不知道大家有没有想过，南宁城区里面的地，除了开发楼盘、建商业、修路、做公园、搞产业……剩下的边边角角，都用来干嘛？

比如，某个路口的转角，两个建筑的边界、大桥和高架下的空地……这些城市的「边角料」，食之无味，弃之可惜。

不过，最近我发现，这些看起来不起眼的「边角料」，似乎还挺值钱。

良庆/五象大桥桥下空间公开招租

2000㎡租17.9万元/年

3月22日，南宁公共资源交易官网上发布了两则招标公示——

《南宁市良庆大桥南1、2桥下空间场地整体公开招租项目》

好奇心驱使下，我打开了这两则招标公告，给大家划几个点：

1、良庆大桥南1/2桥下空间参考面积3000㎡，租期10年，挂牌价15.12万元/年。

2、五象大桥南桥下空间参考面积2000㎡，租期5年，挂牌价17.9万元/年

这些挂牌价是啥概念？

今年西乡塘罗贤路北侧2.7万㎡的停车场招租，挂牌价83.03万/年，换算下来约2.5元/㎡/月。

良庆大桥、五象大桥南桥下空间的挂牌价换算下来分别是，4.2元/㎡/月，7.45元/㎡/月。

也就是说，这两处桥下空间比一般的停车场还值钱。

3、两处招租的地方长这样——

良庆大桥南1/2桥下空间：

五象大桥南桥下空间：

整体看起来平平无奇，甚至还有些荒凉，出租后能用来做啥？

公告上没细说，但公告显示，承租方可以办理经营许可、可以对租赁物业进行装修、改造（前提是要报出租方审核）。

另外，我查询到，今年3月初，南宁正式颁布了《南宁市城市桥梁桥下空间使用管理办法（试行）》

其中提到，城市桥梁桥下空间使用应当优先满足公益事业的需求，优先市政公用设施、园林绿化景观设施、公共交通设施和公共服务设施等公益性公共配套设施使用，兼顾公众体育休闲、便民服务、市容景观等城市服务功能和需求。

承租，意味着要盈利，换句话说，招租的这两处桥下空间大概率会用来发挥「城市服务功能」，比如停车场……

作为停车场后能不能回本？多久回本？

给大家个数据，两处桥底空间位于南宁道路停放收费「三类区域」，停车费2元/小时，连续停车每日最高限价15元，感兴趣的老铁可以算算账，多少年可以回本，留言区告诉我你的答案。

不看不知道，南宁的桥底空间这么多玩法

循着「桥下空间」这几个关键字查询，我发现，这类不起眼的边角料，南宁已经有许多实用案例。

青竹立交桥A主道北侧桥下空间，用作社会车辆停放场地，供周边市民及商圈停车。

竹溪立交桥桥下空间，用作公交公司的公交车调度场地，作为民族大道、航洋商圈、会展中心公共交通枢纽。

友爱立交桥桥下空间，用作环卫停车场，供环卫作业车辆停放。

除了停车场，还有一些桥下空间用作体育休闲的，有免费，有收费，丰俭由人。

比如永和大桥北桥下空间做了运动场，可以篮球、羽毛球。

清川立交桥桥下，设了一个蓝球场，青少年年轻仔的主场，青春气息爆棚。

还有，邕江大桥桥下空间，作为市民开放游泳休闲场地使用，在六七月份下午的六七点下水，简直不要太舒服……

这些桥下空间，前世基本上是无人问津的「灰色角落」，逐渐被利用起来后，增加了城市功能，从前绕道而行的周围居民，闲来无事也会沿着步道散步至此，无论是休闲还是运动娱乐总有玩法。

「城市边」角料重生

成就了南宁人的「小确幸」

什么是「小确幸」？

「微小但确切的幸福与满足」，大概就是，想要什么刚好就有什么。

这两年大概也有老铁发现了，在南宁，越来越多如「桥下空间」这类不起眼的「城市边角料」已经或者正在蜕变，为满足市民需求发光发热。

就拿五象来说吧。

南宁大桥南，原本广西艺术中心旁的一小块空地， 建起了一个口袋公园（指规模很小的城市开放空间，常呈斑块状散落或隐藏在城市结构中）。

公园和居民小区隔着一条平乐大道，我以为日常不会有什么人过来闲逛，实际上工作日的上午，我在公园里还遇到了带着BGM，准备起舞的阿姨。

蜿蜒的走道旁种着粉黛乱子草，9-11月开花，这里也是五象的网红打卡点之一。

3号线沿线，市博物馆站出口，从南到北1公里左右，路两边也建成了「一条」口袋公园——彩凤路口袋公园。

飞上天看，像是谁家延伸出来的园林。

除了绿化，还贴心地设置了自行车道、运动健身器材和儿童娱乐设施，主打一个全民健身、儿童友好。

天气明朗的上午，会看到有人在这里组队遛娃、晨袍、买完菜回来坐在石凳上聊聊家常……这些被我们忽略掉的时刻，恰恰是生活中的细碎美好支撑着的幸福感。

如果你在总部基地上班，沿着平乐大道往南一路，各种写字楼下，多的是这样的口袋公园。

上班前、午饭完、下班后即使只是路过，偶尔和不用打工的喵星人来一场邂逅，心情也会愉悦许多吧。

如果说还有什么「城市边角料」在为五象生活细节发光发热，几座跨江大桥的桥下，这两年俨然成了五象人必不可少的宝藏放松地。

比如，五象大桥南，桥底生活广场上又蹦又跳的阿姨阿叔们，让我这个东北老爷们儿都有些自愧不如。

路人随意坐在江边休息的画面，怪打动人。

良庆大桥南，桥底有大片蕨类植物，现实版绿野仙踪，旁边还留有1993年创建的南宁纸业纸厂遗址，在某书上这里也是南宁city walk小众打卡地之一。

那一片蕨草，据说从上往下俯拍、还有下午四点有阳光的时候拍照最好看。（小心蛇虫）

在桥底、垂钓、游泳、散步、野炊、写生……光看这些的画面就让人觉得舒服，甚至想要加入……

青山大桥南桥底，是大片的沙坑，带小孩可以玩上一整天，旁边可以露营。

逛街太累，旅行太远，大多数人还在上班的时候，有一小撮人已经提前先享受上晨辉、阳光、落日、晚风、草坪……松弛的氛围拉满。

当然了，这些由「边角料」改造而来的，高楼、小区住宅间的口袋公园，还有桥底的休闲、功能场所，不仅仅五象有，其他城区也不少，而且未来只会越来越多。（欢迎老铁们留言分享自己身边「好用」的城市边角料）

已使用桥下空间48处，待建口袋公园17个

南宁一直在默默发力

早在2020年，南宁就已经「盯上」了桥下空间。

2020年，南宁公共资源交易平台上频繁发布《南宁市「高改快」项目立交桥及城市桥梁桥下空间综合开发利用工程》相关招标公告。

按照当时的规划，桥底可用面积约57.28万平方米，包括新快环内和仙葫、蒲庙、龙岗和平乐片区的跨江桥梁、跨线桥梁以及互通立交桥，暂定61处桥梁桥下空间。

近4年过去，目前南宁市城市桥梁已使用的桥下空间有48处，其中跨江大桥桥下空间20处、城市立交桥桥下空间28处，主要用作社会停车场、公交停车场以及市政、环卫、园林绿化、交警等公共配套设施使用。

在口袋公园的建设上，2022年规划，南宁市社区公园和口袋公园项目分两期开发建设，涉及21个口袋公园。

去年南宁已经建成了仁和路奥园名门口袋公园、碧桂园雍璟台口袋公园、安华口袋公园、悦宁口袋公园4个口袋公园，未来还有17个口袋公园待建建，名单如下：

北湖北路口袋公园、和合路社区公园、龙马街口袋公园、沙井大道齐贤路口袋公园、星合口袋公园、清川口袋公园、江宏口袋公园、兴乐口袋公园、建和口袋公园、武缘口袋公园、秀安口袋公园、津安口袋公园、友谊口袋公园、燕子岭口袋公园、平安口袋公园、仙葫口袋公园、长厢口袋公园。

位于龙岗西龙马街与那新街交叉口东北角的龙马街口袋公园在今年2月已经开展设计方案公示。未来将建成儿童友好型口袋公园，主要景点包括梦马主题广场、梦马小品、老年活动广场、儿童梦想之家、攀爬墙、儿童沙池、异形栈道、观景平台、公共场所、乒乓球场、标准篮球场等。

今年1月，2024年全区住房城乡建设工作会议召开，其中还提到广西至少还要新建80个口袋公园。

光看这些数字、规划可能会有些抽象。不过，未来的某一天，当你偶然路过城市一处曾经破败或封闭的角落，发现不知何时这里变成一座美丽公园、一处休闲场所时，你可以放慢脚步坐下休息，感受原始而纯粹的快乐，惊异于繁忙都市里竟还能迅速诞生新的慢节奏绿色空间。那种感觉，妙不可言。

这段算送的

我知道，看到这里，可能有很多老铁要说我「不务正业」。

其实，今年南宁楼市的主题是「更新」。

旧改、城中村改造之下，这种桥下空间再利用、口袋公园的建设何尝不是一种「更新」——利用边角料空间的城市更新。

城市很大，个体是渺小的。

但城市能有多大，是个体决定的。

城市的边角没有被遗忘和浪费，居民个体的需求没有被忽视，这能让人对长期在这里居住生活拥有更多信心。

有了信心也就有了更多前进、发展的动力。

大刀阔斧向东向南之余，希望南宁越来越多「城市边角料」被「挖掘」被「利用」。