出品｜氢地产

作者｜Aiden

头图｜氢地产

2023年3月22日，成都4宗土地走上拍卖席，业界高度聚焦！特别是白鹭湾约100亩、新川约43亩土地，无论是从豪宅打造的可能性还是项目体量，都是当下成都房企最为热衷的地块。

而从业界反应来看，早在开拍之前的数周，氢地产从业界获取的消息就显示，诸多房企的集团负责人及高层密集看地，显示今天的土拍将异常激烈！

最终，上午10时，土拍启幕，土拍现场座无虚席，40余家房企参与夺地，热门土地竞争激烈，再现火爆景象！

锦江区三圣街道江家堰社区6、7组，柳江街道潘家沟社区4、6、7组地块，占位白鹭湾，与金融城关系密切，之前区域内已有建发、中国金茂、锦江统建等多个房企在区域内打造知名高端项目。本宗土地面积也达到近100亩，容积率仅1.5，纯住宅用地属性，有打造城市高端大盘的超强底气。

最终，白鹭湾约100亩土地被雍景投资竞得。据了解，地块起始楼面地价1.62万元/平米，土地最高限价1.85万元/平米，清水限定房价3.4万元/平米，地块经过多轮激烈竞争，到达最高限价后，共25家房企参与抽签，由雍景投资成功胜出，成交楼面地价1.86万元/平米！

据氢地产查证，雍景投资为四川省港航投资集团有限责任公司（简称“四川港投”）直属企业。官网显示，四川港投于2019年9月29日揭牌成立，注册资金93.7亿元，现有总资产约650余亿元、控股企业140余家、员工约4000余人。集团主要从事港口航道建设运营、现代综合物流贸易投资运营、临港沿江现代产业投资运营及产融投资等。

高新区中和街道观东社区3组(原观东村5社)，龙灯山社区10组(原石河村15社)、11组(原红松村4社)、12组(原红松村3社)地块，占位高新新川板块，这一区域的土地价值高挺，高端氛围也较为浓厚，区域已有多家知名房企在此打造高端。从土地禀赋来看，这宗土地面积约43.13亩，为住宅用地，容积率2.5。

最终，高新新川约43.13亩土地被华发竞得。据了解，地块起始楼面地价1.57万元/平米，土地最高限价1.79万元/平米，清水限定房价3.15万元/平米，地块经过多轮激烈竞争，到达最高限价后，共32家房企参与抽签，由华发成功胜出，成交楼面地价1.8万元/平米！

近年，华发通过项目合作进入成都市场，其参与打造的多个高端项目得到市场认可，这一次，华发将在成都迎来独立操盘项目。

龙泉驿区十陵街道千弓社区14组地块，面积约23.91亩，为二类住宅用地，容积率1.6。地块起始楼面地价1.26万元/平米，土地最高限价1.43万元/平米，清水限定房价2.65万元/平米。

值得注意的是，这宗土地同样优质，其占位十陵板块青龙湖，湖泊、公园等生态资源优势明显，而本宗土地更与青龙湖关系紧密，1.6容积率+瞰湖视野，让这宗土地的高端基底显露无疑。

最终，十陵街道约23.91亩地块由兴城人居竞得，成交楼面地价1.26万元/平米。

新都区新繁街道繁江社区集体(原东街社区集体、南街社区集体)地块，面积约20.45亩，为住兼商用地，容积率2.5。地块起始楼面地价0.26万元/平米，土地最高限价0.29万元/平米，清水限定房价1.05万元/平米。

最终，新繁街道约20.45亩地块由澳南竞得，成交楼面地价0.26万元/平米。

综上，从今日土拍结果来看，雍景投资竞得白鹭湾约100亩住宅用地，华发竞得高新新川约43亩住宅用地，兴城人居竞得青龙湖约23.91亩土地，从而让雍景投资、华发、兴城人居等成为今天土拍的大赢家，而从后市来看，多家房企成功进入成都高价值板块开发新地块，其在成都的发展再获加分！我们也将继续关注！

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