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上海规土局近期公示

黄浦区广场社区C010102单元064-01

065-01地块项目建设工程设计方案

这是嘉里建设以133.3亿总价

拿下得其中的2个住宅地块

2023年已动工

根据设计方案

住宅部分

只有4栋超高层住宅

其余均为3层的别墅

64地块拟建设

2栋44F超高层、3栋别墅建筑

65地块拟建设

2栋44F超高层、9栋别墅建筑

项目已在2023年8月动工

预计在2027年至2029年间分期竣工

最新效果图如下

指导价高层21万/㎡，别墅25万/㎡

大家非常关心的住宅价格

在答疑纪要里也有提示

预计高层指导价21万/㎡

别墅指导价25万/㎡

“史诗级”城市更新项目

金陵东路改造项目，共有10个地块，总开发体量约65.5万㎡，其中住宅面积约12.4万㎡，商业、办公面积约32万㎡，总投资额预计超500亿！

项目周边有数公里长的沿街面，内有大量的历史风貌保护建筑，改造修缮方案报批程序相对复杂，所以项目首批报建到启动建设的用时也会比普通新建项目长不少。

项目周边还有豫园这样独特的历史风貌，每年能吸引超过3000万人次的游客量。

因此未来片区的整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主。

此前黄浦区披露的地铁14号线豫园站上海地块开发方案，就是在保留金陵路骑楼与一众历史保护建筑的情况下，新建一座185米的地标办公建筑，以达到现代与历史相融合的目的。

骑楼未来保护性改造后的效果图

未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等所有设施，建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。

与此同时，金陵东路的骑楼形式将会全部保留下来，成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。

整个项目位于10/14号线豫园站上盖，是黄浦相当重要的“枢纽”一般的位置，因为金陵东路的东南西北被人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7大重磅CAZ板块所包围！