北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，9月18日已更新！二手房挂牌量比高点下降约15300套，比昨日基本持平。新房住宅库存82651套，比昨日下降358套。9月17日二手住宅网签43套，本月共6230套，环比8月同期下降12.45%。新房住宅网签量27套，本月共1478套，环比8月同期下降53.84%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

中秋假期二手房成交量比工作日好，但比普通的周末差，总体表现一般，出游人数应该比较多，还有些因为过节取消了看房、买房的安排。金9前半程成色明显不足，和8月相比成交量变化不大，市场依旧处于自我修复阶段，这种状态或将持续，观望情绪依旧很浓。

今年中秋，月饼滞销严重，明显不如去年，传统的节日必备食品，被很多人嫌弃，中秋也不是非吃月饼不可，就算是吃，也不用吃那么多，经济不好，买房的少了，买几块月饼也舍不得了，还是消费观念的改变，或是消费降级，这些原因都有，反映到市场上，就是买的人少了，尤其是那些很贵的月饼，滞销尤为严重。

看9月后半程的市场表现吧，不知道什么时候能够打破这种平静的状态。

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