震撼开局!张江终于等来了“超级卷王”

上海房产有话说 2024-09-23 19:46:36

什么才是好房子?每个人都有不同的答案。但有一点是毋庸置疑的,好房子要具备“成长性”。换而言之,拥有旺盛的生命力的项目,才能称得上“成长性”。

这不仅要求房子自身具备过硬的产品力,更需要天时地利。

天时,就是恰当的入手时机;地利,指的便是区域的价值。与好房子的“成长性”一样是区域的“成长性”。纵观上海各大板块,最具成长性的,还得是张江板块。

30年前,张江从阡陌农田起步。30年后,张江实现了从高科技园区到科学之城的蜕变,向着“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城进发。

因此,诞生于张江科技城核心的西派海上,一出场就备受瞩目。围绕着它的,不仅是科创高地、生态高地、全能配套、两大TOP产品系、国企央企出品等一系列重磅标签,更是无限的未来价值潜力。

01教科书级别全能户型,改善型的硬核产品

众所周知,而今市面上的产品,都在“卷品质”,但国贸和中国铁建对于产品的超高标准,几乎已经脱离了传统意义的“卷”,而是将用户需求,刻在了产品标准之内。

以户型来说,它更是提供了尽可能丰富的户型选择,首开将推出建面约105-142㎡3-4房,可以满足不同家庭的需求。

仔细来看,户型的设计也十分出彩,以建面约142㎡的户型为例,其拥有长达约14米的南向采光面,并实现了四个房间均朝南的布局,搭配全景飘窗设计,赋予空间前所未有的通透与明亮。

142㎡样板间实景图

在动静区域的划分上,空间布局经过周密的规划,为居民营造了舒适且私密的日常生活环境。LDKB一体化的设计理念巧妙地将餐厅、客厅、厨房与宽阔的阳台连为一体,形成一条流畅的生活动线,使得空间得以自然拓展,呈现出一种不受束缚的宽敞感。

142㎡样板间实景图

通过独具匠心的设计构思,客厅与南向次卧之间的界限被巧妙地消除,并巧妙地融入“X空间”概念,增强了空间的通透性和流动性,同时为居住者提供了灵活多样的生活场景体验。

142㎡样板间实景图

日前,项目建面约142㎡的样板间开放,一经亮相即获得潜在客户的广泛赞誉,无论是在空间与尺度、审美和品位,还是在产品力的呈现上,都承载着高品质奢居想象,刷新了板块改善作品的新高度。

该项目集成了前沿的“全屋智能系统”,配备了与iPad相媲美的智能中控大屏幕,并在每个房间安装了小型控制面板,实现了全屋语音控制功能,包括灯光、窗帘、音乐播放、地暖、新风系统和空调等,以科技创新深入探索生活的深层价值。

142㎡样板间实景图

项目的入户门采用了定制的浮雕铸铝装甲子母门,并配备了飞利浦六合一智能门锁,要知道,这些配置在许多售价超过10万/㎡的新房中都难以见到。

装修品牌的话,全部采用国际一流标准,包括日立品牌的天氟地水空调地暖两联供系统(或同档次其它品牌),以及满足近零能耗建筑要求的全热交换新风系统。

厨房电器方面,配备了意大利进口的SMEG品牌灶台油烟机(或同档次其它品牌)、博世品牌的太空舱五合一(蒸、烤、炸、炖、煮)蒸烤一体机以及博世品牌的15套嵌入式洗碗机(或同档次其它品牌),同时安装了霍尼韦尔品牌的前端净水器与末端净水器(或同档次其它品牌);

142㎡样板间实景图

在卫浴设施方面,选用了全套高仪品牌产品(或同档次其它品牌),包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等高端洁具。

特别值得一提的是,西派海上项目在细节上也下足了功夫,提供了许多令人惊喜的加分项。

例如,客厅与厨房的地面选用了希尔顿酒店专用的简一大理石连纹密封砖,其尺寸约为900*1800,堪称地砖界的翘楚;

客厅背景墙的设计摒弃了其他项目常见的厚重岩板,转而采用定制皮革缝线硬包,并配以装饰主义风格的通高金属线条,以及定制的圆弧肤感烤漆造型,两侧还设有悬浮灯光,营造出轻奢而优雅的氛围;

142㎡样板间实景图

厨房与客厅之间采用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开,厨房上方配备了线性凉霸和圆弧形金属工艺氛围光带,有效解决了厨房照明不均和昏暗的问题,同时柜台下方还设有手扫感应灯,为烹饪提供了舒适的照明环境;

主卧地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板,主卧卫生间也按照五星酒店标准打造,包含定制通高连纹岩板,定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置;

142㎡样板间实景图

同时房门都做到通高,门的厚度高于一般门,更隔音也更防形变。而且墙面的顶部底部都做了金属边框勾边,门框均采用金属窄边门框设计,让空间质感更加经典隽永。

诸如此类,不胜枚举。西派海上给出的是打动人心的细节,国际社区的产品配置下限。

02六大产品观,全方位构建高定生活世界

美好不止于室内,西派海上,它所奉献出的产品,更是一骑绝尘。

西派海上是由双世界500强企业,国贸地产和中国铁建地产两位国央企联袂打造的top系标杆产品。

其中“西派”源自中国铁建地产的TOP级产品系“西派4.0”,已连续5年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”,有着极为严苛的择址观;“海上”源自国贸地产旗舰级产品系“天琴系”,连续两年荣膺“全国十大豪宅产品系”,坚持“只定制不复制”标准,成就了一部部城市人居典范。

因此,当西派海上亮相上海市场时,基本上就已经赢了。

项目将CityPark“自然公园的度假生活”与CityLife“摩登都市的海派生活”精致融合,提炼“美学派、仪式派、度假派、奢华派、定制派、精制派”六大产品观,全方位构建了一个高定生活世界。

立面设计上,美学至上,颜值正义。项目采用了三段式结构,南侧约80%为干挂铝板幕墙,搭配玻璃与真石漆,经典香槟金+典雅灰的整体色调,打造国际新海派摩登地标。

建筑无言,却是生活的场域,亦是心灵的归宿。西派海上,在归家仪式感上打造的也是炉火纯青。

自环岛式酒店的落客门庭起始,整个酒店的落客门庭区域占地约590㎡,沿街的展开面长达88米,展现出宏伟的规模,仿佛在与世界展开一场盛大的对话。

门庭上方,近6米高的香槟金色铝板雨篷向外延伸,中央位置设有一扇宽约7米、高约5.3米的超大型电动移门,其设计融合了石材、金属、奢石、拼花等多种元素,海派风格在脚下无限延伸。

多重归家空间,包括序厅、前厅、入户花园、入户大堂等,构成了感知尊贵、体验质感的空间布局,同时也以恰到好处的礼仪顺序,让人提前感受到家的温馨。

园林景观上,度假氛围感拉满。长达约120米的映波回廊将各个观光点巧妙连接,每一步行走都伴随着变幻莫测的景致,带来愉悦的体验。约500㎡的马赛克无边水景,为人们提供了轻松愉悦的氛围,成为人们向往的放松之地。

仿照查尔斯国王海格罗夫庄园设计的古典花园,以及借鉴武康路210号“罗密欧阳台”设计的大型打卡花瓣阳台,多功能假日草坪,名仕酒吧台,露天假日卡座等,将舒适与放松的感觉融入生活的每一个细节。

下沉庭院与会所的结合,更是将高品质豪宅的奢华与舒适推向了极致。约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所,内设华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、标准游泳池、壁球馆、私宴区、儿童区等,由天琴物业提供高端圈层服务。

庭院设计灵感源自东方园林艺术,约400平方米的下沉水院以天光茶室为中心,通过打通首层水景池底引入自然光线,为生活增添浪漫的色彩。

哪怕是架空层,也都是精心布局,区别于传统项目的每栋楼单一主题的架空层,西派海上的架空层被打造成了一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场。

在室内公区装修部分,项目从外到内,从地上到地下精心打造了配置拉满的高定酒店式公区,公区实现全石材背景,全金属吊顶,全地面拼花。

特别值得一提的是,项目还精选多种奢品酒店级意大利奢石,将不同形态颜色的奢石镶嵌于不同场景之中,意式美学让归家成为一种舒缓且充满惊喜的体验。

双大堂配置,大堂内陈设海派软装,首层大堂与电梯均配置空调,并通过人脸识别技术,实现自动联动梯控,到达指定楼层,提供全无感的归家体验。

03 择址城市热土,远见未来发展脉络

张江二字的含金量,相信每一位在上海工作和居住的人都有深刻感受。

从1990年张江第一家企业登陆上交所,到如今科创板上市企业40余家,30多年的时间,张江科学城由初始约95平方公里扩展到现在约220平方公里,也见证了张江从一片农田,到科创高地的蝶变历程。

现如今,这里集聚了企业2.48万家,其中高新技术企业1930家,专精特新企业1065家,专精特新“小巨人”企业127家,不乏上海光源、德国中心、浦东软件园、中芯国际、中兴通讯、通用电气中国研发中心“名片级”企业。(数据来源:张江发布)

示意图

然而,随着张江步入3.0时代,其未来远不止于此。眼下,张江仍在“长高、长壮”。

川杨河畔,总高度320米的张江“科学之门”双子塔正在如火如荼地建设中。建成后将与比邻的科学会堂及周边建筑群,共同组成张江城市副中心,科学之城将以更优质的服务助力科创企业逐梦未来,逐鹿全球。

科学之门实景图

位于发展轴线和金色中环发展带的北蔡楔形绿地,目前也正在加快建设中:C11-01和C11-05地块已完成出让;产业社区(北区)产业用地、商业商办用地均已完成土地储备;规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让,建成后将会成为继联洋碧云之后的又一新兴高端居住区,填补张江3.0高端改善住宅市场的空缺。

北蔡楔形绿地效果图

区域成长性不言而喻,而西派海上,正是伴着这样的高浓度规划而诞生。

作为北蔡楔形绿地公园首发作品,西派海上位于板块内公园首排,容积率较低,项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地,家门口即享受270°全景公园环绕。

而在项目南侧直线约300米的区域,规划了6块文化商业及商业办公用地,未来精致的商业街区或商场就在业主的家门口。

教育资源方面,板块内未来将新建四所学校,涵盖幼小初完整九年义务教育阶段,分别为1所初中、1所小学、2所幼儿园。目前小学、初中已获得政府批复,年底即开工。

交通方面,直线距离约2公里范围内,2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交,11个地铁站星罗棋布,连通着全市大部分CBD。

此外,在项目方圆半径2.5公里范围内,还汇聚了上海光源、张江药谷、张杰张江人工智能岛、复旦大学张江校区、上海科技大学、张江科学之门等高能级配套。

这样的天赋地段,怎么能不让购房者心潮澎湃呢?

写在最后:

《人民日报》曾有言:“比你优秀的人比你还努力,这不是内卷和内耗,而是提醒和砥砺。”

当你看过西派海上,你或许会深刻领会这句话的含义。

在天赋的区位和重磅规划加持下,西派海上本可以轻松应对,但国贸和中国铁建依旧拿出了卓越的品质营造水准,令整个行业都刮目相看。

据悉,西派海上CITYPARK西派会客厅和样板间现已盛放,即将过会取证,首开将推出建面约105-142㎡房源,更多精彩,敬请前往现场体验。

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