房地产迷雾又起！

11月23日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会在其官网正式公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，围绕房地产融资、“保交楼”、受困房地产企业风险处置等六个方面，提出16条措施，这也被业内称为“金融16条”。

金融16条从发布到现在，媒体人、房地产相关行业的人，千千万万的置业顾问都高潮了，房地产行业即将回归正轨。

但是，老百姓却是另一种态度：

房地产市场都这样了，回暖太难了；先打晕，再抢救；看吧，啥用没有。

结果，大转折忽然迎头罩下，房地产就迎来它的柳暗花明又一村了。

2022年11月23、24日两天，国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿。

意向性授信额度：授予某个企业信用额度就是基于银行和企业的长期稳定的信用关系，免去申请、谈判、质押、抵押、担保、批准等复杂的单笔贷款程序，直接授予企业在信用额度之内自由划拨和动用贷款的权利。

中国银行

11月23日，中国银行与万科集团签署战略合作协议，进一步深化银企合作，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度；

11月24日，中国银行与碧桂园控股有限公司签署战略合作协议，中国银行向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币的意向性授信额度；

11月24日，中国银行与龙湖集团签署战略合作协议，中国银行向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币的意向性授信额度；

中国工商银行

11月24日，工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元，汇聚银企合力，共促房地产市场平稳健康发展。

中国建设银行

11月24日，中国建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了合作协议，包括：中交建、首开、越秀、万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华。

中国农业银行

11月23日下午，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式，银企各方将绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭货款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面。

交通银行

11月23日，交通银行与万科集团签署全面战略合作协议，将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务；

11月23日，交通银行与美的置业签署全面战略合作协议，将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务；

中国邮政储蓄银行

11月24日，中国邮政储蓄银行分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元。

两天的时间，六大国有银行已与17家房企达成合作协议，已披露的意向性授信额度合计为12750亿元。

我们能确定的一点是，政策是认真的。

之前的打击高负债和融资制约是认真的。

现在的救市、放水、注资流动性也是认真的。

一个万科就前所未有地多了2000亿资金，一个碧桂园都能有1500亿，这些钱自由度非常高。

突然间开发商的钱就多到花不完了！

除了数字巨大之外，这些资金的用途包括但不限于：房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券投资、供应链金融等等，你会发现，这些钱基本就是想怎么花就怎么花。

那么，诞生于2019年底的三道红线是不是就彻底废除了呢？

那么房地产行业到底还行不行了呢？

我想，此刻最想骂娘的应该就是许老板了吧。

如果赶上这波政策，恒大是不是也就起死回生了呢？

（假舟楫者）