网红盘，顾名思义，就是市场上关注度较高的楼盘。

自928新政以来，广州的利好消息就持续不多，最先吃到红利的，自然是市场上的这些网红盘。

要知道，广州自10月份以来，一二手的成交都处于高位水平。部分楼盘的户型已经出现了结构性缺货，比如花地湾小户型，已经全域缺货了。

根据我们的发现，不少楼盘马上就要清盘了，而且大部分位于城区和近郊，例如天河、海珠、白云、番禺等。如果你也在看这些楼盘，不妨多关注下。

1.天河

即将清盘楼盘：保利天汇、天河壹品、珠江天郦

【保利天汇】全盘剩不到100套货了。余货集中在五期，预计明年下半年陆续交楼。货量最多的约99㎡北向3房，集中在6栋，总价470万+。货量最少的是101㎡北向3房，分布在8栋，只剩天地楼层。剩下的4房，还有116㎡和136㎡可选，但货量也不多了，116平总价580万+，136平总价670万+

【天河壹品】现楼！现在天河壹品还剩下几十套货了，大家可参考的价格区间：

86方，8楼以下，北向480万+

96方，楼层可选，南向500万+

120/126方五房，楼层可选，700万+

140方五房，楼层可选，800万+

【珠江天郦】已经开售两年了，也迎来了清盘阶段，明年年中就能收楼。现在新房价格降幅明显，南向房源价格约在 6 - 7 万左右，北向低楼层更是有少量 5 字头房源出现，如此一来，部分房源总价已降至 7 字头。

2.海珠

即将清盘楼盘：方圆滨江壹号、保利湖光悦色

【方圆滨江壹号】本身体量不大，只有两栋商品房，其余都是安置房。去年开盘价去到8-13万/平的方圆滨江壹号价格也下来了，低至670万，可以买到94方三房，均价已经来到了7字头。货量不多，去化也快。本身位置就极佳，距离广州塔也就700米，高层还可以望江。最小户型93平三房，最大户型132平四房。

【保利湖光悦色】保利湖光悦色建面104-120-201平的户型都有，不同的楼层会有一点价差，但是价差并不大。现在104三房最后一套600多万，120平仅剩2套，一套5楼一套8楼，总价在750万这样，性价比也是非常高的，这栋120平曾经成交价在1000万的，像140平的好楼层现在900万不到就可以买到。

3.荔湾

即将清盘楼盘：保利和颂、保利雅郡、中海浣花里

保利和颂、中海浣花里都是花地湾同一时期主打高使用率的新盘。

【保利和颂】只剩最后十几套，建面约99㎡4房2卫，只剩最后17套，总价419万起。建面约86㎡东南向3房2卫，也是小区卖得最火爆的户型，全盘只剩最后一套2楼。总价365万。建面约85㎡3房2卫，西南向，也是花地湾最笋的主套三房，价格相对便宜一点。总价350万起，最后1套32楼。

【中海浣花里】目前中海浣花里在售只有108平的四房了，四房的价格范围在450-490万区间。小户型已基本没货。

保利雅郡，卖得最快，连售楼部都关了。最先卖完的也是小户型单位，目前好的单位好的楼栋也已经被挑选完。目前还剩下少量单位，不过要咨询我们才能拿到。

4.白云

即将清盘楼盘：保利云境、天悦云湖

【保利云境】今年3月开盘，800多套货量，目前卖了9成。其中，约68平/85平，只剩天地层，集中在5栋，没什么楼层可挑了。68平低楼层，预计230万。85方西南看花园，价格280-300万。

【越秀天悦云湖】现在二期正在清盘中，87平三房285万起，102平四房341万起。这段时间的利好，让白云湖附近的楼盘都迎来了一波行情，去化速度明显加快了。

5.番禺

即将清盘楼盘：：星寰TOD、星瀚TOD

【星寰TOD】的最大卖点是地铁，距离7号线谢村站300米左右，步行时间5到8分钟，沿途不需要等红绿灯，属于步行的舒适范围。目前清尾货阶段，单价3字头可任选。

【星瀚TOD】在2019年开盘以来就备受不少关注，尽管开盘已过5年，但等来了不少交付和名校广外附属学校、幼儿园开学，还算不错。星瀚TOD卖的最好的两个户型分别是南区的73㎡小户型，分布于1-5号楼，目前总货量仅剩40套左右，主要在4号楼，总价185万起。另外一个，是北区的112㎡四房最近也卖爆了，总价290+万起，单价2.59万/㎡，目前只剩高层。

行情好就会这样，好的楼盘好的单位自然会被出手快的人拿下。