招商蛇口的豪宅“变现”能力,有多能打?

楼氏菌 2024-09-21 18:52:38

历史车轮滚滚向前。

史诗级降息大动作,影响着全球富人的资产配置方向。

在佛山,高端豪宅率先领跑行情,不仅开出打破纪录的超级大单,更霸榜千万豪宅成交销冠。(数据来源:中指院)

它,就是招商华玺。

超级降息落地

核心资产迎来反转时刻!

9月18日凌晨,美联储降息“靴子”落地,地产股应声红成一片。

据悉,这是美国近4年以来首次降息,下调50个基点的幅度,远超预期。

| 来源:同花顺

此次降息为什么引起全网轰动?

站在楼市的角度来看,这个动作大大提振了市场参与者的信心,释放出重要信号——楼市拐点来了!

其一,受美联储降息影响,中国的货币政策调整空间变大。

据业内专家预测,年内至少会降息1-2次。

也就是说,更低的贷款门槛进一步激发潜在的购房需求,推动房地产市场的活跃度。

其二,促进全球资本市场回暖,更多投资者回流中国,也将对楼市产生正面影响。

你可以理解为,这是一次自上而下的大放水。

每1万亿的美元资金回流,相当于多了约7万亿的人民币,国内的流动性得到缓解,投资端也会得到提振!

| 千灯湖实景图

|佛山楼市发布摄

也可以理解为,人民币相对美元升值,那么国内核心资产对投资者将更具吸引力,继而对房价走势产生正向引导。

总言之,此次降息让楼市的心理预期不再悬着,核心资产的反转时刻到了!

高端购买力抢先行动

招商华玺触发塔尖共鸣

资本的嗅觉向来敏锐,在美联储降息前夕,高端购买力抢先行动!

据了解,千灯湖招商华玺这几天开了一张大单:总价6000多万的顶复,一整层被扫走。

是不是很惊讶?

在佛山豪宅界,招商华玺的利好“变现能力”为什么总是先人一步?甚至在超级购买力眼中,不输一线城市的豪宅?

| 招商华玺创意实景图,以实际交付为准

要读懂招商华玺的价值,要先了解它在豪宅界的份量。

第一,超6000万总价的豪宅成交,佛山今年仅此一套。

中指院数据显示,这套超6000万的顶复,折合单价超9字头,全维度打破了佛山今年豪宅纪录!

若把范围扩大,今年佛山总价成交超2000万的豪宅,超1/3出自招商华玺,顶豪统治力一绝。(数据来源:中指院)

在过去,被问到谁是佛山顶豪代表,不同人心里可能会有不同的答案。

但项目入市不到一年,让市场重新有了共识:灯湖超核,招商华玺。

单是中秋小长假,招商华玺又成交了2亿,3天流速赶超别人一个月的去化。

在招商华玺身上,豪宅热销已成惯例,不少富人想争藏一套,还要等项目加推!

第二,藏品级的资产,自带叫板市场的底气。

这套顶复单位面积约670平,这种面积段的豪宅,近三年千灯湖供应为0(数据来源:中指院),短期内也不会有供应。

放至全市来看,这个面积的豪宅产品也不多见,以远郊别墅产品居多。

所以,招商华玺顶复的“非凡性”在于,它是别墅和大平层产品的集大成者。

| 招商华玺顶复创意设计效果图,以实际交付为准

地段映射是的豪门身份,空间承载的是日常生活。

这套顶复单位既有千灯湖超核的顶级配套,又有立体的墅居空间感,完美解决高净值人群的居住痛点。

全佛山,唯招商华玺做到了。

所以,这样的产品一出现,即刻触发塔尖的生活共鸣。

怎样的极致产品力

能让大人物为之一掷?

对于招商华玺的产品力,相信看过的人都懂。但敢叫价6000万的顶复,具体又是如何戳中“富人心”?

站在第三方角度来看,主要在于其独家定制的产品理念,前所未有的产品形态和极致稀缺的地段视野,以及高端圈层服务体验。

也正是这样的产品逻辑,招商华玺拿出了诸多颠覆性的手笔:

一玺一定制,限量版传世豪宅

众所周知,被招商华玺圈粉的买家,都是“见识过大场面”的大人物,他们对生活空间的要求也更为极致,拒绝标准化。

想要入他们的眼并非易事,而招商华玺给出的答案是“一玺一定制”。

每一玺皆传世,每一席顶复产品的空间都可以定制,业主可直接对话产品总监,说出自己的改造想法。

这一点,目前在佛山豪宅市场,能做到如此细致的,还真没有几个。

| 招商华玺顶复创意设计效果图,以实际交付为准

这里的空间是个性化的,生活场景也是个性化的,都是私属于你的场域。

就拿最近成交的6000万顶复产品来说,客户在下定之后也跟设计师提了自己的想法,希望能拥有一个私人泳池,或收藏室等专属空间。

这种定制化的生活体验,也是普通平层产品所给予不了的。

| 天际泳池示意图

| 来源:微信公共图库

超立体“空中墅”,回应至高居住理想

当然,能够承载如此丰富的个性化空间,更得益于其稀缺的产品形态。

可能在很多人的印象中,复式产品的面宽和层高都有所受限制,但在招商华玺却颠覆了传统。

别墅的挑高和私密性,以及大平层的奢阔在这里都有完美的融合,它如同一座“空中花园别墅”,是极少数人能实现的居住理想。

| 招商华玺顶复创意设计效果图,以实际交付为准

不妨来看建面约545㎡的顶复户型,多层立体式设计,比市面上普通的复式产品,尺度更加奢阔。

约95平的LDKG一体化客厅,打破视线的阻隔,带来超越广角的震撼视野,人生的气度和格局,在这里展开。

值得一提的是,客厅中空挑高约6.6米,两层的采光和景观面,带来的观感是大平层两倍的震撼。

| 招商华玺顶复创意设计效果图,以实际交付为准

此外,每一层都有设双套房起居室,大家庭同住也能轻松hold住,真正做到合而不扰,实现1+1>2的品质生活。

尤其是每层的主卧套房,标配小书房、衣帽间和双台盆+浴缸的独立卫浴室,配置完全不输星级酒店总统套间。

关上门来,整个世界都只独属于你,或在浴缸微醺泡澡,或在窗前小酌,生活压力不自觉就消散而去。

| 招商华玺顶复创意设计效果图,以实际交付为准

最惊艳的是顶层的灵动空间,你可以在此与朋友相约看一场露天电影,或举办一场夏日私人party……

于城市天际,感知不一样的高阶生活。

CBD巨幕观景台,收藏千灯湖繁华

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说:“居住的价值,隐藏于其中最核心的,是其与视野之间的关系。”

看过招商华玺的顶复产品后,你会对这句话有更深刻的理解。

住在这里,仿佛打开了“上帝视角”,千灯湖的繁华就在你脚下,符合顶层人士的身份高度和想要的城市“峯景”。

它就像“巨幕观景台”,又有很好的私密性——于此,你能看到全世界,但全世界却看不到你。

| 招商华玺阳台夜景效果图,以实际交付为准

要知道,如今市面上顶复产品本就不多,但像招商华玺这样占位千灯湖核心地段,拥自然景观的,更是可遇不可求。

而可以享受这种极致视野的产品,整个项目也只有每栋楼的顶层才有,相当于是卖一套少一套。

如果把豪宅比作金字塔,那么招商华玺的这几套“空中墅”,无疑是塔尖的稀缺之作。

领先的超级圈层,解锁千灯湖顶级生活方式

当然,招商华玺能够打动富人心的关键,还在于其高端生活圈层和超前的服务意识。

入手上千万顶复豪宅的客户级别,身份要么是公司高管,要么是财富新贵,他们拼搏之余,更懂得如何经营财富和平衡生活。

而招商华玺还未交付就先兑现圈层场域,如下沉式无界自然会客厅、架空层泛会所等,并提供玺悦会的超前体验服务,解锁千灯湖顶级生活方式。

作为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”,招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”。

深耕湾区四十余载,招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务,在多个领域逐步积累了独特优势,形成了覆盖全生命周期的“美好生活圈”,全方位助力城市能级提升,为湾区美好生活赋能。

可以说,招商华玺不止在造豪宅,而是在构建人与城市、人与自然、人与人的关系场。

综合来看,在豪宅厮杀内卷的市场,招商华玺无论是地段、产品还是圈层,都做到拔尖,难怪会成为富豪们争先入手的资产避险压舱石。

然而,想要入手的机会已然不多。

据悉,目前项目所有楼栋均已推出,320平的大平层单位还有少量在售,户户带270°巨幕全角厅+南北对流双阳台,全屋奢华交标,是不可多得的豪宅藏品。

| 建面约320平客厅创意实景图,以实际交付为准

这样的作品于佛山来说,无疑是一次双向奔赴与互相成就,而对竞相收藏的买家来说,也将是最好的犒赏人生的机会。

如果你也懂得其中的含金量,不妨行动起来吧!

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