导读：房屋拆迁款太低怎么办？拒绝拆迁被断水电怎么办？求告无门怎么办？这一切全都发生在一位72岁的老人身上。13个月前，因拒绝当地政府拆迁而被停水停电长达10个月，在求告无门之后，这位古稀老人走投无路之下把当地政府给告上了法院。

在经过13个月的漫长等待之后，2023年12月，随着一份中级人民法院判决书的下达，这位自认不幸却又幸运的老人终于迎来了胜利的消息，因为法院终审判他赢了。城中村改造本是件好事。这位老人为何会拒绝拆迁？又是如何赢得这场官司的呢？

下面，我们一起走进北京在明律师事务所资深征拆律师孙明堂和李静代理的这起典型案例。

二、案情简介

古稀老人被逼变成钉子户

2021年9月，随着河北一城中村改造项目的敲定，市政府下达了《房屋征收通告》，随后由当地街道办事处对其中某村开展了集体拆迁。

该村子共90户，其中89户签订了拆迁协议，但是有一户却成了村里唯一的“钉子户”，其户主就是72岁的村民马四（化名）。原因他与家人认为补偿方式不合理，而且拆迁补偿款太低，因此拒绝签订拆迁协议。

随着当地拆迁的正式启动，其它村民陆续搬出，房屋也很快被拆除，因为没有答应拆迁，所以马四家的房子无人敢动，一直都未被拆迁。

在双方僵持了三个月之后（2021年12月），马四家的水电被当地水电公司全部停了，说是根据地方政府指示。

这之后直至马四发起诉讼，在长达10个多月的时间里，因一直没有恢复水电，导致房子虽然还在但无法正常居住。在求告无门之下，马四决定将地方政府告上法院。

二、律师分析

征拆律师火力介入揪出“主谋”

政府停电却让公司“背锅”

在多方比较后，委托人马四最终选择了征拆领域深耕多年的北京在明律师事务所的孙明堂与李静两位律师。

2022年10月，两位代理律师正式向地方法院递交了起诉书，法院一开始对双方进行了调解，但最终双方没有达成一致意见。久拖不决的六个月之后，法院正式针对此事立案。

6月30日，法院的开庭审理中，控辩双方进行了激烈争辩。

三、办案纪要

孙明堂和李静两位律师认为，地方政府通过断水断电的方式迫使马四搬离，侵害了马四的合法权益，要求法院确认地方政府断水断电行为违法，且进行相应补救，恢复对其房屋的水电供应。两位律师同时还并且提交了针对此案的有力证据，包括房子的《集体土地建设使用证》，《房屋征收决定公告》，断水断电视频以及与供水单位的通话证据。

另一方，街道办却辩称，并没有采取断水断电的方式迫使其搬离。之所以停电，是因为在拆迁过程中为了消除安全隐患，以至于全村供电中断。而之所以停水，是因为在拆迁过程中，水管遭到破坏，漏水情况严重，是村委会通知供水单位停水。所以，地方政府认为自己并无违法，马四的损失也不应该得到补偿。

一审法院认为，从形式上看，是当地供电公司与自来水公司给马四的房子断水断电，但，停电是拆迁的一部分，供电公司停电是在辅助拆迁，所以认为地方政府才是断水断电的真正“幕后主谋”，应当承担法律责任。

2023年9月25日，一审判决书正式下来，法院认为街道办事处侵犯了马四的合法权益，确认其行为违法，并且要求其进行相应的补救，恢复对房屋的供水供电。

四、案件结果

街道办执迷不悟求上诉

二审法院驳回上诉维持原判

让马四没想到的是，全盘策划此事的街道办事处不服判决，认为一审事实不清，证据不足。很快向中级人民法院提起上诉，要求撤销一审判决。并辩称，自己并未指示供电公司进行断电而迫使马四搬迁，自己也没有这样的想法，断电是为了消除安全隐患，属于不可抗力因素。

2023年12月，终审判决结果出来，认为一审事实清楚，街道办在拆迁时没有“停电”的行政职权，通知供电单位停电不具有合法性。因此，街道办上诉理据不足，驳回上诉，维持原判。

至此，这场因拆迁矛盾引发的古稀老人诉讼案在持续了13个多月后终于画上句号。