿个千万年薪，不过分吧。

至于市场上报道的高周转模式、债务高涨、品质变差、成本过高等等，在规模面前可以忽略不计。

最后，绿城中国的高层管理者来着2波人员：1、中交集团体系内及曾在大连政府任职人员（与张亚东有着千丝万缕的关联）；2、绿城曾经的老员工。