近几年，我国房地产一直出现下行状态，房价的变化几乎是大多数人较为关心的事情，一方面是为了硬性需求，现在90后结婚主力军，房子还是硬通货。而另一群人则是为了自己的金融投资，房子的属性变化。

那么大家最为关心的是，房地产行业到底会回暖吗？其实可以这么说，房地产行业是不可能消亡的，如果要往短期看，那么就要格外关注一下金融政策。

就比如说，这几年房地产行业前后经历了疫情，和经济泡沫，这个行业基本上从如日中天到了一蹶不振的程度，国家为了刺激市场需求，出台了不少政策。咱们普通人一般就看首付比例变化，如果降了，行业会经历短暂回春。

如果要长远看的话，咱们国家其实一直有根据国情对房地产行业进行宏观调控。从今年年初起，国家就一直在释出一些银行将降息的消息，实际上今年央行和各大银行已经开始实施了“降息潮”，预测到明年可能会出现“大水漫灌”现象。

经济越不好，人民就更青睐于将钱存在银行吃利息，但是这对国家来说也是个恶循环。市面上的钱太少，经济就更不可能好转，所以说市场规律导致了这两年将会持续降息。

那么其实这也会直接刺激到房地产行业，老百姓手中的钱拿着也是拿着，房子又是刚需，大多数人还是会选择将钱投资到房子上。近两年，到底该怎么选择，或许大家应该好好想想，根据自己的情况而定。

除此之外房地产行业也将迎来一些趋势，虽然因为市场变化的刺激下房地产会有短暂回暖现象，但是这改变不了房地产行业下行的现状。这样一来对于老百姓来说，买房不如租房；房子就是房子，其金融属性会持续遇冷。

最后一个至关重要的原因无法忽视，现在买房的主力军除了90后，就是70后。为啥这么说呢？90后基本上算是社会主力军，现在大部分需要结婚的都是90后，他们有能力的可以自己买房，没能力的还得靠70后父母买。

按理说，房子是刚需，只要有人在就得住房子，想结婚还得有房子，房地产的需求量怎么还会越来越少了呢？这是因为你忽略了一个问题，那就是我国目前持续下降的生育率。试着想象一下，多少年以后，房子再多再便宜，但却根本没人住没人买。

一个萝卜一个坑，人口多起来，房子才能炒起来，没有人的情况下，就不需要那么多房子了。所以说往长远了看，社会民众每个问题息息相关，想知道未来房地产趋势，直接关注咱们的人口增长率就行。

如果你短期内有买房需求，要重点注意国家金融政策。如果你想了解近几年趋势，建议你多关注一下土地市场供应，总之万变不离其宗，关注国家政策走向最保险！