2024年10月15日，成都市住房和城乡建设局联合成都住房公积金管理中心发布了一系列房产新政，旨在促进房地产市场的健康发展，同时给予购房者更多实惠与便利。

本次调整涉及取消限售、支持“商转公”以及增加公积金贷款额度等方面，下面将对这些措施逐一进行解析。

一、新购住房取消限售，流动性增强

自2024年10月15日起，对于新购买的商品房（除特定项目外）及二手住宅，在取得《不动产权证书》后即可立即出售。此前实行的“满五、满二”限制条件被彻底废除。

此举无疑增加了市场上的房源供应量，提高了房屋买卖双方的选择余地；同时也意味着投资性购房变得更加灵活便捷，有利于激发潜在买家的兴趣。

二、推行“商转公”，降低还贷压力

为减轻市民偿还商业性个人住房贷款的压力，成都住房公积金中心推出了全新的“商转公”服务。即符合条件者可申请将其现有商业银行发放的房贷转换成由住房公积金提供的低利率贷款。

具体要求包括但不限于：申请人需按规定缴纳住房公积金，并且名下无其他未结清的公积金贷款记录等。通过这种方式，预计每年能帮助数以万计的家庭节省数千至上万元不等的利息支出。

三、上调公积金贷款限额，满足多样化需求

此次改革中另一项重要变化在于大幅提升了单个或夫妻共同申请人的最高贷款金额。单人申请时上限增至60万元人民币；而当两人共同参与时，则可达至100万元人民币。

值得注意的是，针对有多个子女的家庭或是选择用旧房置换新房的情况，还将享受额外20%的资金支持，即最高可达120万元人民币。这不仅有助于缓解部分群体因资金短缺而导致的置业难题，也体现了政府对于改善民生质量的决心。

四、“购房即落户”，简化手续流程

除此之外，成都还推出了一项名为“购房即落户”的创新举措。这意味着只要是在市内任何地方购置了符合标准的新建商品房或者二手房，购房者及其直系亲属均能够直接向当地公安局提交迁移户口的相关材料。

相比过去繁琐复杂的审批程序而言，如今整个过程变得异常简便快捷，极大地缩短了等待时间。

综上所述，随着一系列利好消息接连出台，可以预见未来一段时间内成都地区的房地产市场将迎来新一轮发展机遇。无论是首次置业的年轻人还是计划升级居住环境的老业主们都将从中受益匪浅。

当然，我们也提醒广大消费者在做出决策之前务必充分了解相关政策细节，并结合自身实际情况作出合理规划，以确保最终实现理想中的家国梦想。