上图是一个边户户型。
边户最大的优势在于三面采光观景，但大多数边户观到的不是景，而是另一栋楼，所以，边不边户不重要，重要的是能观到什么的景，上图是一个朋友家的户型，刚刚交房，我去他家，在上图的①、②、③三个位置拍了三张照片，给大家分享一下。
备注：本文所有图片均来自本人iphone12的拍摄，无美颜没美图。
上图是朋友主卧室外风景，户型图中的位置①，可以看到，从主卧窗外望去，那是一片绿波荡漾的湖水，还有新建的仿古桥和仿古塔，景色十分秀丽。
上图是朋友客厅朝向东南拍的风景，是户型图中的②，同样是大片的公园和植被。
上图是朋友客厅朝向东北拍的风景，户型图中的③，这里的湖面就更大了，不仅如此，在湖周边还有休憩雨棚以及红绿地面运动场。
【1】感谢关注楼八，纯干货不废话。
我给朋友说：你家是我在郑州二十多年，所见过的房子里，窗外风景最美的，真的实现了“开窗即景”、“处处皆景”，而且还是在三环沿线，实难能可贵。
朋友说：不会吧？你见识那么广，我这都最好了。
我说：会。
朋友说：哈哈，其实我自己也觉得可不错。
我说：不光是窗外景观好，小区内的景观也好。
朋友说：有吗？这个我没觉得啊。
我发给了他一张自己拍的照片。
他看了看，很迷惑：这不很普通吗？
我说：你看到了什么？
他说：几棵树和几株花啊。
我说：那不仅仅是几株花，你虽然看着只是一小片，但这里面有塔型女贞、黄金喷泉、柳叶星河、黄金雀、大吴风草、狐尾天冬、美女樱、金边玉簪、亮金女贞、银叶菊……还有一颗大石头，以及你说的几棵树。
我补充到：你们的开发商真是用心了！
然后，我就一一指给他。
朋友目瞪口呆。
然后我又给他看了一张照片，问他看到了什么。
他又摇摇头。
我说：除了我上面提到过的黄金喷泉、柳叶星河、黄金雀、亮金女贞和美女樱外，这张图片又增加了欧月、迷迭香、小丑火棘塔、山营兰、朴树、佛甲草等。
朋友很震惊：这么讲究啊。
我说：我大概逛了一下，你们小区大树有朴树、国槐、白腊、女贞，景观树有平顶松、元宝枫、桂花、石楠、枇杷，花树有碧桃、山杏、紫荆、榆叶梅、海棠、紫薇、石榴、木槿、丁香、黄金槐、红叶李、鸡爪槭、红枫、红梅。
我再次补充：在花方面，除了上面2张图片包含的之外，还有金叶石菖蒲、过路黄、蓝羊茅、玉簪、金宝石冬青、无尽夏绣球、东洋杜鹃、火星花、天蓝鼠尾草、钻石玫瑰、月季、欧洲木绣球、马鞭草等。
“整个小区植物总类应该有七八十种，抽空可以带你女儿一一辨识学习，这简直就是一个小型植物博览馆了”
【2】朋友又一次目瞪口呆：七八十种啊，天啊，我们小区就25亩地4栋楼啊。
我说：其实不但植被花卉种类多，景观档次也不低，施工也精细。就比如下面这张照片，这棵树树龄至少有几十年了，运这一棵树，就要单独用一辆卡车，换成其他树，可以运七八棵。包括它周边种的佛甲草以及施工工艺，这么说吧，在郑州，这种配置几乎不会出现在单价2万/㎡以下的楼盘里。
朋友又一次目瞪口呆。
突然觉得，房地产速度放缓真的是有好处的，连碧桂园这种一线房企都开始放慢脚步，开始“有想法了”。
同样，也是在这个25亩小区里，碧桂园也给了我5个目瞪口呆。
①二个同等品质的大门小区分别在北侧和西侧配置了2个同档次同品质的大门。
上图是社区主大门
我们看主大门的品质，二侧是双台阶水景，水景上方是8棵高大的丛生朴树，每一棵朴树下都种的有长藤月季，这个成本可是不低，如果要省钱，不必要双台水景，弄个堆坡草坪就很漂亮的。
上图是次大门入口的照壁
上面2张图，是2个大门进门后的景观，忘了给你们发大门的照片了，2个大门规格差不多，我就发一下主大门吧。
如下图：
不知道大家什么感受，我是实实在在有点目瞪口呆：惊呆于2个大门同档次同品质，惊呆于碧桂园对小地块还能有如此高配置！
说说“次大门理论”：为了面子工程，几乎所有的楼盘，如果有2个或者以上大门，开发商都是重点打造主大门，而对其他次大门基本都是很敷衍，这样下来，绝大多读书次大门是不堪入目，包括很多北龙湖。
朋友社区的这个次大门档次超过了50%北龙湖项目次大门。
碧桂园在这个项目的真的很舍得，为何碧桂园这么下血本，我是真的没看懂，干嘛啊这是，只能说凤凰城的业主真的赚了。
②单元入口的双乔木我们知道，很多小区的单元入口门口大多是几棵冬青树，个子很低，而且很难长大，这就让单元大堂很没有私密性。
而凤凰城的每个单元入口都有2棵全冠移植树木，用设计师的话，就是等5年后，这2个树木长得郁郁葱葱后，在小区里就看不到“隐藏在树木里”的单元门了，大大增加了大堂隐私性。
很多人可能会觉得这没什么，但我看来，我惊呆的是碧桂园的设计师开始摆脱标准化建设，开始定制化思考了。
③增强社区运动概念在25亩的小区里，设计师设计出了羽毛球场地和3个乒乓球台案，积极提倡健康的运动生活。
细节看真知，大多数小区在做羽毛球场地的时候，都是正常石材铺设，然后在上面进行“画线”，而这个小区直接采用“白色石材”铺设场馆线。
在乒乓球案旁，项目还增配了大量的健身器材。
④三处儿童游乐区一个社区有儿童游乐区并不稀奇，稀奇的是有三处，而且在主游乐区旁还有“大人休息处”，可谓是考虑周全，人性化十足。
上图就是悠闲的孩子父母在“父母休憩区”看孩子在小区嬉戏。
⑤软文化元素渐多“家人闲坐，灯火可亲，便是这世间最好的光景”，“每一天都是崭新的一天，尽力而为，尽兴而归”……在小区的每个单元入口，碧桂园都打造了这样一堵文化墙。
文化墙是一方面，围绕文化墙做的植被绿化也是丝毫没有马虎。
【3】
这个让我目瞪口呆的项目就是碧桂园凤凰城一期南苑。
南苑占地25亩，4栋楼，主力面积段是89㎡和115㎡，从面积段上看，内行人就知道，这也就是个“刚改”小区，没想到碧桂园可以做出这样的精彩。
除了品质，更值得我们注意的是它的交付日期。
该小区的合同交付日期是2023年5月30日，而碧桂园就是在2023年5月30日实现了准时交付。这三年，郑州的经济遭受了什么，大家都心知肚明，ZF也是允许企业根据不同的情况进行延期交付的，6个月以上的都很正常，开发商也不用赔偿什么；同样，这三年，一线房企经历了什么，大家也心知肚明。
就是在这样的情况，凤凰城一期竟然实现准时交房，而且还做出了这样的品质，不得不说真的让我目瞪口呆。
在这个地产混沌的年代，如果需要榜样，我觉得郑州的碧桂园凤凰城一期是可以树立为榜样的，我觉得从品质到信用，它做成了一个标杆，以“一线房企”的身份，给了市场和客户信心，它应该是一线房企学习的榜样。
在5月30日的交付现场，看到的都是业主满意的笑容，一片祥和。
客户也不傻，他们知道什么是好什么是赖。
我以前说，楼盘不管交付成什么样，客户都不会满意，毕竟客户期望都是高于现实的。但凤凰城打破这一铁律！我觉得不是凤凰城的客户不正常，他们的期望也是高于实际的，只是碧桂园更狠，它们再高一筹，再次高过客户的预期……
房地产发展到今天，老百姓买房看的就是“眼见为实”，凤凰城一期的交付能有这样的标准和信用，那项目的后期有什么可担心的呢？放心大胆入手没错的。
当然，凤凰城不止是品质和信用好，更重要的是它具备了老百姓对一个好房子最重要的四个特征：地铁口、西流湖、伊河路小学、主城区（三环旁）。
凤凰城楼下就是西流湖地铁站，东面南面就是面积广阔的西流湖和滨湖公园（开篇大家都看到了），而且还有伊河路小学……更重要的是，相比一期，二期增加了142㎡面积段，显然，二期升级为了改善社区，单从上面的景观效果图就可以看出，比一期更美了。
结语：碧桂园的凤凰城和西湖在郑州西部占据了最好的位置，统治了西流湖片区，可以说是西区的“北龙湖”，北部的云顶、云湖天境是改善首选，南部的凤凰城是刚需刚改首选，可说这里就是西区住宅的形象区，很显然，从现在看，碧桂园没有让我们失望。
现在看楼盘交房，很多是“大失所望”，当然，也有不少是“略有惊喜”，而我们希望的是：更多的楼盘让我们“目瞪口呆”。
