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今天，万科·日耀之城开启交付，亚运村三子的交付进度也拉到了2/3。

相对于大家对亚运村房价的猜测，我更关心入住亚运村后，业主们会有怎么样的生活场景。

作为杭州最摩登的板块，亚运村不仅有着完美的天际线，更是极具品质的城市商住片区。

亚运村的配套完善度很高，商业上既有华润万象天地，也有万科滨水商业街。除了已经通车的地铁6号线穿板块而过，北侧还有19号线，以及在建的15号线。

加上两所小学、两所幼儿园，以及规划中的图书馆、博物馆等文化配套，亚运村可谓是杭州配套满级板块。

可高大上的配套容易落地，最难的是板块的烟火气。

要知道亚运村是一个从“0”起步的板块，且周围与其他板块有天然的界限，就像一座城市“孤岛”。

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在新兴板块居住过的人，一定有这样的体会。

虽然建筑漂亮、小区洋气，地铁、学校、商场一个也不缺，看似该有的都有了，但下楼却永远买不到早饭，只能靠冰箱里的速冻包子度日。

家住奥体最顶级小区的秋秋，就感慨自己住着江南岸最好的小区，生活却不如十几年前在市区老破小里鲜活。

小区楼下有瑜伽、咖啡、美发造型商铺，连二奢回收店都有两家，但仅有的两家早餐店味道不怎么样就算了，没挺几个月还相继倒闭了。

另一个住在运河新城的朋友，也无数次吐槽，推开窗就是一线河景，可买瓶水还要点好几公里外的外卖。

不久前，小区楼下开了一家沙县，整个小区的业主都在业主群里奔走相告。

还有住在滨江区政府次新小区的小张，他告诉我住了四五年小区周围才勉强有了生活气息，但日常剪个裤脚、吃副烧饼油条还是得去隔壁的回迁房小区。

这些新的板块烟火气一下子上不来，是因为入住率不能在短时间内填满。

尤其是一些纯改善大户型的板块，业主们普遍比较有钱且不缺房子，入住的尤其慢。即使入住了，很多人家里也有保姆，没有很多外出就餐的习惯。

可恰恰是那些酒店式公寓和回迁房，有着大量的租房人群，不仅入住速度快，而且大多数人不在家开火。

最热衷的不是点外卖，就是下楼吃个热菜热汤，或者炫上一顿火锅烧烤。

正是他们的高入住率和餐饮生活需求，迅速养活了板块内那些接地气的商业。

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前不着村后不着店的亚运村，其实也面临同样的烦恼。

虽然万象天地会有盒马，万科滨水商业街会有星巴克、奈雪的茶、麦当劳等餐饮入驻，甚至可能会有玉鸟集的网红餐饮入驻。

但亚运村投资客众多，大多数业主也有其他房子自住，不可能一下子填满这4000多套房子。

基础餐饮虽有，想要搭建亚运村真正的烟火气，并没有那么容易。

但破局的角色已经出现了。它就是亚运村的小透明，媒体村人才公寓。

今年5月，媒体村人才公寓迎来了第一批租客，一共936套房源。

仅仅隔了一个月，这周我去实地探访的时候，这批公寓已经住得满满当当，每个窗口都是晾晒的衣物。

公寓楼下的快递驿站，也都堆满了租客的快递，不时有人进进出出。

隔壁就是刚开业不久的便利店全家，24小时不打烊，足够让这些年轻的租客随时可以果腹。

人才公寓还有商业中心，商铺也在不断招商中，据悉最近会推出一批做餐饮的租赁商铺。

而路边也有果农，拉着整车的西瓜来卖。

接下来，人才公寓二期的1780套房源，也将在近期陆续签约入住。

亚运村的最强人气，一定是从人才公寓开始。

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商业的雏形正在形成，而人才公寓的租客们，也正在努力营造亚运村的商业氛围。

一位人才公寓的租客打开他的微信，一下子跳出十几个亚运村人才公寓的微信群，涵盖各个品类。

不仅有水果拼单群，也有近邻集市群，还有闲置拼单、配套服务群。

通过这些微信群，不难看出亚运村的生活气息，正在慢慢形成。

另一位刚刚摇中人才公寓的小伙子告诉我，下个月他就打算搬到亚运村，还准备在路边摆个日咖夜酒的小摊。

“不止是我，不少邻居也有摆摊的想法，有的还想在附近盘个店铺做生意。”

人才公寓的租客们，作为亚运村的首批居住者，将率先播下板块烟火气的火种。

很难想象原本被人忽视的人才公寓，却成了拯救亚运村烟火气的白骑士，真是妙不可言的际遇。