现在，售楼处与中介合作，一起卖新房，似乎已经成为一种常态了，对于开发商来说，与中介合作卖新房，可以省下一部分营销费用，还能加大客户的拓展途径，增加客户来源；而对于购房者来说，可以减少漫无目的的到处看房，做到择优而选的购房方式，这样看来，这样的新房销售方式似乎对所有人都是有利的，但，事实真的如此吗？

中介

关于找中介买房，经常会出现的几个问题，我做了一个整理，大家可以带着疑问看一看。

正常情况下没有！一提到中介购房者就会想到中介费，的确，找中介买二手房是要收取一定的“中介费”，这也是合情合理的，毕竟中介人员也是付出了劳动，购房者也享受到了便利。但是，找中介买新房却不需要交“中介费”，因为开发商会支付佣金给中介公司。但是，也有部分“黑中介”会破坏规则，收取客户费用。如果遇到这样的情况，要与中介交涉明白，或者多找几家中介打听一下。

中介

是的。现在大多数售楼处都会找中介公司合作，这样对于售楼处来说，好处是大于坏处的，不仅可以增加销量，还可以减少营销费用，何乐而不为呢？

一样的。很多中介人员为了能够完成业绩或者拿到更多的佣金，往往会对外宣称，自己可以拿到团购价格或者内部价格等等这样的说辞，其实，大多数这样的数次都是不真实的。

因为，一般来说，售楼处的价格系统都是一套，不会有两套价格系统，这样一来，就不会出现一套房子两种价格。

当然了，这也不是绝对的。是有特殊情况存在的。比如，某中介公司客户很多，组织了几十组客户一起买房，俗称团购，这样可能会额外有优惠，但，折扣也不会很大。再比如，售楼中心搞活动，单独拿出几套房子搞促销，让某一家或者几家中介公司来卖，也是有可能的，但这样的房子，正常客户一般也是可以享受的。再比如，中介人员为了业绩，自己的佣金不要了，或者少要一部分，返给客户，恶意破坏市场规则，也是有可能的，除此之外，基本不会出现找中介价格便宜的情况。

中介

看个人情况。如果说，你有明确的目标，对自己的需求有一个明确的认识，对想要的片区和产品有一个判断，那就不需要找中介人员，自己去售楼处看就可以。反之，建议找中介人员去买新房，反正又不多花钱，为什么不用呢？

一般来说，中介人员是要比购房者专业的，尤其是对于刚需客户来说，每个城市的商品房项目都有几十上百个，你要是一个一个的去跑，精力也达不到，也会让你越来越不知道怎么选择。如果找中介人员，你可以把自己的需求告诉中介，让中介人员在几十上百个项目中，找出适合你的项目，适合你的产品，然后定向去看，择优选择。另外，现在很多中介公司都提供看房车服务，坐着免费看房车，省下自己费心劳神的坐车或者开车，还是比较方便的。

中介

不应该！任何行业都是辛苦的，每一位劳动者也是值得尊重的，房屋中介同样也是。他们是用自己的专业，自己的服务，来让客户买到合适的房子，还可以省心省力，挣的就是这份钱，作为购房者还要问中介要佣金，我认为那是不合适的。这就和你举行婚礼，找了司仪，人家给你主持完婚礼了，你却不支付劳务费给司仪，这样对吗？显然是不对的。

房产

任何事物的存在都是合理的，任何职业的存在也都是合理的，说实话，房屋中介这个行业“乱象”比较多，但是，作为购房者的我们要学会辨别，不能只认便宜，毕竟买房不是小事，多花点钱，买个放心才是正确的。

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