讲真的，如今的房价已经让绝大多数人对买房这件事望而却步了。根据国家统计局的数据显示，截止到2020年末，我国的平均房价已经达到了9860元/平，也就是说，如今想要在全国大多数城市买房，动辄花费上百万元已经成为普遍现象，倘若是在一、二线大城市买房，一套房子更是需要几百万元，甚至上千万元。面对这么高的房价，说是绝大多数人对买房这件事会望而却步也就不难理解了。
众所周知，随着房价的持续增长，高房价的弊端也开始显露无疑，就好比企业家董明珠说的那样，房价那么高，会让年轻人没有心思工作的。无独有偶，著名主持人白岩松也曾说过，高房价不但毁灭了年轻人的想象力，更毁掉了无数年轻人的爱情。而在笔者看来，高房价最不容忽视的弊端应该是对我国实体经济的冲击，用玻璃大王曹德旺的话说就是：实体经济的强大才是国家最强大的竞争力，房地产带来的仅仅是经济表面上的虚假繁荣，只有搞好科技、科研以及实体经济才能让国家发展和崛起。
为此，国家才会在2016年确定“房住不炒”的楼市调控主基调，目的很明确，就是为了实现“房子是用来住的，而不是用来炒的”以及实现我国楼市的常态化、合理化、正常化，促进我国楼市的平稳健康发展。特别是近两年，随着楼市调控开始进入土地、金融等相关领域，楼市的稳定已经成为既定事实。
值得注意的是，我们国家对于楼市的调控，本质上都离不开一个“稳”字，无论是何种楼市调控措施，其内在逻辑都是为了竭力稳定楼市。而我们的邻国日本，也曾经历过房价快速上涨的阶段，但是，日本却没有采取竭力稳定楼市的调控措施，而是主动刺破楼市泡沫，也正是因为有日本的前车之鉴，所以，很多国人才会产生疑问：为何我国不学日本主动刺破楼市泡沫，而是竭力稳楼市？
在回答这个问题之前，我们不妨先来回忆一下日本主动刺破楼市泡沫的前因后果。上个世纪80年代，日本经济得到飞速发展，在1980年，日本的汽车产量一度超过美国，位居世界第一，在1984年，日本东京证券交易所的道琼斯指数已经突破一万日元，此后，日本的人均GDP更是超过美国40%以上，在此期间，日本房价开始大涨，那个时候的日本国民深信房价“只涨不跌”，“有钱就买房，没钱借款也要买房”更是成为那个时候日本国民的普遍想法。有消息称：日本房价最高的时候，东京的一个区的房地产市值，就相当于整个美国的房产市值。与此同时，不仅日本国内争相买房，就连海外的一些资本也纷纷进入日本楼市，使日本楼市的泡沫越来越大。
1985年，美国与日本签订《广场协议》（原因不言而喻），之后，日元大幅升值，表明上看，日元的升值可以提高日本国民的货币购买力，但实际上却导致日本国内制造业的成本大幅增加，日本的出口业务遭受重创。这个时候，日本的一些企业看着辛辛苦苦搞制造业还不如买房来钱快，于是，纷纷投身房地产行业，热衷炒房、炒地皮，于是，使日本房价再次迎来暴涨。日本央行为了应对日元升值导致的出口难题，将利率从6%降到2.5%，并鼓励个人借贷，最终，日本楼市一发不可收拾。
1989年，日本央行连续5次加息，房贷收紧，楼市最终失去了资金的支持，房价也迅速下跌，故日本楼市泡沫破裂。
日本楼市泡沫破裂之后，给日本国内带来了什么影响？首先是日本楼市的崩盘，日本经济从此一蹶不振，即便到现在，影响还未全部消除；其次是日本的很多炒房客深陷债务危机，输光家产，不少人选择了跳楼自杀。最后是没买房的人日子也不好过，由于楼市崩盘，其它行业也遭受连带冲击，失业人口大幅增加，国民收入大幅减少。
看完日本主动刺破楼市泡沫的结局，大家对我国竭力稳定楼市还有疑问吗？不可否认的是，为了大多数国人的利益，竭力稳定楼市是最优选择，甚至是唯一选择。因为只有楼市的稳定，才能使楼市“软着陆”，从而完成我国经济的转型，促使我国经济朝着高质量的方向发展。一位内行人曾经告诉笔者，相比日本的主动刺破楼市泡沫，我们国家采取的竭力稳定楼市才是明智的选择，相比之下，我们的国民也是更幸福的。如此一来，竭力稳定楼市还是主动刺破楼市泡沫，何种方式好？内行人的话已经近乎明示了。
更何况，我们国家相比日本这个国家来说，金融监管的能力要强一些，政策的实施也更顺畅一些，资本在我国是无法做到垄断的，这一点在P2P、教培等行业都已经得到了验证，因此，我们国家是完全有能力做到竭力稳楼市，实现楼市平稳健康发展的。对此，你怎么看？
国家从头到尾就不承认有泡沫，怎么破[笑着哭]
破是要破的，只是时间没到！
卖菜涨价了被罚款啊！房子涨价了理所应当!
国人没有幸福感，
就是不买
稳住楼市跳楼的是整个国家，专家说好的，往往最差[笑着哭]。不信往后看，苍天饶过哪个专家[吃瓜]。房价过高生育率，生活质量就会一直维持，马上就会没有人。相比刺破泡沫活的穷点，虚假的繁荣带来的是灭族
说句良心话 你是要稳，你是不想一下子泡沫破了 拖个几十年，是吧 那你坑死多少年轻人有没有想过
没关系嘛，反正我就一套自住。你涨和跌我不关心
关键是除了房地产，国内哪有拉动经济的行业。
这是真正的好文章，房价暴涨是不对的，但暴跌更可怕。不可能让所有人都买的起房，尤其是一线城市，不管在哪里，买房子都需要经济条件和能力。[点赞]支持，稳定房价才是最好的做法。
送你两字，呵呵！
以史为鉴，只是参考，一点现实策略没有，未来发展观没有也不行吧？
几个省的人口出生率都跌破红线了，不是不生，是人都走了。一座空城，没啥年轻人的城市很多都还在硬抗房价[点赞] 现在最值钱就是现金！
这理由绝了，为了国人好，需要拼命压榨，身前20年，身后30年。然后他们过着幸福快乐的日子
垮不了，垮了，凭什么超越美国？只因为眼红别人的房子？
呵呵
房价太贵了，房价最多二三千最合理，多了都不合理。这样大伙才有财力消费。
呵呵，反正现在存钱的少，负债的多。结婚的少，离婚的多。光棍多，剩女也不少。这幸福感是从何而来。
一种虚假的繁荣经济，
早晚的事
撑舵的知道船翻在下一个舵手手中有什么关系呢？反正他已不在船上了！
我很幸福，结不起婚，买不起房，就快吃不起饭了，超级幸福
哈哈，呵呵呵呵呵呵呵！
用药可以延时灬…
要知今日何必当初。有日本的前车之鉴，为啥房地产这个泡沫还是这么大？
稳呗，等一年一个孩子都生不出来了，你在继续稳
你护着吧！我没钱买
就跟你好懂似的！目前这个情况下，不是不能刺破，是刺破以后的后果，是目前无法承担的，想想吧，到时候银行几十万亿的房贷，该如何填补？靠征信控制吗？笑话
日本银行是私人的，我们不是
日本经济停滞30年，我没去过日本，来一个去过日本的讲讲撒，日本的90后幸福吗
这年头就，再努力上班，靠上班，也买不起房子；再懒惰的人，随随便便做点事情，也饿不着！！！我都不知道这到底是好时代还是坏时代了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
房贷压力山大，贷款买了房的骑虎难下——很多买房家庭，月月还按揭，不能失业，真是火烧乌龟闷着疼。
房子让多少人直接进入低欲生活？
主动的？你确定？
听说房价降了，但贷款利率又上浮了[得瑟]
房价只有回到2005年的水平，各行各业才会有健康的好的发展
就是定左房子不能炒，房价先向天飞
要慢慢稳住，让它逐步降到合理位置，不然的话总有一天会崩的，到时候影响可能会更加巨大。现在就是因为国家不让它崩，反而炒得有恃无恐的。
因为这些人买的最多[得瑟]
你可以试试去把泡沫刺破
个人认为，为防止房价暴跌，最终是人民币贬值来对接。
该上车就上车，卖掉旧房买新房，再当20年房奴
有钱就买，没钱怎么买，曹德旺老先生说得好。经济好什么都正常，没有经济、科技科研，什么都是浮的。
健康平稳发展最好了，掉价对社会影响太大了
只要不是我搞破的，你七大姑八大姨来也不怕。
稳楼市可能要付出以人口锐减为代价！！现在的年轻人买不起房，娶媳妇都成问题
更幸福的，划重点，要考
房住不！炒！
感觉走上了邪路，从来不认同自己的错误
为什么这时候那些所谓经济学家不再叫唤资源错配了？
美国的股市也泡沫，也一样不能破。
失业人口大幅增加？小编研究过日本近代史吗？日本房产泡沫破碎后，失业率并没有什么显著变化，自杀率还降低了，除了炒房客，谁都没急，而且日本重新开始重视了实体发展
最安全的办法是稳住然后慢慢下降，放任不管和猛降都将导致经济崩溃。
问下，泡沫如何形成的？
毒文，颠倒黑白
不要脸
(⊙o⊙)啥？肾不行了，你还让把尿壶扔了，出去锻炼。哪有躲被窝里拿着尿壶舒服[得瑟]
善意涨，恶意降。[笑着哭]
因为有人以为自己是神
可以骂人吗
日本鬼子有实力，人家都是掌握核心科技的企业你怎么比？就算泡沫破了，在国际上有竞争力，照样能赚钱，经济结构随时可以转型…
我也希望我们国家的炒房客跳楼自杀
破吧，大不了回农村老家种地去
首先社会制度不一样[得瑟]其次日本倒是刺破了，几十年没缓过来[汗]
因为咱们是工蚁呀[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
房地产市场不能垮，但现在这种模式必须要抛弃。人们对高品质住房需求是不会改变且持续的，在现有住宅商品房、商用公寓价格市场化的同时，大量供应“公租房”是解决大部分矛盾的有效办法。但应提前收取“10—30万押金”，租金在“800—4000”之间，即保证建设资金，又保障维护资金和地方政府收入，还有效减轻生活压力，净化社会风气，减少社会矛盾。30年后现在的商品房大部分老旧过时甚至成为危房，怎么办？国家拆迁？未来，大部分人住公租房是必然趋势。
房子便宜才有人买，只是那些炒房才倒霉，房价垮了大家喝西北风这是不对的，如果房子不够人住，建房还会继续，如果房子太多了就算房价不垮也没人要。
直到楼市泡沫的后果如此可怕，有前车之鉴，为何还要任由资本疯狂？
怎么说都是你有理！
因为无耻
搞到高价就是它，得利的也是它，它会让破吗？
自己吹的泡泡为啥要去破，破了地咋卖呢？
拖着不解决可不代表解决了问题，到底早解决好还是晚解决好现在来说还为时过早，我只是觉得日本现在并不算差，日本企业早已经走出国门，日本之外还有日本，反正一直拖着不行，资源和手段肯定是越用越少，但也不能太急，请各界专家讨论个一两年，制定一个大方向不在改变的政策吧
我们不主动刺破泡沫，只会给经济带来更严重的问题。
因为有些人钱还没捞够[得瑟]
肯定要破，不过是慢慢破，先把恒大破了[呲牙笑]
保皇
稳，就是把高高的房价稳稳的稳住？保着不跌？
鄙视，鄙视，鄙视。
瞎说
短时间内全部垮掉不至于 但房地产业被逐步边缘化很有可能
房价涨大家生活才有奔头
这就相当于苹果有虫眼，时间越长烂的越厉害，最后直接倒塌，
知道是谁能拿地吗？拿到地就是钱💰。
是怕穷人日子好过。
网络经济应该得到规范，特别是假货，无证经营。
都想留给下一任。
继续印钱，500 1000 10000一张，一斤猪肉300元时，买房还是保值的，不买房子，一生住在猪圈中，买了房，这生还是住上好地方，人的一生太短暂。买房过上好日子，买了就买了，不买永远没有。
现在最好是不要在建商品房了，最好
韩国吸取了教训就不需要着陆，我们就不行了了走好了是走日本老路，走不好还不如日本呢
其实国家能稳住，只是那时要付出的代价大到伤筋动骨
一个月几千的人。还操心这些破事儿。哎呀，我也操心不上了。
因为我们没有强有力的制造业！
真搞笑，不是你们亲手把房价弄上去的吗？现在装什么啊，笑日本，总有一天你们连日本都比不了[笑着哭]
那么2016年以来，没有再炒房吗，现在没有炒房吗？
有人房多多还没有来得及脱身[呲牙笑]
很多人靠这吃饭的，这来钱多快啊[笑着哭]
[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]房住不？炒！这个评论经典啊！先圈起来要考
现在不是没有办法降房价。而是没有谁敢降房价。高房价，高杠杆已经把国家命运绑架到了房地产上。
中国和其他国家不同，房价的涨跌并不取决于购房者和开发商，统计说中国的房屋面积足够30亿人居住，但是你去看看20几年以前的房子已经烂成什么样子了，那能拿来当婚房和改善房吗？