六次拍卖,日照这个破产项目易主释放什么信号?

海曲纪事王晰 2024-06-22 14:55:47

6月18日,在网上拍卖市场上,日照市东港金阳农贸有限公司等四公司破产资产被拍卖,起拍价高达3.7821亿元。最终,在第六次拍卖中,有人以起拍价拿下了该宗资产。

此前该宗资产进行的五次拍卖,都是以流拍而告终,其中第一次拍卖的起拍价是6.4175亿元,第五次拍卖的起拍价是3.97亿元。主要资产是日照市两个大型市场。拍卖属于公司破产后的资产拍卖。破产的公司一共有四家,分别是日照市东港金阳农贸有限公司、山东安东卫水产物流有限公司、日照市方鑫食品有限公司和山东爱麦连锁商业有限公司。此次是资产是打包拍卖。

根据资料显示,金阳农贸市场占地面积合计244434.9㎡,房屋建筑物5处,面积99737.21平方米;安东卫国际水产城面积合计113088㎡,房屋建筑物14处,面积67128.93平方米;方鑫公司秦楼街道厂区,土地面积 4247.67平方,属于商业用地,土地上房屋建筑物7处,面积680.63平方米。以上合计土地面积为529317.34平米,仅土地价格每平米约为714.52元/平方米。值得注意的是,目前两大市场还处于正常经营状态,可以继续营业。

由于近几年网购、短视频和微商等平台销售多样化,带走了相当多的客户,导致实体店受到冲击和影响。尤其是农副产品的销售,因为大资金的介入和垄断,实体批发和零售变得更加困难。像金阳农贸市场,曾是日照市最大的综合性农产品交易市场,日交易量300万斤,年交易额25亿元。由于各种原因,导致公司破产清算,对于原租户和职工是一次极大的考验,很多人面临下岗的担忧。

据悉,此次竞得者为日照农佳农贸市场管理有限公司,该公司今年2月份才成立,是日照市一个地方国有企业。在企业危急关头,还是国企有担当。众所周知的日照温州城、居正大厦等烂尾工程,就是因为国企介入起死回生,让企业和业主避免了损失。所以,这次竞拍,也彰显了国企的温暖和城市宽松的营商环境,以及,对客户认真负责的态度。这样,很多客户可以继续经营,职工也没有了后顾之忧。

从这个破产拍卖的项目也可以看出,很多资金已经悄然进入,低价收购或者竞拍优质资产项目。房地产趋于止跌和活跃,很多大型商超也在陆续开业,如天宁保利、吾悦广场、裕升利群等。也有关停的商超重新开业,例如原凯德广场。这就说明,很多企业已经成功转型,并且步入良性发展的轨道。日照金阳农贸市场的成功易主,也会注入新的资金和经营理念,成为繁华的区域。

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