今天一大早成绩单如约而至，初步核算，2024全年国内GDP总量1349084亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。

5%这个数字既在意料之内，又在意料之外。

意料之内是因为有很多市场机构已经做过相应的预测了，而且去年我们制定的目标就是5%左右。

按照我们过去风格，一般来说不会差太远，哪怕差太远也会想尽办法达到。

意料之外呢，这个就是我个人的体感了，相信也是很多人的真实体感，毕竟5%这个数据其实不算低了。

但感觉今年大家找工作也好，工资收入也好，还不如疫情那几年呢！

甚至和2015-2019年的6%相差的不是一倍以上。

所以说5%的这个成绩单的确又是出乎意料的。

但数据肯定是真实的，我们再来看看一二三产业的增长情况。

第一产业增加值91414亿元，比上年增长3.5%；

第二产业增加值492087亿元，增长5.3%；

第三产业增加值765583亿元，增长5.0%。

第一产业是农业，每年都是差不多没啥好说的，第二产业（工业）和第三产业（服务业）增长是比较快的。

只能说现在的工业都在转型发展了，虽然增长得快，但是距离大部分普通人还是相对遥远的。

就好比新能源汽车虽然发展地如火如荼，但这里面很多配件不再像油车时代那样需要大量的低成本体力技术工去操作维修，而是高学历的技术工，程序升级修bug全靠一台电脑，专业门槛变得越来越高。

我记得前几年看过任泽平的一本书里面写过，新的5%比旧的8%要好。

的确是对于国家来讲，经济转型成功，高质量的5%的确更好些。

但是对于普通人而言，老一套的8%虽然粗犷，但起码保证了大部分人的工作糊口。

现在的5%，并不是每个人都能够分到蛋糕的，否则滴滴和美团也不至于那么火爆了。

未来大部分普通人能够参与其中的应该就是服务业了，现在国家逐渐降低老外旅游的门槛，越来越多外国人进到中国旅游消费。

上个星期据说8万韩国人涌入上海，一些上海的暴发户（沪上少爷）还特意拿出豪车去炸街炫耀去了。

其实真没必要，在服务行业上，我觉得我们得多向日本学习。

去过日本旅游的应该都能感受到日本人那种如沐春风的服务态度，哪怕你不想买东西也会想着带几件。

日本在经济下行后，制造业不断萎缩，但是服务业却大幅上涨，大批量的外国游客涌入日本旅游消费，这也是我们未来要走的方向。

国家现在不断放开各国来中国的旅游签证，其中一方面也是想拉动服务业救经济。

今天除了更新gdp外，还有多项数据。

人口出生数据：2024年，全国人口为140828万人，比上年末减少139万人。

全年出生人口954万人，人口出生率为6.77‰；死亡人口1093万人，人口死亡率为7.76‰；人口自然增长率为-0.99‰。

我们的出生人口相对去年其实是增长了的，毕竟2024年是龙年，算是国人最爱的生肖了，大家都扎堆在生龙宝宝，但即便如此，出生人口也只是比去年好一点点。

另外还有一年最值得关注，随着人口老龄化程度越来越深，人口的出生速度已经赶不上老年人去世的速度了。

死亡人口以后将会大大高于出生人口，而中国人口也将会进入长期负增长的趋势。

中国的人口已经连续三年下降了，未来人口下跌的速度比经济下跌的还要快。

2024年之所以有一波生育小高峰是因为23年是双春兼闰月，大家都挤在一块结婚了，2023年结婚的数量有768万对，比2022年增加了85万对，所以导致24年生娃数量也出现增长。

目前民政局公布的24年前三季度的结婚数量仅有474.7万对来看，预计24年的结婚人数大跌，对应的25年的婴儿出生数量也会大跌。

大家要做好准备，人口负增长在未来会成为新的常态！

老年人离世，人口出生大跌，这两者受伤害最严重的就是县城和18线城市了。

以前还有老年人守着，年轻人偶尔回去，但以后真的会陆续成为空城了。

大城市未来只会越来越繁华，参考日本的东京和首尔，所谓的人口逆城镇化只会出现在发达经济城市的周边县城，大家一定要谨记。

最后是房地产的70城数据，好消息是房价连续涨了3个月！

一线城市的新房价格上涨0.2%，其中上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.3%。

二线新房价格环比由上月下降0.1%，转为持平，二手住宅环比下降0.3%，

三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

降幅收窄、小幅增长这些对于目前的房地产市场而言，已经算是很不错的成绩了。

在70城中，新房上涨的城市有23个，比上月增加6个。

在连续三个月的政策刺激下，房地产开始出现明显的止跌回稳的势头了。

当然这种势头未必能够持续下去，只能寄希望明年小阳春再出台一波新的有力政策刺激了。

本周黄奇帆在一次峰会论坛上对房地产做出了一番判断：2025年以后房地产不会再像过去四年，对中国经济是负拉动。

这次一跌，2024年房价已经跌到了2014年、2015年房价的均价。

辩证来看，收入房价比，缩小了一半，这是好事一件。

而且中长期来说，未来中国城乡融合会为城市提供大量人口，会把房地产过剩的产能吸收掉一块。

房地产在2025年以后，不会再像过去四年，对中国经济是负拉动。

哪怕他不是正向的推动，但起码不再是负拉动。

当然我们也别再指望房地产五年后再翻一番，不可能了。

昨天万科总裁被带去调查了，经济观察报也报道了万科目前已经被深圳介入。

经过今天调整之后，现在万科的债基本上稳定了，都跌了40以下了。

下午两点，有人抄底了万科债，多只债券大涨。

我对万科还是有信心的，昨夜凌晨祝九胜就出来发朋友圈报平安了，也说明了这次公安调查不是那么严重，起码不像之前恒大那样直接带走。

而且万科2024销售额三千亿，今年到期内外债200多亿，只要深圳国资给点支持，应该可以熬过去。

只是从此万科的管理层估计得大换血了，很大可能深国资占股继续提高，直到全部国有化。

万科这个大雷解决后，中国房地产的雷几乎也排的差不多了。

对此我们也应该要有信心，2025，中国房地产止跌回稳，会形成未来发展新阶段的起点。