2025年开局，南宁楼市来了个王炸！

2025年开局，南宁楼市便来了个王炸。原来，又有人把产品玩出新高度。1月11日，华润置地江南润府（下称“江南润府”）打造南宁首个全场景教育空间震撼出场。到底多震撼呢？它可能不是“最豪”，但一定能够感受到华润置地深入骨髓的极致与用心。

震撼！首个全场景教育空间来了

会所几乎是当下楼盘的标配，但江南润府则别出心裁地打造一个全场景的教育空间。

很多人初见时，便被这个透明的“玻璃盒子”吸引。这个玻璃盒子并不简单。它一层是小区的主大门，二层是全场景教育空间：学习盒子。它将社区第三厅、悦己书屋、儿童工坊、i人天堂模块包罗其中。

▲玻璃盒子学习盒子的社区第三厅以咖啡为主题，咖啡渣精制而成的挂画、脚踩自行车咖啡机、咖啡手作等咖啡元素无处不在，再配休闲沙发、书籍，窗外即是高大的树木，一个松弛、休闲的会客厅呈现。当有亲朋好友拜访时，他们在这喝杯咖啡惬意等候；又或者，自己周末时在这里享受美好的下午茶时光。

▲咖啡主题的第三厅书屋汇聚了几千本书籍，堪称一个“小型图书馆”，其使用场景千人千面。上幼儿园的孩子4点半放学后，这里就是一个四点半学堂，孩子们在这里读绘本、学习，自然而然地养成良好的学习习惯；大龄的孩子，可以结伴在这里阅读、做作业、交流，家楼下即是图书馆，无需远行即可徜徉在知识的海洋里；

▲藏书丰富值得一提的是，这里贴心地设置了i人天堂，给i人及学生提供身临其境的体验，让他们专注其中，更好更快地进入学习状态；又或者，业主学习备考或办公时，可在这里享受安静的环境，高效完成。

▲i人天堂儿童工坊则是大自然的街区，孩子们可以做有趣的DIY，绘画、做手工……让他们从小拥有对大自然的探索欲。

▲儿童工坊与传统会所相对独立的空间相比，江南润府的全场景教育空间自带温度，完全站在业主的角度，思考教育场景，打造更高阶的3.0教育模式。何为“教育3.0”？在华润置地看来，教育1.0是楼盘附近配建了学校，让孩子“有学可上”；教育2.0配置了名校，孩子可以享受更好的家、校教育；教育3.0则是教育的迭代升级。华润置地向来重视教育，不仅引入12年优质校区（南宁三中江南校区、民主路小学教育集团加盟校文岭小学和公办幼儿园），还注重课余时间的创意课堂等，构建完善的教育配套体系。

▲项目引入优质学区

江南润府全场景教育空间正是依托自身教育优势，通过功能、运营和环境三维系统，打造出泛在沉浸、智享互动且极具吸引力的学习环境，打造成一个极具教育浓度的“高知社区”。

难怪它开放后备受追捧，周末两天到访累计超3000组。

超大手笔，被森居美学硬控

江南润府的全场景教育空间是一个越待越舒服的地方。它将阳光、森居这些大自然的元素引入，情绪价值满分。

为了打造“林下空间”，江南润府在园林的投入超大手笔。下沉式庭院是一线城市豪宅或地标的标配。项目也打造了一个下沉式庭院，庭院里全冠移植了5棵从全国各地精心挑选的野趣乌桕。这5棵乌桕高大挺拔，树形神似龙爪，有“九五至尊”的霸气。这个庭院与学习盒子构成了“主岛”，被全场景教育空间包围，顺势而上即可抵达3楼园林，动线流畅，空间立体。

▲乌桕林

▲下沉式庭院3楼园林同样全冠移植了几十棵高大的乔木，再搭配草坪、花丛，生机勃勃，如同绿野仙踪。

▲园林层次丰富难能可贵的是，江南润府居然种植了2棵罕见的名贵树种。如此不惜血本引入，在南宁也是没谁了。弧形的线条勾勒出的水景区，区别于其他小区“仅可看不可玩”，它可让孩子们沉浸式地在水里嬉戏，亲近自然。水景旁是香槟金的格栅与铝板的休息区，格调奢雅，线条柔和，与水景相呼应，是园林的“点睛之笔”。

▲寻溪秘境光是大自然最美妙的艺术。当光遇上森居，会发生什么？项目设计师脑洞大开，巧妙地运用光影。于是乎，你在这里会看到这样美妙的画面：大约傍晚5点40分，太阳光透过主岛乌桕林的缝隙，照进书屋里，温暖又氤氲；当你走出电梯映入眼帘的是，光岛里造型优美的鸡爪槭，白天看日光，夜晚赏星光、月光……

▲光学大堂地下车库则突破传统理念，将光影的艺术引入，通过自然采光和空气流通的设计，造就一个充满阳光的地下车库。

▲光岛光能被“设计”得如此艺术与精准，项目的设计师没少反复修改、调整。此外，江南润府还打造了一个“月岛”，城堡、攀爬、多样滑梯等场景丰富，堪称“迷你版的meland club”。

▲“月岛”效果图

▲架空层主题丰富至此，江南润府“一环·二轴·三岛·八大主题花园岛屿”的园林空间被巧妙地串联起来，生生硬控南宁人。

高配“润系”，豪宅气场拉满江南润府是华润置地的高端产品，其选址考究，往往落址城市核心区域或拥有稀缺资源的板块。江南润府处在江南核心，再加上华润置地的加持，才呈现如今断层式领先的产品力。

▲项目处在江南核心板块，附近是江南公园小区大门面宽约26米，约13米挑高，气势恢宏，豪宅气场十足，给足业主排面。

▲气势恢宏大门朝东，蕴含“紫气东来”之意，谓之“东辉门”。大开大合的视觉下，点缀一棵婀娜多姿的红果老冬青，意境自然流露。

▲大门前的冬青沿着34级台阶拾级而上可直抵学习盒子，像是“知识的阶梯”，寓意“平步青云”。

▲平步青云如果你不想走台阶，大门一层则可乘坐电梯至三楼，穿过园林归家。入口大堂采用与五星级酒店香格里拉同款定制材料，地面铺设黑金石材，造价昂贵，格调奢雅大气。

▲星级酒店同款定制黑金石材单元门则采用扫脸自动平开门，更智能、更先进，成本也更高。入户大堂的设计更是让我眼前一亮。南宁绝大多数楼盘的入户大堂采用瓷砖或岩板铺贴，但江南润府则采用新型环保的魔素板，纵向的凹凸纹理，大面积弧形设计，再加上肌理感强烈的立体画，空间美学一流。

▲入户大堂南宁人天不怕地不怕，就怕回南天。项目采用造价成本更高的魔素板，可以除湿防潮，防火耐高温，再也不用担心回南天墙面发霉、湿漉漉。回南天让人头疼，但只有少数人真正去解决痛点，华润置地真的很懂南宁人。再看项目的身段，采用公建化外立面，大面积玻璃通透感十足，将是江南的颜值担当。将项目一一“拆解”，你会发现它的每一点单拎出来都能独当一面。

▲项目效果图

样板间全场景化，真实的生活美学项目开放全场景教育空间的当日，样板间同步开放，其同样采用“全场景化”的设计一脉相承。94㎡样板间的场景设计，模拟的是小两口到“3+1”的结构演变，木质的装修风格十分温馨。

▲94㎡户型开放式的厨房，配以一个西厨岛台衔接餐厅，墙面是整面餐边柜+可抽拉窄柜，整个空间开阔。

▲收纳空间强大客厅是可变格局，设计师把一间房打通，纳入客厅的空间里。但他留有一手，当孩子出生需要老人帮带时，可将伸缩木板拉开，隔成独立一间房；不需要时又可将木板收起来，半落地的柜子既可收纳，又是沙发的“靠山”，整个空间变成了开间约6米的大横厅。

▲灵活多变的客厅

主卧是一个优雅套间设计，主卫、衣帽间、卧室区一应俱全。卧室区更是提供了一种设计思路：可伸缩的主卧床。

只有小两口时，1.8×2米大床绰绰有余。当家里刚添宝宝时，父母需要与孩子同睡，方面照顾。此时，1.8米大床可将隐藏空间抽拉出来，变成2×2米大床。

▲主卧

▲复古怀旧主题书房94㎡的户型适配性极强，无论是两口之家还是“3+1”家庭，均可轻松演绎。这也给很多家庭提供了一种方案：很多家庭在未来几年内结婚、生子，结构随之变化。如何以灵活、节省的方式做到做完美的适配。113㎡的样板间设计更令人惊奇，模拟的是学霸家庭的应用场景。

▲113㎡户型113㎡的空间便拥有双玄关前厅，独立洗衣机房、鞋柜以及杂物房，均可在这里落地呈现。

▲双玄关设计开放式的厨房，开间居然达到约5.2米，媲美市面上很多140㎡户型才拥有的厨房尺度，再配上一整排全明飘窗，窗外风景赏心悦目。

▲餐厨区LDKG一体化设计，整个空间通透，阳台开间达6.3米，又是“超标”的尺度，极为震撼。

▲LDKG一体化设计客厅的空间利用堪称极致。前半区是一整面的书柜，堪称“家庭图书馆”。落地窗旁放上一张椅子，一个小茶几，女主人便可享受下午茶时光。后半区设计一面墙柜，收纳孩子满墙的奖牌，再放上一张大书桌，一架大提琴或钢琴都绰绰有余。男主人的空间也没落下。当你想看一部好莱坞大片时，则将隐藏在书柜上方的投影放下，“家庭影音”成了。