3月小阳春收官,一季度战绩揭晓。
佛山一季度全市卖房8199套,揽金超160亿,单盘最高成交超6.4亿!
2024开局,有哪些盘率先拿下销冠?一起来看看。
3月量价创今年新高
一季度佛山卖房超160亿
据中指院数据显示,佛山2024年第一季度新房累计成交8199套,吸金超160亿!
具体来来,2月春节假期后开始触底反弹,叠加小阳春影响,3月新房共网签3766套,逐步回升至去年“金九银十”水平。
此外,与1-2月份相比,3月份成交均价为17708元/平,有所回涨。
那么,哪个面积段和总价段的房子更受佛山购房者青睐呢?
据统计,今年第一季度,90-120平面积段户型为佛山住宅的成交主力,占比46%,撑起半边天。
其次,90平以下的刚需户型和120-140平的改善户型也比较受欢迎。
至于总价段方面,一季度佛山200万以内的新房共成交5093套,占比达65%。
而总价300万以上的房子也占到了14%,可见改善群体仍有较大置业需求。
顺德领跑一季度成交
荷城成黑马,石湾吸金最多
具体到五区,第一季度成交最多的区域依旧是顺德,无论是套数、面积,还是成交金额,均排名全市首位。
紧接着南海以成交2010套、成交金额突破50亿元的战绩,紧追顺德。
从成交均价来看,南海和禅城均突破2字头;其中,南海以21769元/平的价格领先。
板块方面,荷城以成交595套成为第一季度最大的黑马,石湾以569套紧随其后。
同时,西南、南庄、里水、容桂、大良5大板块均成交超400套。
不过,在成交面积和吸金这两方面,石湾表现更为突出,第一季度成交超7万平,吸金19.6亿。
此外,大良和桂城成交也不错,吸金均超10亿。
从各个项目的表现来看,第一季度哪个项目最受欢迎,最能吸金?
从全市成交套数来看,第一季度成交前三名主要集中在禅南顺主城,其余板块刚改项目也较受欢迎。
其中,南海桂城的保利琅悦以网签177套斩获全市销冠。
接着把目光聚焦到全市成交面积,榜单中有5盘来自禅城,占据半壁江山。
位于大良的华润置地旗下顺德悦府,以网签约2.4万平夺得全市第二。
至于第一季度全市最吸金的项目,毋庸置疑为保利琅悦,累计网签超6.4亿元。
此外,热度较高的东建明德城、大华紫樾府、合景新鸿基·泷景等项目亦榜上有名。
32盘网签破亿!
五区销冠出炉,桂城红盘首次冲榜
各区的个盘成交情况又是如何?这份榜单来为你揭晓答案!
南海区
南海区2024年第一季度的成交,主要集中在桂城、三山、里水等板块。
从成交套数排名来看,保利琅悦以网签177套拿下一季度销冠。
此外,三山、里水板块也分别三盘上榜,临广价差性价比凸显。
成交面积方面,前三名超万平成交。
另外,万科璞悦山、保利碧桂园学府里、滨江金茂悦等分别拿下板块销冠。
值得注意的是,桂城板块的保利琅悦,包揽南海第一季度成交套数、面积和金额“三冠王”。
此外,桂城千灯湖两大豪宅项目,招商华玺和万科世纪灯湖·瑧府成为南海“吸金王”,网签金额最高超3亿元。
禅城区
再看到禅城区,第一季度有6盘成交破百套!
在销量上,大华紫樾府和东建明德城两大热盘,分别登上榜一榜二。
此外,保利中交大都汇、合景新鸿基·泷景等大盘均亮眼的成绩拿下板块销冠。
由于成交套数直接拉开差距,成交面积TOP5基本也被以上项目包揽,前6名超一万平。
此外,粤海壹桂府、建投恒福壹号等改善项目,均上榜一季度TOP10。
成交金额方面,东建明德城以3.9亿的成交金额登顶禅城吸金王。
豪宅项目优势凸显,鹏瑞·三龙湾1号以近2.4亿的成绩成为奇槎NO.1。
顺德区
作为佛山的热门置业区,顺德的一季度成交榜也颇有看头。
第一季度TOP10项目集中在大良、北滘、伦教等板块,前三名成交破百。
其中,大良的华润置地旗下顺德悦府以成交171套斩获全区销冠。
此外,伦教一线江景项目远大管建·帝景湾以63套的成交上榜TOP10。
按成交面积排行来看,破万平成交的主要有4大项目,分布在大良、北滘、伦教热门镇街。
此外,由顺德国企操刀的顺控博悦湾新翼,一季度成交面积破6600平,冲进顺德成交TOP10。
而顺德最能吸金的项目,主要集中在大良主城,大平层项目包揽全区TOP4。
顺德大良三江交汇的鹏瑞皓玥湾,以超3.7亿的网签金额登榜顺德TOP3,值得一提的是,该项目3月最后一周热销破亿。
三水区
三水方面,第一季度成交主要集中在西南、三水新城板块。
成交最火的项目是保利御江南,以破百成交套数、破万成交面积、破亿成交金额,拿下全区“三冠王”。
据了解,小阳春期间,项目首次到访即成交占比49%,合院别墅首推即售罄。
此外,保利雲上纯别墅项目以网签35套登上一季度区域TOP10。
再看到成交面积,西南揽下全区成交TOP3。
位于云东海板块的保利雲上以成交5900平,拿下板块第一。
成交金额方面,毫无疑问还是保利御江南最吸金,成交超1.1亿。
高明区
最后一起来看看高明的情况。
更合的绿地·拾野川以网签156套位居榜首,中南滨江国际也以104套的成交登上TOP2。
上榜成交面积冠亚季军项目,与成交套数榜单无异,整体成交主要集中在荷城板块。
成交金额方面,绿地·拾野川成交破亿,表现突出。
而西江新城全新豪宅项目城发高明壹号,以成交5148万元位居西江新城第二,主打大平层、墅类江景产品。
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