刚刚，杭州挂牌3宗涉宅用地，分别位于萧山市北、蜀山南和余杭勾庄。

三宗地仅北干西单元XSCQ1203-11地块限价，精装限价39500元/㎡，其余两宗均不限价。

这批地计划将于10月29日出让。

北干西单元XSCQ1203-11地块

市北地块博奥小学西侧，与滨江仅一路之隔。

地块出让面积7814㎡，地上总建筑面积19535㎡，容积率2.5，精装限价39500元/㎡。

地块北侧约1.8公里，是正在热销中的奥印潮观府，精装限价同样是39500元/㎡。

该项目定位为纯改盘，全盘均为180-242㎡的大户型，三次摇号中签率都极低，前两次开盘有房家庭需100多个月社保才能入围。

今年9月绿城也在市北拿下一块地（信息港中学西地块），溢价率16.60%，该地块容积率仅1.8，精装限价41300元/㎡，这也是市北首宗限价四字头的地块。

这三宗地虽同属市北板块，但客群还是有差异，奥印潮观府更多承接滨江、奥体的改善客群，也是最难摇的。

杭州市余杭区良渚东单元YH030704-05地块

勾庄地块位于玉湖公园北侧，出让面积44914㎡，地上总建筑面积112285㎡，容积率2.5。

这是勾庄首宗不限价的地块。

区域目前还有两个在售新盘，一个是在售的超级大盘地铁越秀·星缦云渚，项目容积率仅1.15，主卖小高层和洋房。

因为该项目不在勾庄核心区，限价稍低，精装限价29090元/㎡。

而位于核心区北面的滨江听翠轩，精装限价仍是此前的31200元/㎡。

相较之下今日挂牌良渚东单元YH030704-05地块，位置更核心，且拥有一线湖景，加上没了限价的束缚，或许会给勾庄带来不一样的产品。

蜀山单元(蜀山南片区)XS150201-73地块

萧山蜀山南地块临近湘湖，位于招商·湖岩臻品府东南侧，出让面积63644㎡，地上建筑面积66826.2㎡。

地块容积率只有1.05，是湘湖畔珍贵的低密地块，而且不限价。

项目北面的招商·湖岩臻品府、龙湖·湖前印院、招商臻和府均已售罄。

像湖前印院与湖岩臻品府容积率均为1.3，做的都是上下叠墅产品，精装限价32750元/㎡。

这次挂牌的蜀山单元(蜀山南片区)XS150201-73地块，原本是城镇住宅/商业服务业兼容用地，8月底才调整成纯宅地，并将容积率从2.01降低至了1.05，不限价更便于开发商打造优质的低密产品。

这对追求低密类产品的购房者来说是一个难得的机会。