国企振业建筑设计新规新品,户型炸裂!

深晚一 2024-09-04 02:20:55

下周苹果秋季发布会就要来哩,此次的关注重点在全新的 iPhone 16 系列,号称史诗级更新!电子产品日常高频使用,更新迭代也迅速,消费者普遍倾向全面了解新品优势后在决定购买。

对于更大金额、拥有时间更长的房产来说,购买前更迫切需要全面了解市场产品,然后做出一步到位的选择,通常这样做的中产家庭往往也能找到最优解。

特别是今年建筑设计新规出台,让行业迎来历史性的产品迭代升级!

新规后的产品户型,将普遍具有更大飘窗、更大阳台、更高实用率等优势亮点。而据一兵了解,目前已经有数个优质项目开始冒头!

近期最吸引一兵的,便是位于光明中心区、约208万平科学公园南侧,坐拥一线城央公园景观,又是由深圳老牌国企振业集团打造的项目——振业天境云庭!

项目不久即将入市,其最新带尺寸户型图也新鲜出炉,亮点优势十足。毫无疑问,这是在地段、景观、产品等方面均有突出表现的好房子,能够真正满足改善购房者的挑剔目光!

效果图,仅供参考

最新带尺寸户型图谍报!关键指标双双超80%

振业天境云庭的户型产品有两个关键指标的表现非常亮眼:

一个是面积段占比,可售产品的80%为约110平以上的四房,意味着这是一个纯粹的改善型社区,在光明是稀缺性极高的存在。

另一个是不计赠使用率,每个户型都超过80%,而市面上的产品普遍只有 75-78%左右。在加上全屋飘窗基本都是约800mm,还有更大尺寸的超级阳台等,振业天境云庭的实际使用性更高,这都是给到置业者的真金白银红利!

每个户型整体格局都十分方正通透,全明空间。所有户型均预留了入户玄关的置物空间,客卫几乎全做了三段式干湿分离。各个四房的客厅、主次卧等的空间分配也较合理,没有出现特别狭小的房间,兼具景观与实用性的平衡。

而针对不同面积段的客户需求,不同户型各自的优势均拿捏得恰到好处!

约89平三房两卫,经典实用:

比新规前的大多数同面积产品多出一个卫生间的使用空间!布局是经典的竖厅,包括阳台在内三开间朝南!南向采光面有约9.5米。

公区采用KDLB一体化设计,从厨房-餐厅-客厅-阳台之间互相连通,让空间显得宽敞大气。

进门入户玄关预留了可置物空间,与墙体拉平视觉效果更美观。S形墙的设计预留了冰箱卡槽位,双门大冰箱也同样轻松容纳!厨房采用U型台设计,让主人的系列操作便捷实用。

客厅面宽有约3.5米。主卧面宽也高达约3.2米,不算飘窗的进深都还有约3.3米,足可三面下床,还能拥有收纳空间,并有专属卫生间,小面积户型的主卧私密需求也得到了满足。客卫三段式干湿分离,确保了高峰期的高效使用。

这个实用性与舒适度均有保障的经典约89平三房两卫,是非常高性价比的选择。

约113平四房两卫,南北通透双采光:

采用大开间短进深的格局,动静分区良好,所有卧室书房等休息空间聚集在客厅一侧,客卫与厨房两个功能区则分布在客厅另一端,同一时段下的不同起居需求可以最大程度兼顾,不会相互影响。

南向采光面约11.7米宽,四开间朝南。客餐厅与主卧均为南北通透双面采光,让居住舒适度更高!

约6.45米开间的超级景观阳台,获得约11.61平的使用空间,堪比市面约140平左右的巨幕效果!同时客厅旁的次卧与书房也都是大观景面。

无论是站在大阳台上还是坐在书房里,抬头即可将科学公园的青翠尽收眼底,这份时刻伴随的惬意,可抚平多少生活里的褶皱。

餐厅开间足有约3米宽,主卧约3.4米面宽、约800mm飘窗之内,还容纳了约3.3米完整的进深,另有约1.2米的空间可做步入式收纳,空间尺度远超同面积段产品,十分惊喜!

约114平四房两卫,稀缺的双龙抱珠:

非常稀缺的双龙抱珠格局,最大限度的减少走道的占用,空间利用率更高效。

客厅两侧,各自分布两个卫生间与房间,获得类似双套间的使用效果。这样可以让老人与小孩的居住空间相隔一定距离,不同作息习惯的三代之间相互不受干扰,家人相处更和谐。

这个户型所有的卧室以及阳台均可无遮挡享受科学公园景观!总共约13.2米宽的视野面,让每一位居住者都能享受满眼绿意。

约7.1米长超豪华大阳台,获得约13.49平的使用空间,270度观景,视觉冲击极其惊艳!主卧同样是约3.4米宽的大套房设计,确保舒适度。

约113-114平这两个四房户型,在光明同面积段可以说已经没有敌手,甚至能比得上某些约125-140平以内的空间感受!

约141平大四房两卫,光明大户型巅峰:

南北通透竖厅大四房,整体约15.5米超大面宽,是豪宅标准的阔绰气派。约6.2米宽的奢阔大客厅,衔接出同尺寸的超级大阳台,空间敞亮,一线景观可无缝引入室内!

南向采光面也有约15米宽,包括餐厅、厨房、主卧与2个次卧在内,五大空间朝南向,让通风采光都在最舒适的范畴。

南北通透的主卧大套间宽达约3.6米,纵深共约9.3米,十分豪华霸气。同时享有约3.7*2.15米的步入式衣帽空间!设计三面采光,确保每一个角落都能被阳光照耀。

其余三个次卧空间也较为宽敞,均可放下衣柜等收纳空间。还具备可变“4+1”房的灵活空间改造潜力,带来极致的宽境生活体验。全屋飘窗更有8个之多,成就项目最高实用率户型!

这个大四房户型在光明无疑是巅峰级的存在,即便放在整个深圳新房界,也是能与之前福田南山前海等的约160-200平左右产品较量较量的!且数量稀缺,整个项目只有68席,想要一步到位的改善家庭,更必须要多多关注!

低密品质与安全性拉满!老牌国企背书

振业集团作为深圳国资委直属的“老牌”深系“上市国企”,已经深耕行业35载,上市时间也长达32年,在深圳已开发多个知名经典标杆,其品牌价值拥有双重保障!安全性更高。

振业天境云庭项目,是振业集团以先进性的居住考量、稳健的发展观念、践行国企担当,精心打造的“天”字系TOP作品!

项目选址上就可见其高要求,位于光明中芯,拥有丰富的教育交通商业等资源,还是科学公园第一排,仅有的2块视野永久无遮挡的住宅用地之一!

地块又是罕见的纯住宅地块,且是片区难得一遇的低密度,容积率仅约4.5,而周边项目普遍约6-7.4。这样中心区的低密一线景观纯住大宅,在深圳都十分稀缺!

总共480户住宅,却奢侈的配备800个车位,车位比高达1:1.7。这个配比远超一般社区,是比肩深圳豪宅社区的程度。

振业天境云庭的景观价值与低密宜居价值叠加,为新一代高品质住宅做出标准榜样,片区改善标杆形象跃然!

效果图,仅供参考

北部顶级居住片区成型!锚定一线高端社区

经过前几年的高效开发建设,如今随着科学公园北翼的开放,围绕着科学公园周边的诸多高端配套设施也已先后落地,正在形成深圳北部的中心公园高端居住片区。

光明科学公园北翼面积约98万平方米。沿着长长的阶梯攀登上科学顶,视野开阔可以俯瞰光明城景!很适合观赏日出和日落。

围绕科学公园周边,集聚了一系列城市级公共配套,光明书城、科学城体育中心已投入使用,深圳科技馆新馆、深圳国际美术馆、艺术中心、科学岛等目前均在紧锣密鼓建设中。

周边配套图,仅供参考

周边已有蓝鲸世界、万达广场等大型商业体聚集了不少人气,未来还有星河coco city(在建)、绿地商业(在建)以及项目自带的超3000平景观街区商业等,让日常生活中的繁华触手可及。

教育配套方面,科学公园周边已有22所学府聚集,其中包括多所优质名校,如深圳小学光明曙光学校、深圳外国语楼村第四学校、南方科技大学附属荔园校区等。

而项目紧临中科附高,举步即达深外,家门口即满足15年全龄段的教育需求!

前有福田香蜜湖,后有南山深圳湾。多年的市场经验早已显示,在拥有城市顶级资源片区内置业,一定要锚定一线景观视野、低密度的高端纯粹社区!其居住价值远超其他!

光明曾经是日光盘扎堆的片区,振业天境云庭项目,无论是地段还是产品,均可俘获中产改善家庭的芳心,期待其再次创造市场瞩目的成绩!

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