有人认为买二手房要比买新房舒心，因为二手房都是现房，而新房多为期房。期房看不见，摸不着，花那么多钱，心里总感觉不踏实，万一开发商跑路了怎么办？万一成为烂尾楼怎么办？相信大多数买新房的人总会在没交房之前偷偷跑到工地看几眼，看到还在施工，才会安心的离去。这很正常，毕竟，一套房子动辄上百万，可能是父母半辈子的心血，重要性不言而喻。

二手房

此外，二手房的位置一般会距离市中心近一点，配套会更加完善，交通也会更加方便，所以很多人对于二手房更加情有独钟。在二手房当中，尤其是老旧二手房更会得到某些投资客或者中老年购房人的青睐，原因很简单，老旧二手房拥有二手房拥有的一切优点，而且还拥有“拆迁可能”和学区。

老旧二手房真的有那么好？这么多优点为什么买的人不多呢？买了老旧二手房会后悔吗？房屋中介告诉你老旧二手房存在的5大缺点，如果你能接受，你就不会后悔买二手房，如果接受不了，趁早放弃。

二手房

老旧二手房之所以就做老旧二手房就是因为建造时间比较长，一二十年前，我国的建造技术，设计水平可想而知，所以那个时候建造的房子户型也是非常老旧，有些户型用“奇葩”来形容也不为过，比如手枪户型，H户型等等，还有的客厅特别大，卧室特别小的户型，反正，只有你想不到，没有设计不出来的。

这样的房子往往南北不通透，空间利用率低，无论是通风还是采光效果都是很差的，居住起来非常别扭。而，现在的设计的户型，往往都与之相反，也比较适合居住。

二手房

买老旧二手房最难忍受的就是马桶3天一堵，下水道5天一修。曾经我在老旧小区租过房子，经历过的糟心事太多了。朋友来家玩，上厕所，马桶堵了，搞得朋友很是尴尬；早上上班，水管裂了，屋顶开始漏水，班也没法上了；什么下水道堵了，线路烧焦了是常有的事情，搞的我每次出门都要把水阀，电闸全部关掉，要不心理不踏实。

二手房

买房是大事，谁都希望在满足居住需要的同时，还能达到增值保值的效果，即便是刚需也是会有这样的想法，这一点都不奇怪。但是，老旧二手房的升值空间真的不大，以前国家有“棚改政策”，很多炒房客喜欢投资老旧小区，因为可以拆迁，拿到拆迁补偿，但是现在“旧改“接替”棚改“了，未来”大拆大建“的可能性越来越小，所以想通过拆迁来拿拆迁款的这条路已经走不通了。

未来升值潜力大的房子大概率会和健康，养生，养老这些概念在一起的房子。而老旧小区就没有公园，也没有湖泊，自然升值的可能性较小。

最后，现在的购房主力军已经成为了80，90年轻一代的消费群体，这些年轻人的买房想法与60，70是不一样的，他们更注重个性化，潮流化，舒适化，干净化等等，所以，老旧二手房的接盘群体逐渐缩小。

房产

现在汽车几乎是家家有，有的家庭还有两辆甚至是多辆，有车就需要有车位，但是，老旧小区一般都没有车位，车辆随意停放，导致出行很是问题。

现在大多数老旧小区的物业就是找两个大爷看看门，大爷活动活动都费劲，如何盘查小区进出人口？没有了盘查就代表任何人都可以进入，那小区就会有安全问题。另外，还有环境问题，没有保洁，谁会去打扫卫生？靠自觉？难度太大。没有了物业服务，安全性也好，整洁度也罢，还是公共服务，公共区域的消毒，垃圾的清理等等都会是大问题。但，现在很多老旧小区就是如此，说是脏乱差也不为过。

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只要是能接受以上的5大缺点，老旧小区谁可以购买的，毕竟，学区，配套，交通这些优势条件在那里摆着呢，这是新房小区无法比拟的。但，我认为，老旧小区更适合过渡，而不适合长期居住。当然，这只是建议，买房还是要买适合自己的。

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