在最新发布的政府工作报告中，明确了2024年上海的重点工作方向；

与房地产相关的部分，涉及到了公共交通、旧改、五大新城、以及限购政策等诸多方面；来看今年的重点工作内容有哪些。

Part.1公共交通

2023年，上海13号线东延伸、19号线、南枫线一期等一批轨道交通线开工建设，原水西环线启动建设，S3公路等重要基础设施投入使用。

2024年，上海交通建设目标包括：

1、开工建设20号线一期东段、上海示范区线东延伸等轨道交通线

2、加快建设崇明线、嘉闵线等轨道交通线

3、建成机场联络线、17号线西延伸等轨道交通线

4、推进沪通铁路二期上海段、沪渝蓉高铁上海段等重要基础设施建设

5、建成沪苏湖铁路上海段、北横通道东段等重大项目

机场联络线将这条黄金大动脉连接2座机场、3座火车站，开通后可使上海虹桥、浦东两大机场之间的通行用时将缩短到40分钟左右。

而17号线西延伸工程，作为17号线客流走廊的延伸，建成后将进一步扩大市域线的服务范围，形成串联西岑科创中心、朱家角、青浦新城及虹桥枢纽快速客运通道。

此外，13号线东延伸、19号线、南枫线一期、崇明线、嘉闵线、20号线一期东段、上海示范区线东延伸等轨道交通线正在加速建设。

Part.2城市旧改

2023年，上海完成12.3万平方米中心城区零星二级旧里以下房屋改造、29.6万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动10个城中村改造项目。

2024年，深入实施城市更新行动。

大力推进“两旧一村”改造，完成12万平方米中心城区零星二级旧里以下房屋改造、31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动10个城中村改造项目。

上海的城市建设已经趋于平稳，城市更新成为未来城市发展建设的大方向。其中，旧改工作依然是重中之重。

过去两年，地处城央的黄浦新天地、老西门、杨浦滨江、静安中兴社区等众多核心板块开启旧改模式。

这些旧改项目大多没有中小套型限制，设计以超高层大平层和联排别墅为主，将成为市中心的新房供应主战场。

老城区旧改的意义不仅仅是为了盘活市场，让更多购买力流入；更是为了城市更新做出建设。

Part.3保障性住房

2023年，上海建设筹措8.1万套（间）保障性租赁住房；2024年，目标建设筹措7万套（间）保障性租赁住房。

上海“十四五”期间，对于保障性租赁住房的目标是47万套（间）以上；

到“十四五”末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应；

强化和进一步规范租赁市场，是必要举措。

Part.4产业&空间布局

2024年，上海将全面增强中心辐射能级。高质量推进北外滩、苏河湾等区域现代服务业集聚发展，高标准打造“大创智”、“上海硅巷”、“天地软件园”等科创载体。

深入推进五个新城建设；

着力打造松江枢纽等新城综合枢纽，推进12号线西延伸、15号线南延伸、南汇支线、南枫线等轨道交通线建设。

聚力推动南北转型发展。

推动北上海生物医药产业园、碳谷绿湾产业园等特色园区发展；推进乐高乐园度假区建设、推动高铁宝山站等项目开工。

大力推进崇明世界级生态岛建设。积极发展长兴岛海洋装备产业集群，稳步推进横沙新洲现代农业产业园建设，打造世界级生态岛碳中和示范区。

此外，G60科创走廊、沿沪宁产业创新带、青浦华为研发中心、长三角区域发展共同体，都是明年的重点工程。

最后，关于楼市政策方面，通过差异化分区调控、优化调整楼市政策，上海也走在了具有风向标意义的一线城市前列。

2024年1月13日，奉贤新城和青浦新城相继出台人才购房新政：非沪籍人才社保或个税年限由5年降为3年，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

加上临港新片区和金山区，上海目前已有4个区域取消了单身限购政策。

后续嘉定和松江也有希望进行限购政策定向宽松，届时上海楼市或将迎来一波符合条件的新增需求入市。

此外，普通住宅标准的调整、以及降首付、减利率等组合拳均已出台，政策还有进一步调整的空间。